根據昆明銳理髮布的3月昆明樓市行情數據，今年3月昆明商品房成交套數、金額和麵積都比上個月有一倍以上的增長，但成交價環比有所下降。其中，住宅賣出了4753套，成交均價13649元/平米，價格較前一月有小幅上漲。
2月份是春節，是全年銷售低谷，所以3月比2月的銷量有翻倍增長也在情理之中，但也說明春節前昆明房地產行業擔心的持幣觀望情形並沒有出現，住宅成交價還有不小的環比漲幅。
3月昆明各類物業銷售量和價格環比漲幅（圖來源昆明銳理）
昆明銳理數據顯示，3月昆明商品房（住宅、商業和辦公物業）共賣出6880套，環比上漲了104.4%；成交面積71.43萬平方米，環比增長113.9%；成交金額100.04億元，環比增長了112.4%；成交均價14005元/平米，環比下降了0.7%。
具體到各物業來看，3月份昆明新建商品住宅賣出了4753套，銷售面積57.65萬平方米，成交均價13649元/平米，環比上漲了3.3%。
在銳理劃分的昆明主城12個板塊中（昆明中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈貢、東南、空港、高新、東市），3月昆明住宅銷售面積最多的是東南板塊，成交面積13.11萬平方米，其次是北市板塊和呈貢，新房成交面積分別為12.24萬平方米、9.54萬平方米；成交面積最少的是市中心和空港區域，由於在售項目較少，3月份住宅只賣出了1100平方米和2200平方米。
昆明3月住宅價格熱度地圖（圖來源昆明銳理）
住宅成交價格上，昆明房價最高的依然是市中心區域，3月的成交價格為24536元/平米。其他區域中，房價在1.5萬元以上的有4個區，西山板塊成交價16720元/平米，次中心成交均價16581元，滇池板塊成交均價15269元，官南板塊成交均價15199元。
成交價格在1萬-1.5萬元的有6個區域，東市板塊房價14667元，東南板塊13816元，北市板塊13105元，高新板塊成交價12866元，世博板塊成交價12454元，呈貢區成交價10501元。另外，空港片區的房價最低，3月住宅成交均價只有7779元/平米。
辦公物業方面，3月昆明主城共賣出了1632套，成交面積9.98萬平方米，成交均價11167元，環比下降了2.4%。從銳理數據給出的辦公物業熱度地圖來看，3月辦公物業成交面積最多的是高新和呈貢板塊，銷售面積分別為2.55萬平方米、2.44萬平方米，滇池板塊也賣出了1.61萬平方米。
上個月，昆明商業只賣出了495套，成交面積3.79萬平方米，其中東南板塊賣出的商業面積最多，成交面積約0.69萬平方米，其次是呈貢區和高新板塊，成交面積分別為0.68萬平方米、0.66萬平方米。商業物業的成交價相比前一個月上漲了9.6%，成交均價約26879元/平米。
從3月份的銷售數據看，昆明樓市總體行情仍舊比較穩定，沒有出現今年春節前部分開發商擔心的銷售萎縮狀況，住宅成交均價也有微漲，而且隨著近期幾塊高價土地的拍出，市場上再次出現麵粉價格接近麵包的狀況，相關區域的項目也都在藉機醞釀漲價情緒。
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