02.17 西花園業主:把小區管成這樣有辱物業行業尊嚴&十問業主委員會

曾經的西花園,花園洋房、綠水青山、安全溫馨,是我們引以為傲的家園。但是,現如今的西花園是個什麼樣呢?單元門禁形同虛設、各類盜竊案件頻發,報警率在百家湖周邊名列前茅……消防設施壞損,小區道路、消防通道被佔用、車位管理混亂......放眼望去小區內各種名目的擺攤、上門推銷的小販、每家每戶大門上的“牛皮癬”、坑窪不平的籃球場、破舊不堪的牆體及小區道路……

忙碌了一天終於下班啦,想到在家等著的家人,心情不禁很好。開車穿梭在擁擠的車流中,終於到了家,期待中燈火通明、溫馨舒適的家是這樣——▼▼▼

西花園業主:把小區管成這樣有辱物業行業尊嚴&十問業主委員會

結果現實卻是這樣的——▼▼▼

西花園業主:把小區管成這樣有辱物業行業尊嚴&十問業主委員會

小區道路上路燈破敗殘缺,漆黑一片。終於小心翼翼到了自家樓下,別人家的單元門是這樣的——▼▼▼

西花園業主:把小區管成這樣有辱物業行業尊嚴&十問業主委員會

而現實確是這樣的——▼▼▼

西花園業主:把小區管成這樣有辱物業行業尊嚴&十問業主委員會

和這樣的:單元門大敞,瓷磚脫落▼▼▼

西花園業主:把小區管成這樣有辱物業行業尊嚴&十問業主委員會

想著趕緊坐上電梯回家吃飯別人家的電梯是這樣的——▼▼▼

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而我們的電梯是這樣的——▼▼▼

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按了電梯發現沒動靜,才想起來,電梯壞了,早上已經電話報修了,看來還沒修理。又撥打了一遍物業電話,沒人接聽,應該是已經下班回家了。想著最近總聽鄰居說他們那個單元電梯也老壞,經常困人還發生了墜樓事件,太不安全,還是爬樓梯吧!

週末到了,早晨起床打開窗,心情美美噠。想著帶孩子到樓下噴泉玩玩,別人家的水景是這樣的——▼▼▼

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而咱們小區卻是這樣的——▼▼▼

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和這樣的——▼▼▼

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想著多年前剛住進小區時,池塘還是不錯的,還有荷花和金魚,怎麼就變成了這樣?好好的噴水池甚至變成了拖把池,真是可惜!可惜啊!噴泉是不會有了,那就在廣場上玩吧。呆了一會兒一回頭,卻發現小朋友們在奔跑玩耍,可是掉落的水泥塊和長長的拖地電線,總有一種不放心的感覺,別提廣場上來來往往穿梭不止的私家車了。

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西花園業主:把小區管成這樣有辱物業行業尊嚴&十問業主委員會

對孩子們說了句注意安全,想著帶兒子去籃球場運動一下。路過配電機卻發現裡面的門沒關,於是只能當做安全教育的例子,給兒子說,這個門不能進。兒子問:為什麼不讓進卻還開著?我無法回答。路邊的破床墊已經在這裡睡了很久,不知道它還要呆多久。▼▼▼

西花園業主:把小區管成這樣有辱物業行業尊嚴&十問業主委員會

草地光禿禿,井蓋還少了一塊,路燈箱上寫著“有電危險”,但是門卻沒有關上。我走過去關上門,發現還是很容易被打開,只好對兒子講,以後不能靠近。▼▼▼

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到了籃球場,結果,還是回家吧罷!▼▼▼

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回家路上的岔路口發現兩個垃圾桶擋住了去路,應該是全小區僅有的幾個新垃圾桶吧。好想問一問它們:你倆堵在這裡,是來站崗的嗎?▼▼▼

西花園業主:把小區管成這樣有辱物業行業尊嚴&十問業主委員會

到了單元樓發現,已經擺放兩週有餘的建築垃圾,還是堆著。正處夏季,垃圾桶已經有隱隱的酸臭味傳來,不禁掩鼻趕緊走開!▼▼▼

西花園業主:把小區管成這樣有辱物業行業尊嚴&十問業主委員會

爬樓時發現樓梯間裡電線裸露,一片混亂。甚至有的電線就在旁邊,小朋友伸手就能夠到,太危險!▼▼▼

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只好再次對兒子強調了安全第一。還沒上樓歇上一會兒,就聽說鄰居家的窗戶被射了一個洞!於是跑到鄰居家想查驗一番,發現彈道專家已經在了,據說可能是鋼珠,並且由於沒有監控根本無法查到作案者!小區如此,安全誰來保證?!

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西花園業主:把小區管成這樣有辱物業行業尊嚴&十問業主委員會

這是我住了多年的小區呀,原本整潔乾淨的小區,如今怎麼會變成這個樣子!電梯常壞、監控損壞、垃圾成堆、電線亂扯、井蓋殘缺、停車困難、綠化缺失,我家每年交的物業費都去了哪裡?物業公司是真的看不到,還是選擇看不到呢?

小區是我們每天生活的地方我們需要強有力的管理者進行秩序規範我們需要服務周到的物業公司整修基礎設施我們需要為業主著想的業委會為廣大業主爭取權益小區物業請還給我們安全、舒適的生活環境......

這些年,業委會都做了些什麼?

一、為何不是“選聘”而是“續聘”?為什麼在合和物業履行物業合同不力,視合同載明的物業服務標準如兒戲,業主怨聲載道的情況下,業委會不直接發起選聘新物業的業主大會還執意要先搞一個是否續聘物業的業主大會?為什麼2017年對物業公司的工作評定仍然為“優秀”?(注:業委會依法發起選聘物業的業主大會,通過法定程序選聘物業公司,是法律賦予的權利,無須與物業公司協商。)

二、關於監督物業你們認為的小區管理面貌是什麼樣?作為代表廣大業主的業委會在履職期間是如何監督物業服務公司的?除了下發幾個不痛不癢的整改通知書,還做了哪些具體工作?小區面貌是否有所改善,你們所謂的“監督”工作是否落到實處?

三、關於是否充分了解小區現狀現任業委會委員作為小區業主,是否長期居住小區?是否對小區存在的電梯故障頻發、盜竊案件不斷等威脅業主人身財產安全的現象充分了解?

四、關於核查20%簽名在小區20%的業主聯名要求罷免業委會的過程中,為什麼業委會執意組織續簽物業的全體業主投票?你們究竟是如何核查簽字有效性的,如何做出72戶筆跡相同結論的?如何判定相關材料有效無效的?(注:2016年底續簽物業時,業委會於11月發公告,12月組織投票。)

五:關於小區賬目面對小區業主針對一系列賬目問題提出的質疑,為什麼非要等物業服務合同落定後再進行審計,是給你們留足緩衝時間還是其他原因?

六、關於是否符合業委會成員資格現任業委會成員究竟有無違法物業管理條例之處,究竟有無做出不適宜繼續擔任業委會成員的行為?

七:關於是否勇於擔責門禁、監控系統癱瘓這麼多年,電梯困人,業主失竊不斷,你們是否真心尋找過解決方法?為什麼總是“明年解決”?如果西花園再不斷出現電梯困人、團伙盜竊等重大事故,你們擔得起責任嗎?你們知道反正也不用擔責對嗎?

八:關於維修基金使用為什麼小區裡面什麼事情都需要走維修基金?我們交的物業費和公共收益究竟去哪裡了?針對漏水滲水動用維修基金的事情,為什麼對於很多業主提出的“根本沒有修好,漏了修,修了繼續漏”的質疑不予正面解釋。而且在新一輪招標中,由同一公司中標繼續負責小區漏水維修?

九:關於是否與業主充分交流為什麼面對業主在微信群、QQ群內提出的種種質疑,一聲不吭,也不憤而辭職,而是“踢人、禁言、甚至直接解散群”?究竟是懶得解釋還是不敢解釋?

十:素質不高”的業主是不是包含業委會成員

在公告召集跑票志願者的前一晚提前送票給與業委會和物業有關係的業主讓他們充當志願者;在是否續聘合和物業的投票中作假代簽;在維修基金徵集簽名時,將不漏水無人住的戶號面積加上;在作假業主簽字同意使用維修基金,維修基金使用後根本沒有修好;車位管理混亂,外來車輛隨意進出,而小區業主停車難;將多項本應屬於物業的責任推脫到業主素質不高身上,不知道這“素質不高”的業主是不是包含業委會成員呢?



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