據專家統計，目前中國存量房最少夠20億人居住。甚至有些專家說夠40億人居住。但是房價還在一直漲。房子那麼多，為什麼還要搶？我們不是買房，買的是保值固定資產。

買房的人並不是為了住，有多種因素導致了這種現象。

1，懼怕貨幣貶值。我過近些年M2持續增高，為了避免手頭存款貶值，不得不趕緊買房安心。但實際上從2017年開始M2增速下滑，我國並沒有通貨膨脹。

2，缺乏投資渠道，對於普通人來講，投資除了股票就是房產，但中國股票實在是不靠譜，只有投資房產了。

3，盲從跟進，妄想一夜暴富。這與2014年的大牛市一樣，很多人看見別人買房賺了錢，就眼紅著跟進去，也不考慮自己能否承受貸款壓力。這種人被套的可能性很大。

4，棚戶區改造發出的貨幣餘威，從2015年開始，我國在棚戶區改造上投入了大量資金，這些錢流入市場，為去庫存做出了很大的貢獻。如今去庫存完畢，但這部分錢還在發揮餘熱。

不論上述哪一種原因，老郭並不看好繼續買房了，因為房子已經足夠多，就像貨幣超發會貶值一樣，房子多蓋也會貶值。如果我國繼續持續現在的穩健中性的貨幣政策的話，從長期看這波買房人可能被套。