对于耐克工厂迁往东南亚的新闻早在多年前就有了，可以说随着我国沿海地区人力成本和其他各种成本的不断上升，越来越多的欧美在我国的工厂开始向东南亚国家转移。对于这样的情况不少爱国人士和学者都提出了自己的担心，毕竟我国制造业和经济的起飞都是由这些代加工厂带动的。借此机会简单谈谈我的观察。

耐克、阿迪等代加工厂其本质还是劳动密集型企业，对于成本很是在意

耐克工厂店

第一、随着我国经济发展和产业不断升级，人口红利优势开始逐步减退。要知道我国改革开放之初吸引海内外资本的最大优势其实就土地和人力优势，廉价的土地和取之不尽的劳动力是吸引很多代加工企业的主因。包括耐克、阿迪等服装和鞋帽行业，富士康这样的电子信息产业等，其来到大陆进行发展的主因还是相中了大陆廉价的劳动力和土地廉价。但是不得不说随着经济和产业的不断发展，类似于耐克和阿迪这样的代加工企业还想走劳动密集型产业的路子注定是很难在大陆生存下去的。

第二、东南亚如今的情况类似于20年前的我国，廉价的土地和人工成本是吸引的关键。相信很多朋友都有这样一个疑问，为什么这些跨国企业新建厂会优先选择东南亚不是其他洲？其实我们细数全球符合土地廉价和人工廉价的地方只有亚洲了和非洲，非洲的情况多变，而且很难短时间培养那么多的技术工人。本身与我国相邻的东南亚诸国，可以说在人才储备和培养方面都有一定的优势，到今天我还始终认为亚洲能够成为全球经济增长最快的地区的主因，其实就是勤奋。

耐克工厂

耐克等工厂迁往东南亚是必然，控制土地成本确实是需要我们做的

第一、劳动密集型产业向高端制造业转型是我们正在做的事情，相比于人力成本来说土地成本则是需要注意的。就像很多朋友讲的一样，除去沿海地区外，我国内陆还有大量的省份和城市需要这样的企业，据我观察类似于安徽的阜阳，河南的周口、商丘、南阳等地区都是人口力充足的，但是这几个城市的产业发展确实一般，急需要大量的劳动密集型产业。但是可惜的是，上面提到的这些城市在过去几年土地成本飞速上涨，以三四线城市的经济体量撑起了二线城市的房价。有位朋友举过这样的例子，在我国目前任何城市一个工人的工资待遇就得3-4000元左右，而东南亚国家的人力成本只有我们的三分之一，虽然我们有技术工人的优势，但是土地成本再加上的话，这些企业自然就没有多少利润了。

耐克工厂

第二、耐克、阿迪这些国外资本的工厂退出中国我们无法阻挡，国内劳动密集型产业应该支撑起来。可以说国内类属于耐克、阿迪这些劳动密集型的工厂并不少，但是因为这样或者那样的原因很多都无法做大做强。包括我国目前市场流行的李宁、海澜之家等企业，这么多年了仍然在国内打打杀杀，如何做大做强是我国企业都面临的问题。包括如今很多城市都或多或少都有不少服装、鞋业等工厂，但是效益真的不敢恭维。

综上，耐克等工厂纷纷退出我国迁往东南亚等国显然不是什么好消息，作为国内很多地市来说目前需要做的还是要降低土地成本，利用更好的政策和服务意识来吸引更多的国内外投资。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。