以BAS系統為核心的智能建築如何優化控制設備的運行能耗，帶來能源和成本上的節省呢？
當科技邁入21世紀，信息產業高速發展，人們對於居住環境的要求也隨著經濟的增長而不斷提高，他們越來越希望看到智能、舒適、人性化的高質量生活環境。伴隨著經濟發展的同時，全球能源透支，政府對於能源消耗的標準也越定越高，節能、減排、環保、低能耗，這都成了智能建築不斷髮展的動力。在智能化生活的形勢下，不斷研發節能材料，優化監控系統的智能建築逐漸成了新一代的主流趨勢。
1、關於建築智能化的發展與初步研究
1.1 智能建築的定義及發展
智能建築是21世紀互聯網科技與建築藝術結合的新興產物，根據用戶的需要進行優化設計，綜合考慮環境友好問題；居住的舒適度；工作的效率，建築安全問題等模塊，旨在用科技為用戶提供一個舒適、高效、人性的居住環境。
1984年，第一座帶有智能化概念的建築物CITYPLACE在美國的哈特福德市建成，從此智能建築便在歐、日等地迅速蓬勃起來。1990年，北京“發展大樓”揭開了我國智能建築的序幕，隨後上海、廣東、深圳等地湧現出大批智能樓宇大廈。
截至目前，智能建築在我國的大中城市已基本普遍，住宅小區智能化在經濟發達地區已達90%。隨著科技的不斷進步，智能建築智能以創造安全高效的生活環境為目標，強調健康、智能、節能的主題，並將電腦技術，通信技術應用在建築結構中，降低建築在空調、通風、照明等方面的能耗，可比建常規築節能30%以上。
1．2 智能化保障－4C技術的應用
傳統的控制技術習慣性將控制系統集中在一個設備上便於管理，但成本之高，效率之低，近幾年，智能建築逐漸採取設備分散，管理集中的模式，對於建築功能不同的系統如空調、照明等，會分配一個獨立的控制器和控制子系統，以4C技術（Computer計算機技術、Control控制技術、Communication通信技術、CRT圖形顯示技術）為基礎，通過BAS集成技術對所有的系統、子系統進行監控管理，使得各系統成為一個有機的整體，而分系統之間能夠相互連接，進行信息的交換，共同管理系統運行。
2、以BAS為核心的集成控制技術的運行原理
2．1 BAS的技術關鍵：集成控制技術
由於不同廠商提供的設備子系統不同，各子系統之間的連接變得困難，而集成控制就是通過標準化協議，對設備的生產進行統一規範，使自控設備能夠集成在一起，系統之間可以自由通信，從而節約控制成本，減少投資成本，降低運行維護費用，方便操作和維修。LonWorks是設備監控系統的一種開放性控制技術，也是目前集成控制技術的基礎性技術，它是採用神經元芯片技術，在IOS的七層協議上實現的網絡控制技術。它可以把不同廠家的空調、照明、消防、排水、電梯等設備一體化集中，從而降低安裝費用，節約運行費用。與傳統的控制系統相比，LonWorks技術沒有了中央控制器，在系統的成本上節省了一部分資金和費用，並以神經元芯片作為節點處理，使用同一個通信協議，通過神經元這個高度集成的節點處理器，可以與其他節點互通信息，完成整個系統的集成。
2．2 三層網格結構實現集成控制
智能建築的BAS系統作為智能建築三大系統的基礎，利用前饋控制技術和數字通信等技術，以三層網格結構實現集成控制，第一層是以太網為幹線的控制域，是數據集中處理和控制的中心，完成對系統的智能調控；第二層由每個分站獨立採集現場設備的數據，再將分站集中起來與中央控制站進行數據傳輸；第三層各子站通過控制器相互連接，實現子站與設備之間信號的傳入與輸出，再由子站連接器與分站總線聯結，使整個系統連接稱為整體，各系統與子系統之間相互連接，方便安裝維修，降低成本。
2．3 四大子系統的應用保障建築智能
電氣設備自動化系統：各種電器設備的自動化是建築智能化的基礎，例如對中央空調的監控，及時調整空調的製冷制熱，節約建築的能耗，同時保證照明和通風系統的正常工作。
消防系統：隨著建築設備的增加，火災帶來的損失不可估量，為此，消防系統專門配備了識煙報警、火災探測等設備，使得系統可以及時探測到火災發生點，合理控制災情，最大程度的減少損失。
安保系統：安保是整個建築的安全保障，利用先進的電子監控設備對建築的全方面進行無死角監控，包括防盜、監控、報警在內的幾大系統為建築的安保保駕護航。
聲頻系統：在建築的廣播程序或者報警程序中，聲頻系統是關鍵，會議室、購物場所、客房和多功能廳都需要音頻，所以保證聲頻系統的傳輸質量是必不可少的工作。
3、集成控制技術在智能建築行業中的應用
3．1 舉例探討BAS應用部署佛山環球國際廣場：
（1）中央空調採用了BA技術為核心的監控系統，自動處理空氣質量，根據室內工作人員數量自動調節溫度變化；同時該系統還有遠程操控、自動開關機等功能，並保留數據，供值班人員監控。
（2）包括室內智能照明、大樓外立面裝飾，樓層照明燈在內的照明子系統均採用智能照明與控制系統，最大化減少能源消耗。
（3）通過盤管機的時間型控制計費制度，不僅對大廈的水錶、電錶以及空調能量表進行及時準確的記表，而且在BA監控技術的條件下，具備了遠程自動控制和自動關閥功能，實現建築的節能。
3．2 集成控制技術帶來的成本降低和能耗減少的統計
一棟大樓的整個生命週期裡，40%的成本都與能源有關。就環球國際廣場來說，每年大廈可節約的用工成本支出約350000元，採用建築智能化監控系統後，該大廈每年可節約人工成本支出270000元。
青島西海岸新區的中德生態園體驗中心，採用智能樓宇控制技術，每年可節約130萬千瓦時的一次能耗，運行費用降低50萬元，比國家標準節能達90%以上。重慶首個綠色智能建築在運行一年後統計，整個建築的節能率為79%，節水率約58%，每年可省下電費近117萬元，水費四萬多，標準煤的噸數也減少了828噸，二氧化碳排放降低2174噸。
總 結
互聯網技術在現有智能建築的控制體系中佔據著非常大的比重，未來幾年，互聯網、雲計算、大數據，這些現代生活中炙手可熱的技術自然會與智能建築掛鉤，例如大規模的數據保存技術，來解決當前數據保存時間少的問題；更高效的數據管理運行技術，實現日益龐大的數據採集管理；更完善的系統控制，來更精準地控制日趨複雜的樓宇系統。此外，在現有基礎上，智能建築的未來還會融入新興的環保生態學、生物工程學、新材料學等多學科多技術，追求更節省的建築面積，更簡單的生物識別，更美的設計造型，更強大的數據處理以及更舒適的生活環境。
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