2018年上半年，在送钱、送户口的人才红利政策作用下，各大城市人口数量可谓全线飘红，其中数据显示：1季度应届生留存率高达88.3%，远远领先其他新一线城市。然而看到另外一组数据或许新杭州人倍感无奈！据悉，截至4月底，杭州新建商品住宅库销比2.8，独居全国第一，即当前市场可售房源量只需不到3个月即可售罄，显然新杭州人买房难度真是太大了！
加之受限价政策的持续作用，新房二手房价格倒挂已是不争事实，所有新盘买到即赚，万人排队、中签率持续走低已是小儿科，更是甚者豁出命了。这不，5月7日地处萧山区大江东商圈的旭辉宝龙东湖城177套房源正式选房，竟然爆出一位98岁老太太排队摇号，最终全款选到一套89平的房子。另外，5月26日上午，在摇号楼盘融信澜天指定的工商银行延中支行门口，一位女性购房者由于体力不支而晕倒，由银行保安合力抬出，让人不禁感叹到底是房重要还是命重要？
当然，从1至5月可售房源套数及拿证套数来看，杭州10区共计26191套住宅拿证，其中5月拿证房源量达到7730套，然而面对数以万计的购房群体，则无疑是杯水车薪！另外从5月底杭州可售套数来看，市场上仅剩5972套房源可售，相比1月减少近1000套。最后，就在售项目数量而言，5月底市场仅剩77个住宅在售，相比1月减少28个，那么在选择性明显减少的市场环境下，新杭州人如何避免陪跑呢？
1、结合当前杭州住宅成交均价，购房者可重点选择价格在25000至35000的住宅。在此价格段的楼盘相对来讲都是区域热销盘，刚需不妨多多关注6个三星级楼盘！
2、从1月至今杭州土地出让情况来看，全市合计68宗住宅及商住用地成功入市，其中萧山区位居头名，达到17宗，其次是临安区，为14宗，而余杭区、江干区紧随其后，均在10宗以上。显然，后期市场供应主要集中在这4个区，购房者亦可多多了解。
从宗地出让面积来看，萧山区达到89万方，居全市首位，其中由保利地产于3月30摘得的钱江世纪城M-04地块，出让面积达到10万方以上，容积率为1-2.9，可选房源量较大。同时伴随着亚运会相关准备工作的持续推进，该区域发展前景十分诱人，建议不着急的购房者可随时关注！
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