02.17 西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

曾经的西花园,花园洋房、绿水青山、安全温馨,是我们引以为傲的家园。但是,现如今的西花园是个什么样呢?单元门禁形同虚设、各类盗窃案件频发,报警率在百家湖周边名列前茅……消防设施坏损,小区道路、消防通道被占用、车位管理混乱......放眼望去小区内各种名目的摆摊、上门推销的小贩、每家每户大门上的“牛皮癣”、坑洼不平的篮球场、破旧不堪的墙体及小区道路……

忙碌了一天终于下班啦,想到在家等着的家人,心情不禁很好。开车穿梭在拥挤的车流中,终于到了家,期待中灯火通明、温馨舒适的家是这样——▼▼▼

西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

结果现实却是这样的——▼▼▼

西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

小区道路上路灯破败残缺,漆黑一片。终于小心翼翼到了自家楼下,别人家的单元门是这样的——▼▼▼

西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

而现实确是这样的——▼▼▼

西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

和这样的:单元门大敞,瓷砖脱落▼▼▼

西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

想着赶紧坐上电梯回家吃饭别人家的电梯是这样的——▼▼▼

西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

而我们的电梯是这样的——▼▼▼

西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

按了电梯发现没动静,才想起来,电梯坏了,早上已经电话报修了,看来还没修理。又拨打了一遍物业电话,没人接听,应该是已经下班回家了。想着最近总听邻居说他们那个单元电梯也老坏,经常困人还发生了坠楼事件,太不安全,还是爬楼梯吧!

周末到了,早晨起床打开窗,心情美美哒。想着带孩子到楼下喷泉玩玩,别人家的水景是这样的——▼▼▼

西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

而咱们小区却是这样的——▼▼▼

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和这样的——▼▼▼

西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

想着多年前刚住进小区时,池塘还是不错的,还有荷花和金鱼,怎么就变成了这样?好好的喷水池甚至变成了拖把池,真是可惜!可惜啊!喷泉是不会有了,那就在广场上玩吧。呆了一会儿一回头,却发现小朋友们在奔跑玩耍,可是掉落的水泥块和长长的拖地电线,总有一种不放心的感觉,别提广场上来来往往穿梭不止的私家车了。

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西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

对孩子们说了句注意安全,想着带儿子去篮球场运动一下。路过配电机却发现里面的门没关,于是只能当做安全教育的例子,给儿子说,这个门不能进。儿子问:为什么不让进却还开着?我无法回答。路边的破床垫已经在这里睡了很久,不知道它还要呆多久。▼▼▼

西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

草地光秃秃,井盖还少了一块,路灯箱上写着“有电危险”,但是门却没有关上。我走过去关上门,发现还是很容易被打开,只好对儿子讲,以后不能靠近。▼▼▼

西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

到了篮球场,结果,还是回家吧罢!▼▼▼

西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

回家路上的岔路口发现两个垃圾桶挡住了去路,应该是全小区仅有的几个新垃圾桶吧。好想问一问它们:你俩堵在这里,是来站岗的吗?▼▼▼

西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

到了单元楼发现,已经摆放两周有余的建筑垃圾,还是堆着。正处夏季,垃圾桶已经有隐隐的酸臭味传来,不禁掩鼻赶紧走开!▼▼▼

西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

爬楼时发现楼梯间里电线裸露,一片混乱。甚至有的电线就在旁边,小朋友伸手就能够到,太危险!▼▼▼

西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

只好再次对儿子强调了安全第一。还没上楼歇上一会儿,就听说邻居家的窗户被射了一个洞!于是跑到邻居家想查验一番,发现弹道专家已经在了,据说可能是钢珠,并且由于没有监控根本无法查到作案者!小区如此,安全谁来保证?!

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西花园业主:把小区管成这样有辱物业行业尊严&十问业主委员会

这是我住了多年的小区呀,原本整洁干净的小区,如今怎么会变成这个样子!电梯常坏、监控损坏、垃圾成堆、电线乱扯、井盖残缺、停车困难、绿化缺失,我家每年交的物业费都去了哪里?物业公司是真的看不到,还是选择看不到呢?

小区是我们每天生活的地方我们需要强有力的管理者进行秩序规范我们需要服务周到的物业公司整修基础设施我们需要为业主着想的业委会为广大业主争取权益小区物业请还给我们安全、舒适的生活环境......

这些年,业委会都做了些什么?

一、为何不是“选聘”而是“续聘”?为什么在合和物业履行物业合同不力,视合同载明的物业服务标准如儿戏,业主怨声载道的情况下,业委会不直接发起选聘新物业的业主大会还执意要先搞一个是否续聘物业的业主大会?为什么2017年对物业公司的工作评定仍然为“优秀”?(注:业委会依法发起选聘物业的业主大会,通过法定程序选聘物业公司,是法律赋予的权利,无须与物业公司协商。)

二、关于监督物业你们认为的小区管理面貌是什么样?作为代表广大业主的业委会在履职期间是如何监督物业服务公司的?除了下发几个不痛不痒的整改通知书,还做了哪些具体工作?小区面貌是否有所改善,你们所谓的“监督”工作是否落到实处?

三、关于是否充分了解小区现状现任业委会委员作为小区业主,是否长期居住小区?是否对小区存在的电梯故障频发、盗窃案件不断等威胁业主人身财产安全的现象充分了解?

四、关于核查20%签名在小区20%的业主联名要求罢免业委会的过程中,为什么业委会执意组织续签物业的全体业主投票?你们究竟是如何核查签字有效性的,如何做出72户笔迹相同结论的?如何判定相关材料有效无效的?(注:2016年底续签物业时,业委会于11月发公告,12月组织投票。)

五:关于小区账目面对小区业主针对一系列账目问题提出的质疑,为什么非要等物业服务合同落定后再进行审计,是给你们留足缓冲时间还是其他原因?

六、关于是否符合业委会成员资格现任业委会成员究竟有无违法物业管理条例之处,究竟有无做出不适宜继续担任业委会成员的行为?

七:关于是否勇于担责门禁、监控系统瘫痪这么多年,电梯困人,业主失窃不断,你们是否真心寻找过解决方法?为什么总是“明年解决”?如果西花园再不断出现电梯困人、团伙盗窃等重大事故,你们担得起责任吗?你们知道反正也不用担责对吗?

八:关于维修基金使用为什么小区里面什么事情都需要走维修基金?我们交的物业费和公共收益究竟去哪里了?针对漏水渗水动用维修基金的事情,为什么对于很多业主提出的“根本没有修好,漏了修,修了继续漏”的质疑不予正面解释。而且在新一轮招标中,由同一公司中标继续负责小区漏水维修?

九:关于是否与业主充分交流为什么面对业主在微信群、QQ群内提出的种种质疑,一声不吭,也不愤而辞职,而是“踢人、禁言、甚至直接解散群”?究竟是懒得解释还是不敢解释?

十:素质不高”的业主是不是包含业委会成员

在公告召集跑票志愿者的前一晚提前送票给与业委会和物业有关系的业主让他们充当志愿者;在是否续聘合和物业的投票中作假代签;在维修基金征集签名时,将不漏水无人住的户号面积加上;在作假业主签字同意使用维修基金,维修基金使用后根本没有修好;车位管理混乱,外来车辆随意进出,而小区业主停车难;将多项本应属于物业的责任推脱到业主素质不高身上,不知道这“素质不高”的业主是不是包含业委会成员呢?



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