中央商務區是一個城市發展水平的縮影和名片。2015年，濟南市委、市政府決策實施區域聚焦戰略，在文博片區3.2平方公里區域內打造濟南中央商務區。
為高標準打造CBD，市規劃局委託國際知名設計機構美國SOM公司開展CBD城市設計。方案充分融合濟南自然山水格局與獨特歷史文化，提出了“綢帶公園，引山入心”、“五大塔群，泉城地標”等先進設計理念。
其中五座塔樓位於CBD核心區域，呈月牙狀環抱中央綢帶公園，分別象徵濟南“山、泉、湖、河、城”的獨特自然資源，利用建築形態充分展現泉城風貌特色和文化內涵，塑造泉城新地標。
如今，CBD五座塔樓建築設計方案已陸續通過審批，建築方案全部按照高標準、高要求、特色化的原則打造，各有所長、各有代表。下面向您集中展示和介紹一下CBD五座塔樓的設計方案，共同領略“山、泉、湖、河、城”的建築魅力。
塔樓一：“山”
位於綢帶公園東側、新濼大街南側，由綠地集團開發，主塔樓428米，副塔樓116米，中間部分用裙房相連，項目總建築面積40.9萬㎡。
塔樓的形態來源於濟南著名的山體及自然湧泉，由層疊岩石般的退臺組成的輪廓擬似“山”的形態，遠遠望去，塔樓上部的退臺宛如上山階梯蜿蜒瀉下的瀑布。
塔樓二： “泉”
位於綢帶公園西側，東西景觀軸北側，由華潤置地開發，地上53層，高度約230米，項目總建築面積20.9萬㎡。
設計以“泉”文化展開，地塊南端主塔樓狀如湧泉，清澄剛勁，於綠軸交匯處噴湧而出，在地表上，湍急的水流圍繞基岩構成河床的卵石，浮現出形態各異的商業體塊；購物的人流在商業體塊之間穿梭，地上地下貫通的商業街帶動人流形成優雅的“泉湧”概念。
塔樓三：“湖”
位於綢帶公園西側、茂嶺二號路東側，由復星集團開發，地上53層，高度約260米，項目總建築面積約26萬㎡。
該建築以“水滴波紋”之湖為設計理念，表達“寧靜、純淨”的內涵精神。方案透過形變,使塔樓整體呈現水滴圓弧狀，在塔樓轉角做出滴水般的內凹光滑切割，使塔樓比例更優美。
塔樓四：“河”
位於綢帶公園東側、禮耕路南側，由平安集團打造，主塔樓63層，高度約360米，項目總建築面積約22.6萬㎡。
該建築通過逐漸向上縮進的建築體量，彰顯超高層建築物的挺拔靈秀，體現出河水自山間飛流直下的氣勢。同時，通過對四個邊界的切割，形成類似風車的建築平面，得以在四個立面呈現相互關聯的柔美婉轉的曲線，突出了河水的靈動溫婉。
塔樓五：“城”
位於綢帶公園東側、新濼大街北側，由中信泰富開發，主塔樓地上65層，高度約330米，項目總建築面積約29.2萬㎡。
該建築設計概念為“古今之城”，意在模仿古城中錯落的坡屋頂韻味，打造相互呼應但各具特色的雙塔，呼應歷史上濟南城市的格局。將裙房寓意為“城門”，形成視覺通廊，連接了場地東側盡端道路與綢帶公園。建築簷口融合了中國傳統建築的弧形屋脊做法，形成連續錯落的屋頂，再現明府城當年的盛景。
五大塔樓建築設計方案成為優秀案例
2018年7月，市規劃局制定出臺《濟南市關於提高建築方案設計水平的指導意見（試行）》，為提升建築風貌品質提供規劃指導依據。CBD五大塔樓在建築設計中嚴格按照相關要求，成為落實《指導意見》的優秀案例。
1.城市設計
《指導意見》明確要求：“加強城市設計研究，已編制城市設計的片區，建設項目應嚴格按照城市設計的控制要求予以執行。”
濟南CBD屬於已編制城市設計的片區，“五高”的建築方案在建築佈局、街牆設計、建築高度等方面嚴格落實城市設計要求，突出與周邊環境風貌的協調性，嚴格落實了《指導意見》的相關要求。
2.建築佈局
《指導意見》指出：“建築佈置應疏密有致、高低穿插，形體組合富有變化，應集中設置開敞空間。”
“五高”佈局疏密有致，高度由230-420米，形成梯級變化，形體組合富有變化，形成了層次豐富的建築群體輪廓。
3.建築色彩
《指導意見》要求：“建築色彩應根據相關色彩規劃、城市設計及《濟南市建築色彩應用技術導引》等要求合理確定，儘量採用明朗的色系，避免大面積暗沉色系的使用。”
濟南CBD已編制完成城市色彩專項規劃，“五高”嚴格按照色彩專項規劃要求合理確定城市色彩，以中高明度中低豔度的冷灰色系打造現代、秀雅的氣質與特色。
4.平面、立面形式
《指導意見》明確要求：“高層商務辦公、酒店等公建在滿足使用功能的條件下，應注重平面形式塑造，宜通過標準層平面變化促進建築形體變化，避免“火柴盒”式建築。”“高層商務辦公、酒店等公建應注重立面造型的變化處理，宜採用變化豐富的輪廓。”
“五高”均通過標準層變化來促進建築形體變化，“山”的標準層通過四個角的層層退臺處理，立面對應標準層變化也形成了退臺處理；“泉”的標準層採用圓潤飽滿的弧線收縮變化，且凹槽位置自下而上逐漸調整；“湖”的標準層在平面四角切削處凹弧形，立面從下到上又有收分變化；“河”的標準層四個角抹圓，立面結合兩個面的凹槽自下而上逐漸變大或變小；“城” 通過逐層局部縮減的設計手法，建築形體自下而上形成收分變化，均符合相關要求。
5.屋頂處理
《指導意見》明確要求：“注重建築頂部處理，避免單一的平頂形式。高層商務辦公、酒店等公建頂部宜採用收分、退臺、坡頂等處理形式。”
“五高”的建築方案在裙房設計了屋頂綠化，屋頂花園既可以創造出舒適的餐飲環境，也增加了為健康生活的新商業概念提供了場地，如增加運動場地，慢跑徑等增加運動品牌賣點的元素，同時，屋頂露臺可俯瞰公園和周邊社區。“湖”、“河”頂部採用了收分的手法，“山”頂部採用了退臺的手法，“泉”“城”採用了坡頂的手法，避免了單一的平頂形式。
6.材質形式
《指導意見》要求：“建築外立面鼓勵採用堅實耐用、富有質感的外裝材料，牆面宜採用石材、鋁板、高檔面磚等，底部宜採用石材、金屬板材、仿木質材料等。”
“五高”均在底部採用了石材，建築主體採用玻璃幕牆、石材搭配鋁板的高質感材質，進一步提升了建築品質。
下一步，市規劃局將充分發揮規劃引領、協調、帶動作用，在中央商務區規劃建設中，全面落實城市設計理念，提升建築品質，傾力打造現代化、特色化的CBD。
閱讀更多 無線濟南 的文章
