大家好，我是小楚，前兩天和大家一起分析了鄭州樓市，買房子怎麼買，應該買那哪裡，剛需客，改善客戶，和投資客戶的買房方法。
今天小楚帶領大家瞭解一下，老鄭州的主城區管城區，
鄭州市，管城回族區，商都新區！！
首先看一下，鄭州的大體分佈圖。
說到商都新區大家可能都很陌生，之前不就是管城區麼，對！就是管城區，管城區的東南方位，成立了商都新區，這樣說大家可能還不知道是哪裡，前一段時間，政府定向的“小李莊“火車站”大家應該都知道吧，以小李莊火車站為中心，往外闊以，東至濱河國際新城，西至二七新區。
今年，鄭州規劃了，好幾個新區，常西湖新區，濱河國際新村，商都新區~~~~等等。今天咱們主要講一下，商都新區。因為這個位置是離小楚最近的。
商都新區主要是承擔主城南進的樞紐區域，
多年來由於鄭州的“ 北 擴 東 西 ”的城市發展戰略，管南發展相對滯後，隨著城市的板塊運動，管城區已經成為鄭州市房地產發展的價值窪地，商都新區作為鄭州市主城區南進的主力部隊，是承擔各區的融合的樞紐區域，鄭州目前是按照，東擴 西移 北拓 南深 中優化，好像是這麼說法，反正的就是鄭州要擴大！！！
東擴，現在有鄭東新區的楊金片區，中牟白沙的進行發展對接，但是現在中牟還沒有進行歸納，只到白沙，也就是現在說的新的省政府機關單位。
西移，現在高新區的常西湖新區，現在也是一個發展速度的規劃，和管城區商都新區，都是以文化，居住為主。
北括，現在鄭州北邊來講的話，鄭州以北過黃河，他的發展估計不會像鄭州 東 西 南三個方位發展速度要快。
南深，現在鄭州南邊主要打造的，二七新區，商都新區，和濱河國際新城，都是在鄭州以南，現在南龍湖的大家關注的話，也都會發現，龍湖的房子馬上就要突破過完了，現在有的價格已經在9000+左右了。
鄭州市地鐵規劃高清圖，需要的夥伴可以保存。
政策傾斜，東南部城市副中心崛起。
商都新區朝著，生態型，現代化城市的空間格局市民服務中心發展著，政策扶持，讓生渡新區的價值日益凸顯。
小李莊火車站的定位，講鄭州市主城區的客流量，引流80％（說是這麼多，具體是否能夠實施，讓我們一起等待見證吧）
預期坐落位置。
經濟發展的帶動區域的價值紅利，商都新區的商貿服務和商圈經濟勢不可擋，未來3~5年鄭州又將有一個火車站“巨星”耀世登場!
" 一核引領，四心帶動，三軸輻射，一脈三廊，多組團 " 的空間佈局規劃，區域發展提速。
一核：以南四環，南水北調東側的管城區新行政
文化中心及周邊配套區域為主題，形成管南片區的發展核心：
四心指的是依託十八里河鎮片區，南草鎮區，金岱產業集聚區，潮胡休閒服務區形成的四個片區次中心。
三軸是沿豫一路、明珠路形成城鎮拓展的主軸線，沿宇通路 形成城鎮優化提升的次軸線；
一脈三廊是指沿南水北調幹渠形成貫通規劃區的綠脈，沿十 七里河、十八里河、潮河形成濱水綠化通廊；
六組團包括十八里河鎮片區、南曹鎮區、金岱產業集聚區、 潮湖休閒服務區、濱水商貿園區和商都片區。
一核引領，四心帶動，三軸輻射，一脈三廊，多組團
管城區的交通形成路網，三橫四縱，已經全部貫穿鄭州，東西南北方位，貫穿一步到位。
多維交通提希望，未來片區價值凸顯。
商都新區住宅市場價值分析
1.政策利好，東南部城市副中心崛起。城市南拓，眾多利好政策傾斜，帶動片區快 速發展；
2.時代賦予新契機。主城區房價高漲，且房源緊俏，緊鄰金三環的商都新區成為人 們置業選擇地。
3.交通便捷，配套齊全。片區距離主城區僅7公里，沿機場高速可迅速到達機場， 此區域既能共享 主城區利好資源，又能優享區域自身資源。
4.知名房企進駐，片區房產價值提升。康橋、正商、綠地等知名房企紛紛進駐，未 來片區人氣將 逐漸火熱，住宅市場將持續升溫。
管城區目前，夜景，小楚隨時拍，中原福塔。
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小楚講房。分析鄭州樓市，看房買房不走彎路
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