魯網濱州訊近日，濱州市民劉先生向本網記者反應稱，位於濱州市黃河五路與220交匯處西海東側的西海英郡二期百合園存在 “無商品房預售證出售房屋”的情況，交十萬定金鎖定房源。該樓盤是否存在無商品房預售證就對外進行銷售房屋的情況？為此，記者進行了調查。
無商品房預售證，房屋已基本售完
6月8日，記者來到西海英郡項目售樓處。
在該售樓處，分管項目銷售的李總向記者介紹了該樓盤二期百合園的相關情況。 “二期百合園現在是預售狀態，價格在8500左右，目前的情況是49號已全部售完，現在只能在48號（面積為297²）選房子，48號目前還剩103、105和107三戶，其他的都賣完了。如果考慮的話可以交10萬定金給售樓處鎖定好房源，剩餘的首付款可以和售樓處協商每月的還款金額，分6期或8期，按月將錢轉入開發商賬戶，等到11月份左右下來預售證辦按揭之前將首付款還完。現在所有的客戶就是先交一個定金，然後把價格算出來，如果覺得合適就要，首付款是按月分期來支付，直到預售證出來之後可配合我們辦貸款。我們籤一個分期協議，每個月協商好轉多少錢就可以。現在49號就是每個月按40%的比例給我們支付首付款。我們沒有代理，錢直接交給我們開發公司。”
據另一售樓人員告訴記者，該項目由濱州市森合置業有限公司開發，屬純別墅區，八連排。“50號位置相比之下要好一些，現在保留等開盤後再賣，51、52、55號的面積是357²，其他幾棟還有帶地下的，會陸續開工”。並帶記者參觀了一期樣板房。
濱州市住房和城鄉建設局開發辦：核實情況再答覆
就該情況，濱州市建設局開發辦相關人員表示會盡快核實後再做答覆。截至發稿，記者未接到相關部門的任何回覆。本網將繼續關注。
相關法律規定：
《城市商品房預售管理辦法》
第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
第十三條：開發企業未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，依照《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條的規定處罰。
《城市房地產開發經營管理條例》
第二十七條：房地產開發企業預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。
第三十九條：違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款百分之一以下的罰款。
(魯網記者)
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