奇妙分享
這種現象算是很常見的了，租房子考慮的東西特別多，並且房東和租客這是兩方面的事情，房東主要看租客的狀況，畢竟不能讓有不本分的人住自己的房子啊，租客主要看房子的好感度，價格，房東的好壞，有的人還會看風水。所以說，作為一個房東，能讓自己的房子讓租客方方面面都滿意是多麼的不容易，就算滿意了還得再談一談價格，籤個合同。
我們家附近之前我媽媽的同學開了一家小飯館，那個阿姨人特別好，寬容大方，飯館是她自己租的，一年7000塊錢，也不算貴了，裝修的很好，還有一間住的地方，阿姨做菜手藝好，再加上我家附近在蓋房子，所以無論早中晚，每天都有很多很多的人去阿姨的店裡吃飯，座無虛席。阿姨才幹了兩個多月，就回本了，房租也賺回來了。
結果第二年房東去找阿姨，要漲房價，說現在市面上的房價漲了，我家那邊又有很多房子拆遷。結果漲到了10000，阿姨覺得很理解，再過了一年，他又來問阿姨要房租，一下漲到了15000，阿姨覺得這裡很好，和附近的人又熟了，自己能應付。又堅持了一年，結果！！第三年房東又來要價！要三萬！阿姨就搬走去別的地方了。
後來，我每次回家經過阿姨原來那家店，門上依舊貼著店面出租，價格優惠，以及聯繫電話。我想，這個房東就作死吧，阿姨人那麼好，每次他來要房租阿姨還請他吃她做的菜，他呢？見了利益就不斷漲價，看不慣阿姨賺錢這麼厲害。
小編覺得，很多這種情況，其實不在於店面的位置多好，怕是很多房東以為自己的店面，房子有位置優勢？？錯了，人家生意好是因為人家店主人好，手藝好。沒有這些，你地理位置再好，誰會去？？很長一段時間，租不出去也是正常的。租房的肯定人家不容易，房東們請保持誠信，別為難別人了，不然自己也會竹籃打水一場空的！！
鎂客網
講個真實的自己的事情，前面幾年前在商場租了一個門店，剛開始房租還算隨行就市，後來房子賣了換了一個房東，天天漲租，合同也不同意籤，籤可以按百分之三十每年遞增，最變態的半年漲租，不租滾蛋，後來快和房東打起來了，我當時租的門市是毛牆毛地，我說我搬走把鋪磚吊頂的費用能折舊一些給我或抵些房租也可以，我的房租差一點是別人的一倍啊……同等面積和位置，房東仗勢欺人啊，說房租到期你快快滾蛋一毛錢別想拿到，當時搞急眼了，也不是錢不錢的事情了，太欺負人了，房租到期我以前混社會的發小兄弟來了40多個，擺明了錢可以不要，就要擺他，我說我替你繳了這麼多年的房屋租賃稅你快快退給我，房東嚇跑了，打電話說好商量，說房租可以商量先僅著我租，我呸，我說你的房子不要錢我也不租，後來抵了倆月房租，房租到期我快快搬到相鄰另一條街的門市了，雖然有點轉讓費但房租便宜啊，轉讓費這個做生意都知道的，因為這邊好多店房東都一個老闆，價格隨行就市，基本都是一個價，偏的稍微便宜一些，都籤的合同，這今年生意不好，房東把租子降了一半，我們這條街基本沒搬走的，前面我以前租的那條街房子還有幾家天天飆著漲租的，租客全搬走了一條街快空完了，房租一降再降，說頭仨月免費，現在生意不好沒人來投資，我們這邊老家老戶都老租客，回頭客不少，都幹了好多年，房租已經半價了，也不想搬，搬也要一筆不少費用，所以大家抱成團基本沒空的，雖然平常沒以前好，節假日還是門庭若市的，鄰街的快空了一年了，天天黑黑不見一個人，兩條街沒隔多遠……一個天一個地，兩個月前，他們幾個房東合起來來找我們老商戶說不要錢讓我們幹一年，我們說不幹，現在生意不好，有個老店守著就可以了……雞多不下蛋，不想開分店，想開也不會考慮那邊，你們太沒誠信，等生意做起來了，又開始大開殺戒，誰還敢租，現在空了一年多了，連問的人都少，終於這些房東徹底把自己作死了，一個的市場不叫市場，每個商戶都是市場的一個細胞，大部分細胞都破裂了……市場也就倒閉了，房租也是有市場價的，也要隨行就市的，都殺雞取卵，你家多收點，他家一看不行明年我也多收點，哎，瞧好了，最好你能再多收點，以後可能就收不上了.....
taxi007暮色黎明
房東漲租是正常的現象，但是趁火打劫的做法本身就是違背誠信的不良行為，租不出去相信也是咎由自取，同時通過這件事也提示我們做人應當具備契約精神，否則雖然看似自己佔了便宜，但可能損失更大。
題目中已經交代附近的房屋租賃價格為1.7-2.1萬左右，不知道這名房東是有什麼勇氣好意思能夠要求漲價到2.6萬的，對於現在做實體生意的人來說都知道生意比往年難做，且不說生意好與壞，但是這種看別人生意好就仗著承租人已經裝修捨不得搬走而坐地起價的人來說，我認為這種做法無異於殺雞取卵，簡直愚蠢至極！
做人也好，做生意也罷，講究的就是誠信，相信當初雙方就租金事宜已經談攏，房東單方面要求漲價的做法，就是違背了誠信原則，屬於單方違約。這樣的人即使這次給了2.6萬，相信後面還會繼續坐地起價，只會越來越得寸進尺。
所以與其如此不如割肉，換地方，這位承租人的做法可以說大快人心，我就不慣著你！如今房屋雖然降價到1.7萬，但是這種做法想必其他租客也都知曉，誰還敢租？
所以啊，做生意做人，應當以信為本，如果做人連誠信都做不到，那麼今後必然會寸步難行！
麋鹿說法
我們是做乾洗店縣城裡面，先前老闆租的時候租金6萬每年，3年到期了直接漲到8萬每年（當時是隔壁賣電器老闆給房東說的這個價格，奪的這個門市，房東也說了同樣的價格也可以租給我們，當時算了一下沒有什麼利潤了就搬到一個，偏一點的門市才2.8萬還是裝修好了的），賣電器的如願以償的租到了這個門市，可是近年來電商壓制，導致電器生意也不好做就把門市騰退了出來，以前的房東又過來找到我們說按以前的價格6萬繼續租給我們，我們直接說不用了，現在門市還是空著的呵呵！乾洗店以前在的位置每年總收入是22萬，我現在的位置是16萬到17萬，我想說的是，我們店裡面幾乎全是老會員，雖然經營額高了幾萬，但是這幾萬幾乎全是房租，我何必那麼累呢！😊😊😊😄😄😄
拼命掙扎的樂趣
說說我的經歷。
12年在廣州番禺某地接手一個門面開店，當時租金5500，籤合同的時候房東要了5000喝茶費。一年後租約到期，房租上漲60%左右，租金8500，喝茶費2萬。三年後租約到期，租金要13000，喝茶費6萬，這次我選擇了轍場。
我租門面的那條街都是當地一個村的宅基地，當地村民明每天閒著沒事就是聚在一起合謀怎麼套路租客，然後整條街都統一提價。根本不會考慮租客有沒有錢賺，甚至希望租客生意不好，半途倒閉，他們可以有理由沒收押金，再自己租出去，又收幾萬押金和喝茶費。一年折騰幾次，僅沒收的押金和收的喝茶費都可以買一輛豪車了。
我現在開店不會再租當地農民的門面房，這些人一家大小都靠租金生活，一年365天都在算計如何在租客身上搜刮，太恐怖了。
廣漂六哥
這種情況當然存在，證明看上去的需求到真正落地的需求總是有一段長長的距離。
就像賣房子，房價那麼高，真的自己掛出去準備買時，才發現要在高位成交好呢。也像我們找工作，不是都說區塊鏈編輯動則3-5萬月薪嗎，我卻怎麼也遇不到呢。
我二姐之前開了一個小餐館，在她辛苦的經營下，顧客多了，也開始賺一點錢了，房東就在附近住，也看到這種狀態，於是合同到期前就提出要漲房租，一年下來又漲。後來二姐覺得多賺到的錢都被房東拿走了，就決定如果再漲房租的話，就不再租了，結果就是那麼一個經營得不錯的小吃店沒了，二姐不得不到其他地方謀生。房東呢，幾次折騰，連之前的房租都難租出去門店了。
可以說兩敗俱傷吧。
我們做很多事都會把自己推向類似境地，一般都是高估了自己，或者高估了自己的東西，總擔心自己吃虧，而不願意去維護良好的合作關係，不願意去營造雙方都可接受的商談氛圍。
租房市場尤其如此，我租過好多次房，第一次租時房東的態度最好，因為他著急把房子租出去，一般而言都是好幾個月甚至更長時間沒租出去了。他要喜迎租客呢。
第二次第三次續約就不這麼友好了，一般都會說之前租便宜了，要提價，要跟市面價持平。這個時候，我們也很不爽呀，就是看到它比中介的房子便宜一點才住下來的，如果和掛牌價一樣，我們也未必會租呀。
一來二往，起初的友好氣氛，起初的信任關係完全被破壞，最終只好自己搬出來找下一家。
而往往，的確能找到比上一家更合適更滿意的房子。
所以，不管是出售還是出租房子，或者做生意，我覺得誠信誠實是根本，良好的互動關係是潤滑劑，如果一方過於強勢或者想當然要對方無條件退讓，都是不合適的。
真希望，各種商業的往來和小社群裡的往來一樣，大家都本著互相體諒的心共同迎接不可預知的未來。
財經作家邱恆明
出租房子想漲價可以，但是至少是按照市場價來出租啊，如果超出了市場價，人工水電，再加上房租過高，人家肯定只要選擇換個地方了，畢竟不管在哪裡，有錢就可以租到房子，雖然麻煩但是人家就是不想因為你房子一漲再漲，完全就是不顧人家租客的感受，漫天要價，不管是誰都是一樣不租了
我遇到許多類似這樣的例子。特別是一線城市比如在深圳，當初租了一個單間一個月一千多，後面二房東，也就是承包方直接漲價四五百，實在是讓人難以接受，後來我也是選擇了，搬家，因為實在是接親不了這種模式，你漲個一兩百可以，但是你隔三差五漲價而且是好幾百。對於我們月收入不是很高的人來說，確實也是一筆不小的開支。
所以按照題中的情況，不一點不同情那個業主，因為如果不是租金太高了人家也是不會無緣無故的搬走，畢竟人家已經屬於穩定了，正常的經營肯定不會隨便搬，因為客戶群體回頭客也是穩定了，之所以搬走還是因為房租一下子太高，讓人家接受不了，現在租不出去只能自己住了 江西老表小軒
10年在東莞看中一個糧油店。位置可以，市場進口第一家，當時店家租金1.8每月。我們轉下來，合同簽了5年，加到2.0。不久後市場換老闆。13年市場開始大改革。老闆認為市場租金嚴重偏低，找政府要了錢隨意裝修下後重新招租，租金將近翻倍。我們由於合同5年，倖免於難。
高昂的租金嚇跑了一部分商戶，還有一些沒走。然後又有人租了進來。一開始看起來市場好像沒什麼變化，依舊人氣很旺，川流不息。於是剩下的空鋪也基本租出去了。這一年是我們生意最好的一年。因為租金比他們便宜，貨就比他們便宜不少，而且位置也好，所以生意還算不錯。
一年後問題顯現了，由於其他商戶高昂租金的轉嫁導致了物價的高昂。附近的大廠小廠全部開始包吃住。因為如果廠裡不包吃住普通工人根本存不下錢。 東莞這幾年流動人口又一直在減少，高消費能力的本地人也是紛紛自己開車去另一個市場買東西。由於這些原因使市場漸漸失去人氣。新進的商戶大部分都由於沒有老客戶的支撐被租金壓垮。但是市場老闆卻樂於看到這樣的情況，因為新進商戶有押金，喝茶費以及進場費的。老的商戶走時一樣不退，新的進的時候這些費一樣不能少。
15年。市場人更少了。我們合同到期。市場要從2000加到4500，我們沒要。租了裡面一間位置沒那麼好的空鋪，租金1500。這時候已經有大量空鋪閒置了。由於現在這鋪位的位置不好，生意差了許多，主要靠以前攢下的老客戶，也就將就做了。以前那店面別人租了下來，還是做糧油。加裝修加七七八八一些費，還請了工人，開張總共20多萬。一年不到倒閉，虧 20萬。一美容店接手，同樣裝修加七七八八也是20來萬開張。市場大門口開美容店。。。。髒兮兮的市場門口開個美容店，想想都違和。不明白怎麼想的。虧本早在預見之中。
17年8月。
市場人流量持續減少。貨已經清完準備走的前一天老闆找到我們說把另一間位置稍好的空店面低價租我們。並減免了一些費用。考慮到回老家也是沒做好準備，就留下了。籤合同時想要我們多籤幾年，沒同意，就簽了一年。因為對這裡前景並不看好。
17年12月。
為當時決定留下感到後悔。雖然沒虧本，但這樣半死不活有什麼意義？浪費時間不就是在虧錢？美容店上月就頂不住了，免費只要押金同等的轉讓費虧裝修都轉不出去。最後自己走了。現在空了一個月了。貼了招租3500一直無人問津。市場老闆又來找我們說想把那間大門口的鋪位租給我們，價格還可以談。沒心情理他。可以預計元旦過後又會有一大波辭工潮。到時生意肯定更慘淡。打算過年回去時在老家找找門面或者找找其他門路。
聽說市場老闆2020年租約到期。他肯定不會續約的，市場已經被他做死了。他可以重新找個市場開始他的固有套路。
租個人氣還可以的市場>稍微裝修下>重新招租>要進場費喝茶費加租金>合同一年一簽，每年提高租金直到你承受不了自己走人>又回到到重新招租繼續。。。。直到把市場人氣消耗一空>走人，繼續找下一家。
他裝滿錢袋拍拍屁股走了，那些靠這裡生活的商戶怎麼辦？那些靠這菜市場的定點居民怎麼辦？沒人知道，也沒人管。
四喜小小丸子
2004年10月份，經表哥推薦，我租下了全國有名的富裕村槐底村一個二層的小屋，表哥在這住了四年，說房東人很好，於是就租了，當時房租200塊一個月，當然，這點兒錢租的是一個十平米左右小屋子，洗手間和洗漱間公用，一樓是房東，二樓房東隔成了五家，房東真的很好，水不要錢，冬天暖氣每個月只有60塊錢，期間房東很照顧我，隔壁幾家搬進搬出換了很多人，每次來新人，我們就一起見個面，約定一下不給對方和房東找麻煩，相處一直很融洽，也認識了幾位一直聯繫到現在的朋友，就這樣一直住到14年，槐底村拆遷，房東告訴我處了這麼久，有點兒捨不得，分了六套房子，行情是一千四，租給我九百，當時也因為工作地點離得遠，而且自己也買了新房子打算住的離新房近一些就沒有再租，一直挺感謝房東，挺仁義。
後來我的房子延期交房，媳婦兒找了個朋友租的127平米的新房子，租金1150每月，房東人也特別好，說有啥事就說話，住了一年沒簽合同人家也不提漲租，當時這麼大房子每個月在1400左右了，小姨子後來也住進來大概半年，房東從來不說啥
現在住自己的房子，當時6500每平米買的，現在大概兩萬了
三秋樹下劉麗坤
這種房東是典型的見利忘義之人，當然肯定不會有好結果。
在一個縣城某學校附近，就有這樣的房東。有一家門面的經營戶總是換來換去，一般都在一年左右。而且在換門面的時候，往往都會空幾個月。
細問之後才知道，這家門面的房東總是漲房租，發現人家的生意稍微好一點，第二年就提出要漲房租，結果人家就不幹了。他以為在學校，不愁門面租不出去。
結果後來名聲搞差了，就一直很難租出去了，很多的時候就是空在那裡。
其實在那個地方，很多門面的經營戶一般都在十年以上，他們很少出現這樣的狀況。看來做一個有良心有信任度的房東老闆是非常重要的。
一是不能助長這種靠租金過日子的現象。現在實體經濟艱難，商鋪蕭條冷清，一個很大的因素就在於租金太高。
有的地方就出現租金比利潤高的問題，這個不能助長。
二是考慮對一些房東約束的辦法，比如在信用體系方面可以考慮一下，對於那些不講信用，不講誠信，不講規矩的房東，可以進行懲罰，納入信用黑名單。
