总体而言，西安上半年房市的关键词无疑是"涨"。供需失衡、价格上涨、一二手房价格倒挂等，这些都是引进人才政策落实后出现的房市现象，据数据显示，截至2018年6月15日，西安商品房成交均价为13424元/㎡，其中住宅成交均价12465元/㎡，均价同比上涨40.31%，可以看出2018年上半年住宅价格真是涨幅巨大。
受今年新房市场的带动，二手房市场也异常火爆。据报道，今年一季度，西安市成交均价在8000元—12000元/㎡之间的约占总体43%，12000元/㎡以上成交占比42.6%，而进入二季度，12000元/㎡的占比大幅上升，占总成交约81%。
从成交均价区域分布来看，高新的价格一直处于西安市最高。同时，从价格的增幅来看，高新区域和浐灞区域的成交均价上涨幅度较大。
在成交时间方面，购房者也越来越果断。进入6月份以来，约66%的购房者在7天内就能确定购买，相较于之前的犹豫观望，现在的市场让购房者更加果决。
据房产的专业人士分析，随着"624新政"的颁布，预测今年下半年，西安市场二手房还有上涨的空间，与去年年底相比，今年年底预计会达到30%的涨幅。从未来趋势看，西咸新区将会成为下一个二手房热点区域。
那么西咸新区目前有哪些在售楼盘呢？
15个楼盘中，沣东新城占据了9个已过半。平均性价比星级三星半，均价12013元/平，万元下的刚需楼盘有6个，性价比较高。
好房排行置业建议：五星级楼盘只有一个，白桦林·印象，位于沣东新城，均价9000元/平，价格没有上万，直通地铁公交，出行便利，适合刚需购买。
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