目前中国的空房已经够3亿人居住了，空房这么多，但是还有很多人没有房子。一边是数量可观的烂尾盘，一边是拼命拍地建房子。房屋空置率一直是人们最关心的问题！
中国人已经不缺房子！专家建议：出台空置税，租金会应声而跌
房子够住，为啥房价还是那么高，按照基本的人口逻辑推演，我们城市楼市空置率已经达到30%之多。
空置率和高房价，有专家认为现在的中国房地产业未来大概率会走向下跌通道，房地产最终会回归稳定。另外，从国家最近一段时间对楼市调控的态度来看，中央一直没有放弃，调控的力度依然很大，我们完全有理由相信房地产会变得越来越好，房价不是不降，只是时间未到。
1、胡景晖——“资本既是天使又是魔鬼。”应出台空置税政策
因公开批评“长租公寓”而备受关注的我爱我家原副总裁、中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖又有新观点。
26日，胡景晖呼吁，应尽快完善租赁相关的立法，并可以效仿香港出台空置税政策。此外，对于住宅租赁类的民生行业，应由“国家队”对头部企业控股。
胡景晖认为，如果出台了空置税，那么市场上空置房源大部分都会投入到租房市场中来，大量的房源供应也将使得房屋租金应声而跌，租房的生活条件也会得到极大的改善。
中国人已经不缺房子！专家建议：出台空置税，租金会应声而跌
胡景晖说：
“香港谁敢把房子空着，既不出租，也不自住？法国的空置税更严格。如果北京真有90万到100万套的房子，今天既没有人自住也没有人出租的话，可以仿效一下香港特区政府出台空置税，那我想租金会应声而跌，诸位租房的生活条件会极大的改善，我们拭目以待。”
同时他还认为，我国应该尽快建立全国房租指导价，对异常交易进行举报和监管，同时建立中国房地产管控联合指导小组，包括住建部门、税务部门、财政部门、工商部门等都应该参与其中，只有通过综合领导小组跨部门的协调资源才能解决中国今天的房地产问题。
胡景晖说道：
“以前很多租赁企业用的是租金沉淀和押金沉淀的做法，而现在在资本的挟持下，还借用了外部的金融杠杆，这些带来风险和爆仓是必然的。而资本既是天使又是魔鬼，资本的进入可以加速企业发展、推动行业发展，可以把市场做大、效率提升、体验提升，但是资本又是魔鬼，因为资本要求高投资回报率，甚至有时会不惜一切代价。”
2、左晖——中国人今天已经不缺房子
除了胡景晖，此前，链家集团董事长左晖也表示，中国房地产大开发、大建设的时期已经过去；中国人今天已经不缺房子，户均比已达1.05；人均居住面积达36平米，和日本水平差不多；核心问题在于住宅产品供应和人口变化之间的实际差异巨大。
这两位水火不容闹得不可开交的大佬一直反对空置，建议解决空置较高问题，在中国本来房子不缺，存量房市场有着很大的空间，只是如何把它们逼到市场，是我们将来要努力做到的。
据调查显示，大城市的存量房交易已经在市场上占了70%左右的规模，但实际上全国的流动率只有3%左右。所以，盘活存量房市场，住房难问题根本不叫问题。
所以怎么把炒房客存的房子逼上市场？空置税相信必不可少
有多套房子的富豪们要说了？你凭什么说我家房子空置啊？我空多久算空置？我每天住一套房子算不算空置？
但是小编要提醒大家的是：政策出来前你有你的一万个理由，但是当政策来时，你就没话说了，所以倒不如现在认清形势，审时度势，不是不让你买房，而是不要炒房了。如果通过官方的数据让大家相信房子够住，大家不再抢着买房时，房子其实就没有那么紧张了。
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