上周，一则重磅消息震惊楼市！大连发布可住房限购政策！！！ 这将会对大连房产市场会有一个明显的调控状态，同时这也预示着辽宁省也开启了限购步伐。而此次，大连对中心城区实施限购，很可能会推动周边其它区域楼市发展。
大连限购政策中明确指出：“中山区、西岗区、沙河口区及高新园区（以下简称限制区域）防止房价过快上涨，实行住房限制性政策；其他区市县（先导区）因地制宜，加强房价和市场监测分析，推进房地供需平衡，促进商品住房库存去化周期达到合理水平。”大连作为一个沿海城市，发展一直很迅猛，越来越像一个国际大都市，这也吸引了大批的购房者的青睐，从07年6000多元的房价飙升至今天的1万多2万多3万多，说明大连的经济发展很好，这也导致了大批了炒房者前去炒房，投机者投资等，房价一升再升，让真正刚需和改善住房的人苦不堪言，相信这次的限购政策针对区域去库存会有一个有效的改善！
大连限购消息一出，沈阳楼市各大群里也纷纷展开讨论，下一个限购城市会是沈阳吗？
大家都要知道，限购是为了促进房地产市场平稳健康发展，如果沈阳房价被严重炒高，那么限购也就不会远了。
而大连此次限购针对的其部分房价上涨过快的区域，那么，如果沈阳也开始限购，很有可能只是限制部分区域。
现在沈阳热销的4大火爆地段分别是沈北道义、浑南新市府、铁西经济技术开发区、以及苏家屯，一旦限购来了，这四个区域能否成为被限制的区域呢？
沈北道义
道义这几年的发展如日中天，无论是从交通、教育还是商业方面都在不断完善。虽然房价也略有上升，但是还在刚需所能接受的范围内。
2017年沈北的销售均价仅为5515元/㎡，即使限购之风刮到沈阳，可能也不会波及到这里。
（数据来源于“新峰&房谱网地产大数据信息系统”）
浑南新市府
浑南是2017年的销冠区域，其中新市府版块功不可没。市府搬迁至此，使购房者更加看好这里，房价也是一路飙升，有的楼盘甚至超过万元。
前几日进行过一次关于新市府版块房价的投票，其中66版块人认为，不值现在的价格。
未来如果沈阳限购，这里很可能会被“关照”。
铁西经济技术开发区
铁西经济技术开发区的火爆，与品牌房企带动效应有很大关系。其实原本就是一个交通和生活配套发展较为完善的区域，只是一直苦于无人发觉。
金地、华润、万科接连入驻，吸引了众多购房者，目前的房价相对平稳，未来可能不会受到限购影响。
苏家屯
苏家屯的情况与沈北相似，是目前政府大力扶持发展的地方，整体房价最低的区域，如果连这里都限购的话，那么刚需真是“走投无路”了，相信政府也不会这么做。
原本以为限购遥遥无期，没想到这次却离我们如此之近。
沈阳何时也会限购，这个无法预期，而不管沈阳会不会限购，把握好合适的买房时机才是最重要的！
另附沈阳以往出台相关限购政策
2011年3月1日
沈阳的限购令正式向社会公布，其中规定，在本市二环区域内暂时实行限购政策。对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。
2014年9月11日
沈阳市房产局决定从即日起取消住房限购政策，今后凡本市户籍居民在我市购买住房（含商品住房、二手住房）不再提供住房情况查询记录，非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明，享受本地人同等政策。
2016年3月28日
沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)(沈政办发〔2016〕40号)发布。据了解，为进一步改善房地产供需结构，促进沈阳市房地产市场健康发展，按照中央经济工作会议和《辽宁省人民政府办公厅关于化解房地产库存的若干意见》(辽政办发〔2016〕27号)要求，结合沈阳市实际，提出22条意见。
2016年8月1日
市政府相关会议研究通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》的11条补充意见，使这一广受各方关注的房地产新政更加完善。
2017年5月22日
沈阳住房公积金管理中心发布消息，沈阳优化住房公积金贷款额度，职工住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。
2017年6月8日
为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，严厉打击房地产开发销售和中介机构违法违规行为，进一步促进我市住房有效供给，改善供求关系，稳定住房价格和市场预期，实现房地产市场平稳健康发展，根据《住房城乡建设部国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房〔2017〕80号)精神，结合我市实际，提出13条实施意见。
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