上周广州一二手成交量双双报捷！其中一手楼成交量环比上涨了97.5%！而二手房则有65%的房源有下调价格的迹象，幅度在1%-5%。
上周一手成交2121套 环比上涨97.5%
阳光家缘数据显示，上周一手住宅全市网签2121宗，环比上涨97.5%。成交面积23.3万平，环比上涨97.1%。
广州中原研究发展部认为，刺激上周成交大幅度提升的原因有二：一方面为“金九”推新项目陆续网签，从成交明细来看，包括富士康科技小镇、招商臻园、时代康桥等新项目表现活跃；另一方面，对于中心区积压网签处理速度再次提高，荔湾本周网签达543宗，天河达444宗，从两区网签活跃楼盘来看，基本为积压问题。
假如剔除荔湾、天河这一部分积压的网签，实际上全市仍徘徊在1100-1200宗/周的水平。由于市场气氛趋于理性，中心区不少全新项目依然未有明确入市时间；此外，在市场气氛，购置门槛的压力下，客户楼盘其价值认可程度普遍未如理想，进而影响成交，预计中心区实际供需端改善仍有需时间。
外围区方面，上周南沙、增城两区大盘推新的刺激下成交有所改善。其中增城成交360宗，环比上涨52%，富士康科技小镇、恒大山水郡及绿湖国际城支撑该区30%的成交量。南沙区本周成交173宗，环比上涨15%，热盘阳光城丽景湾、越秀滨海新城各成交44宗。
65%二手盘源下调报价 天河成交量涨幅超5成
上周二手整体网签量为1258宗，环比上周回升2.1%，周度成交量仍然处于低位。主要由于目前置业客户多处于观望后市态度，置业更为理性。若遇到合适价位才会考虑入市，因此，部分急售业主可以考虑让利或增大议价空间，以求加快成交。
价格方面，上周二手住宅网签价格为27027元/平，环比上周上涨7.6%。主要由于本周天河、越秀、海珠等多个高价区域成交量明显回升，而增城、花都等外围区成交不升反降，以致整体网签均价被结构性拉高。
在主要七区中，天河、越秀、海珠三区表现亮眼，本周分别成交144宗、105宗、146宗，环比上周分别上涨53.2%、54.4%、27.0%.其中，天河区成交占比更是从上周的11.8%上涨至本周的16.8%，排名跃升至全市第五。
需要指出的是，本周番禺成交量虽环比下滑8.9%，但仍然以234宗的成绩，领跑全市。其中，市桥板块凭借价格低洼和生活配套成熟两大优势，成交量依旧保持活跃。
本周业主报价指数为31.6%，环比上周减少0.8个百分点。近期整体市场访客量较低、成交量减少，业主看涨房价心态持续低位，促使近期业主报价指数仍处低位状态。
整体看，本周65%的盘源下调报价，环比上周增加5个百分点，其中大部分集中在下调1-5%的幅度，占41%。
从各盘源报价变化幅度来看，本周报价基本不变的盘源比例为6%，环比上周减少6个百分点，变化幅度最大。
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