现在随着汽车保有量的持续增长，小区停车位不够，导致停车难。有的物业提出没有购买车位的，只能把汽车听到小区外面，造成小区业主进出不便，那你知道小区地上车位与地下车位到底归谁吗？
住宅小区停车位现在主要有地上、地下（地下车库）。
一、地上停车位：
产权：地上停车位是在小区地面划线分割的方式表明，划线分割的车位都在小区道路、空地、绿地、其它公共场所，这些车位在划线分割前需要经过政府相关部门的审核批准。物业公司没有权利私自划线车位及出售车权。根据《物权法》规定：占用业主共有的道路或其他公共场地用于停放汽车的车位，产权归集体业主所有。
管理：对于业主共有的地面车位，由业主委员会或者其他形式决定是否收费，是否委托由物业公司进行管理。根据《物业管理条例》规定：物业公司接受业主委员会的委托，有权对小区地面停车位进行管理和收费，具体收费标准由物价部门制定。收取的费用按物业与业主委员会签订的协议进行利益划分。
二、地下停车位：
产权：如果商品房销售的时候开发商将地下车位面积公摊到全体业主中，地下车位产权归全体业主所有。如果
地下车位面积未进行公摊的，其所有权归开发商所有，并拥有出售的权利。出售中开发商与业主签订《使用权转让合同》。
管理：地下车位都由物业公司进行管理，管理就会产生费用，收费标准由当地物价管理部门审核制定。
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