我们每天在关注房价，对于普通百姓来说，是为了看自己能不能在有生之年买的上属于自己的一套房子，买了房的人，希望自己的财富至少不要贬值。
2019年楼市总体稳定，国家累计出台了620次调控政策，在政策作用下房价呈现明显出下滑走势，虽然从数据上来看，国内大部分城市房价并没有实质性下跌，只是增长速度变慢了，这跟大家期待的有一定差距。
虽然有各种各样的人才放松政策出台，看似是在为冷清的市场带来一番搅动，实际上起到的涟漪连水花都不曾泛起。
“放松很快了，楼市不可能这样一直持续，深圳涨了，这就是信号……”
然而1月13日银保监会的会议上，银保监会再次重申了自己2020年坚决遏制房地产泡沫的决心。
2019年，银保监会严厉查处银行保险资金违规流入房地产领域，房地产贷款增速同比下降3.3个百分点。
“2020年将坚决落实‘房住不炒’要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产市场，持续遏制房地产金融化泡沫化。”银保监会副主席黄洪指出。
可以看到，房地产的具体表现已经到了房价稳定在高位、市场热度不高、房企开始求生存，还有最重要的一点，国家不再依靠房地产拉动经济。很明显，房地产接下来的发展趋势很有可能就是下行。
据统计，现阶段中国的空置房要是加上小产权房的话有4亿套，这就是房产过剩。这些房子未来能卖给谁?只有刚需。
但是按照现在的房价水平来看，刚需依旧是买不起的，所以高房价就导致了房地产市场的冷淡，这就是有价无市。
这两者显然是矛盾的，毕竟造成了严重的资源浪费，要想解决这样的问题，只能通过降房价来刺激需求。
有悲观论调，说2019年可能是未来十年内经济最好的一年，但不得不说，目前的经济形势确实不容乐观。
出口、投资和内需是我们中国经济的三驾马车，出口这两年受阻；
投资在中国主要是印钱，投入房地产、基建等行业，在2015-2018年房地产内需已经被狠狠的拉动一轮，所以投资暂时只能拉基建；
我们现在指望的只能是内需，内需就是国内企业、居民的消费，然而老百姓高杠杆买了房子之后，除了房贷之外，还要顾及生活支出、教育支出、医疗支出，就变相导致老百姓不敢消费。
所以国家在各个层面控制资金流入房地产，为的就是把钱给到实业，进行产业升级。
毕竟以目前的中国城市行情而言，房价基本上都是虚高，远超出居民收入水平。在房子逐渐过剩的前提下，持续房价的走高也是不符合经济规律的。
想要让房子回归居住属性，从大众观念的转变上就要花费很多的心思，更不要说难免有地方为了一时经济增长压力，把房地产重新拉回来。
“一城一策”中，各地情况不同，但是从宏观大环境来说，2016年的楼市狂欢应该只是昙花一现，不过这次昙花开放的后劲一时半会儿很难缓过来了。
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