现在刚需买房是越来越难了。在已经公示的杭州摇号楼盘中，
中签率10%以内的，几乎都是刚需盘，位于远郊、均价2万内，是大多数刚需所能承受的极限。摇号新政让刚需们重燃希望，前有98岁老太亲上阵，后有彻夜排队睡售楼处的，大家简直是用生命在买房，然而这条路对刚需来说注定荆棘丛生，据了解，首套房贷利率又双叒叕要上调了！
据统计，2018年4月全国首套房贷平均利率为5.56%，是基准利率的1.135倍，环比3月上升0.91%，同比2017年4月上升了23.01%。从2017年1月到现在，全国首套房贷平均利率已连续16个月上涨。
目前杭州包括国有五大行在内的11家银行的首套房贷利率均从10%上调至15%，为市场主流，个别上调至25%；二套房贷利率则普遍上调20%；5月中旬后有银行还将上调。
以均价20000元/平举例，买100平的房子需要200万，首付5成后还需贷款100万，以贷款20年、等额本息方式进行还贷，具体购房成本如下：
仅仅相差了一个月，就要多付3.4万元，又有一年白给房子打工了。
对购房者来说，房贷利率不断上调最直接的影响就是购房成本增加了。随着地价屡破新高，不少刚需板块也慢慢消失。如果行情依旧如此，刚需必须要抓紧了。
在此好房排行对杭州均价2万内在售新房楼盘进行汇总，以下是清单请收好：
性价比TOP1：明华名港城二期
位于萧山区瓜沥新城板块，目前还有37、38号楼在售，主力户型为92-101平三室房源，均价13800元/平，性价比5星级，配套完善，生活氛围浓厚。
性价比TOP2：嘉丰万悦城
位于余杭区临平板块，仅1号楼少量大户型房源在售，首付5成，均价12000元/平，性价比4.5星级，价格方面很吸引人，且社区规模大，配套有多所中小学、医院、商场等，内部规划的功能区域丰富，最大的缺点就是交通了，距离地铁较远，对上班族来说可能不便。
性价比TOP3：碧桂园越溪府
位于萧山区临浦板块，均价15000元/平的价格对碧桂园来说可是少有的，性价比4星级，品牌实力和价格为其加分不少，配套较少，居住氛围、交通方面也有所欠缺。
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