在过去20年，中国房价上演了一个奇迹，只涨不跌让无数人信心十足！作为中国东部重镇，南京房价也是如此，甚至局部地区的房价，最高涨幅达到了40余倍。
然而，白云苍狗世事变幻，如今再看中国房价，虽然看涨的依然很多，但理性的人却也不少。毕竟，房价收入比如此之高，南京就高达14.5，远超国际通常6左右的标准，房价有泡沫逐渐成为共识！
可以说，未来房价下跌将成为大概率事件。那么，在这种情况下，南京房价一旦下跌，什么样的房子最不怕呢？接下来，就和大家聊聊五种最不怕房价下跌的房子，看看你家属于哪一种！
第一，地铁口300米之内！
无论什么时候，交通便捷都是一个大优势。但需要注意的是，靠近地铁口还不行，最好是在300米范围之内，甚至100米之内。这样的房子，什么时候都有价值，至少不愁租！
第二，优质的名校学区房！
众所周知，名校资源一直稀缺，即便未来教育改革了，但名校依然受追捧。所以，买了优质的学区房，哪怕房子破一点，都没有什么关系，因为附加值非常惊人。
第三，市中心的繁华地段！
坦率的说，市中心的房子，虽然可能不会涨的最高，但至少不会跌。大家可以看看新街口，虽然房价没有涨的太离谱，但因为配套齐全，生活方便，所以非常抗跌！
第四，有山有水又有配套！
如今，大家都知道健康的重要性，所以有山有水的房子，就代表了健康的生活。但光有山水也不行，最好还要配套齐全，总不能出去吃一个饭，还要驱车半小时吧！目前，南京仙林等有很多类似房子！
这种房子有一个妙处，即：年龄大的生病老人很喜欢，既可以放松心情，也可以就近看病！最好是知名医院+优质环境，房子位于两者之间！即便南京房价下跌，但这种房子因优点明显，所以也不会跌！
最后，值得一提的是，想要确保房子在降价潮中不会跌，在买房子的时候，就要确认一点，即：房子附加值要高，越高越稀有，就越抗跌！如果房子只有居住功能，“同质化”很严重，那么房子再大再好，也无法扛住汹汹的降价潮！
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