根据《现代快报》报道，6月11日，南京秦淮法院将对位于南京江宁区将军大道50号瑞景文华小区内的一幢3层别墅进行第4次拍卖。据悉，这栋别墅建筑面积为422.77㎡，市场均价约3.2万/㎡，总价值为1236万元。但因该别墅此前发生过碎尸凶杀案，被认定为有重大瑕疵，因而在2014年11月至2015年1月期间经历了3次流拍，新的评估价与原价相比跌落了近一半，起拍价则几乎为3折价格。
根据司法拍卖网站显示，最新一次的拍卖评估价为618万，起拍价仅为435万，比同小区其他二手房便宜了近800万。截止发稿前，网站显示共有60953次围观，2161人设置提醒，仅有5人报名参加拍卖，每位报名者需缴纳30万元的保证金。
在法院公布在网站上的“拍卖标的调查情况表”上，用红色字体标明了对该别墅的“瑕疵提醒”：“ 评估公司对估价对象查勘时，通过查阅历史资料后，确定本次评估对象发生过谋杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现。本次评估最终价值考虑在原有市场价值的基础上按照50%计算最终价值。”
据媒体报道，2011年，这栋别墅的车库内曾发生过一起震惊南京的重大碎尸案件，死者郭某因经济纠纷遭到妻子和岳父的谋杀，并被抛尸荒野。
根据《现代快报》的报道，时间缘由是来自一起骗保案件。2006年，郭某的一位亲戚在驾驶郭某的车辆时发生车祸，被当场烧死在车内。当时尸体烧焦无法辨认，但因为车中有郭某的身份证件和手机，警方便认定尸体为郭某。
郭某和妻子冯某得知后，为了骗取保险金，便让郭某躲藏起来，妻子则将其户籍注销，并办理了保险赔偿。
此后，郭某曾多次找冯某及其家人讨要自己的护照。冯某和父亲冯俊担心事情败露，不愿交还护照，导致双方关系恶化。
2011年2月25日，70岁的冯俊提前在超市购买了斧子、菜刀、垃圾袋等行凶物品。次日晚上8时许，郭某冯俊父女等人诱骗并捆绑挟持至瑞景文华小区的142号别墅车库内。冯俊用斧背、菜刀背向郭某的头部连击数下，致其死亡，并于当晚11时左右在过道将郭某尸体肢解，与冯某共同将尸块和衣物装入垃圾袋后，抛尸至江宁区翠屏山。
据悉，2013年12月4日，南京市中级人民法院作出判决，以故意杀人罪判处冯俊死刑，缓期两年执行，剥夺政治权利终身；冯某犯故意杀人罪，判处无期徒刑。2016年3月，冯某的刑罚减为有期徒刑21年11个月。2016年9月，冯俊的刑罚减为无期徒刑。本文未经允许请勿转载
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