下个月，南闵行的马桥将出让一幅纯商业用地。
地块位于申嘉湖高速附近。东至富岩路，西达富学路，周边住宅林立。
整个项目出让面积3.18万㎡，建筑面积8.9万㎡。起价5.7亿元，单价6458元/㎡。
这个体量，足够满足周边居民的消费需求。受让人需100%自持经营，回本周期相信不会太久。
另根据要求，商业体的业态面积有严格指标。电影院、超市、儿童乐园均不能小于5500㎡、7000㎡、4000㎡。
先前一套方案设计，地块将打造一站式娱乐商业坊，重构马桥公共空间。
内部动线简单清晰，方便消费者到达各个角落。
能看到这座标志性的体验式商业中心，将带动提升区域的品质。
终于终于，闵行中部的商业饱和后，南部成为下一个战场，整体商业规模超过55万㎡。
首先是吴泾宝龙。项目2017年投入使用，总建筑面积9万㎡。
其中商业部分4万㎡，内置风情澳门街，另有低层办公、艺悦酒店。
紧接着15万㎡颛桥万达开业，轻松吸纳3公里庞大的消费人口，一举奠定南闵行大哥地位。
而15号线紫竹高新站也公开了上盖综合体。
新方案紫竹数码广场，规划新建面积12万㎡。全新的沿街商业，将重生为一片休闲慢行的城市空间。
当然南闵行最重头的大戏，还是肩负打造剑川路商务区重任的龙湖。
今年7月，马桥将率先开业面积3万㎡的龙湖星悦荟。
建筑采用类似成都太古里低容积的街巷式布局，将购物空间分散在一座座小型独栋与内院中，契合古镇特色。
12月底，剑川路上盖的龙湖天街，将以17万㎡商业呈现18类场景，营造亲子娱乐、会友聚餐、自拍分享、特色集市、运动健身、科技体验等空间。
目前天街完成主力店招商，包括星轶影院、永辉超市、舒适堡。
南闵行的商业爆发，成就了各家内资开发商。龙湖、万达、宝龙、紫江，究竟下个是谁？话事厅持续关注。
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