大家好，我是小楚，前两天和大家一起分析了郑州楼市，买房子怎么买，应该买那哪里，刚需客，改善客户，和投资客户的买房方法。
今天小楚带领大家了解一下，老郑州的主城区管城区，
郑州市，管城回族区，商都新区！！
首先看一下，郑州的大体分布图。
说到商都新区大家可能都很陌生，之前不就是管城区么，对！就是管城区，管城区的东南方位，成立了商都新区，这样说大家可能还不知道是哪里，前一段时间，政府定向的“小李庄“火车站”大家应该都知道吧，以小李庄火车站为中心，往外阔以，东至滨河国际新城，西至二七新区。
今年，郑州规划了，好几个新区，常西湖新区，滨河国际新村，商都新区~~~~等等。今天咱们主要讲一下，商都新区。因为这个位置是离小楚最近的。
商都新区主要是承担主城南进的枢纽区域，
多年来由于郑州的“ 北 扩 东 西 ”的城市发展战略，管南发展相对滞后，随着城市的板块运动，管城区已经成为郑州市房地产发展的价值洼地，商都新区作为郑州市主城区南进的主力部队，是承担各区的融合的枢纽区域，郑州目前是按照，东扩 西移 北拓 南深 中优化，好像是这么说法，反正的就是郑州要扩大！！！
东扩，现在有郑东新区的杨金片区，中牟白沙的进行发展对接，但是现在中牟还没有进行归纳，只到白沙，也就是现在说的新的省政府机关单位。
西移，现在高新区的常西湖新区，现在也是一个发展速度的规划，和管城区商都新区，都是以文化，居住为主。
北括，现在郑州北边来讲的话，郑州以北过黄河，他的发展估计不会像郑州 东 西 南三个方位发展速度要快。
南深，现在郑州南边主要打造的，二七新区，商都新区，和滨河国际新城，都是在郑州以南，现在南龙湖的大家关注的话，也都会发现，龙湖的房子马上就要突破过完了，现在有的价格已经在9000+左右了。
郑州市地铁规划高清图，需要的伙伴可以保存。
政策倾斜，东南部城市副中心崛起。
商都新区朝着，生态型，现代化城市的空间格局市民服务中心发展着，政策扶持，让生渡新区的价值日益凸显。
小李庄火车站的定位，讲郑州市主城区的客流量，引流80％（说是这么多，具体是否能够实施，让我们一起等待见证吧）
预期坐落位置。
经济发展的带动区域的价值红利，商都新区的商贸服务和商圈经济势不可挡，未来3~5年郑州又将有一个火车站“巨星”耀世登场!
" 一核引领，四心带动，三轴辐射，一脉三廊，多组团 " 的空间布局规划，区域发展提速。
一核：以南四环，南水北调东侧的管城区新行政
文化中心及周边配套区域为主题，形成管南片区的发展核心：
四心指的是依托十八里河镇片区，南草镇区，金岱产业集聚区，潮胡休闲服务区形成的四个片区次中心。
三轴是沿豫一路、明珠路形成城镇拓展的主轴线，沿宇通路 形成城镇优化提升的次轴线；
一脉三廊是指沿南水北调干渠形成贯通规划区的绿脉，沿十 七里河、十八里河、潮河形成滨水绿化通廊；
六组团包括十八里河镇片区、南曹镇区、金岱产业集聚区、 潮湖休闲服务区、滨水商贸园区和商都片区。
一核引领，四心带动，三轴辐射，一脉三廊，多组团
管城区的交通形成路网，三横四纵，已经全部贯穿郑州，东西南北方位，贯穿一步到位。
多维交通提希望，未来片区价值凸显。
商都新区住宅市场价值分析
1.政策利好，东南部城市副中心崛起。城市南拓，众多利好政策倾斜，带动片区快 速发展；
2.时代赋予新契机。主城区房价高涨，且房源紧俏，紧邻金三环的商都新区成为人 们置业选择地。
3.交通便捷，配套齐全。片区距离主城区仅7公里，沿机场高速可迅速到达机场， 此区域既能共享 主城区利好资源，又能优享区域自身资源。
4.知名房企进驻，片区房产价值提升。康桥、正商、绿地等知名房企纷纷进驻，未 来片区人气将 逐渐火热，住宅市场将持续升温。
管城区目前，夜景，小楚随时拍，中原福塔。
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