我們每天在關注房價，對於普通百姓來說，是為了看自己能不能在有生之年買的上屬於自己的一套房子，買了房的人，希望自己的財富至少不要貶值。
2019年樓市總體穩定，國家累計出臺了620次調控政策，在政策作用下房價呈現明顯出下滑走勢，雖然從數據上來看，國內大部分城市房價並沒有實質性下跌，只是增長速度變慢了，這跟大家期待的有一定差距。
雖然有各種各樣的人才放鬆政策出臺，看似是在為冷清的市場帶來一番攪動，實際上起到的漣漪連水花都不曾泛起。
“放鬆很快了，樓市不可能這樣一直持續，深圳漲了，這就是信號……”
然而1月13日銀保監會的會議上，銀保監會再次重申了自己2020年堅決遏制房地產泡沫的決心。
2019年，銀保監會嚴厲查處銀行保險資金違規流入房地產領域，房地產貸款增速同比下降3.3個百分點。
“2020年將堅決落實‘房住不炒’要求，嚴格執行授信集中度等監管規則，嚴防信貸資金違規流入房地產市場，持續遏制房地產金融化泡沫化。”銀保監會副主席黃洪指出。
可以看到，房地產的具體表現已經到了房價穩定在高位、市場熱度不高、房企開始求生存，還有最重要的一點，國家不再依靠房地產拉動經濟。很明顯，房地產接下來的發展趨勢很有可能就是下行。
據統計，現階段中國的空置房要是加上小產權房的話有4億套，這就是房產過剩。這些房子未來能賣給誰?只有剛需。
但是按照現在的房價水平來看，剛需依舊是買不起的，所以高房價就導致了房地產市場的冷淡，這就是有價無市。
這兩者顯然是矛盾的，畢竟造成了嚴重的資源浪費，要想解決這樣的問題，只能通過降房價來刺激需求。
有悲觀論調，說2019年可能是未來十年內經濟最好的一年，但不得不說，目前的經濟形勢確實不容樂觀。
出口、投資和內需是我們中國經濟的三駕馬車，出口這兩年受阻；
投資在中國主要是印錢，投入房地產、基建等行業，在2015-2018年房地產內需已經被狠狠的拉動一輪，所以投資暫時只能拉基建；
我們現在指望的只能是內需，內需就是國內企業、居民的消費，然而老百姓高槓杆買了房子之後，除了房貸之外，還要顧及生活支出、教育支出、醫療支出，就變相導致老百姓不敢消費。
所以國家在各個層面控制資金流入房地產，為的就是把錢給到實業，進行產業升級。
畢竟以目前的中國城市行情而言，房價基本上都是虛高，遠超出居民收入水平。在房子逐漸過剩的前提下，持續房價的走高也是不符合經濟規律的。
想要讓房子迴歸居住屬性，從大眾觀念的轉變上就要花費很多的心思，更不要說難免有地方為了一時經濟增長壓力，把房地產重新拉回來。
“一城一策”中，各地情況不同，但是從宏觀大環境來說，2016年的樓市狂歡應該只是曇花一現，不過這次曇花開放的後勁一時半會兒很難緩過來了。
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