从2016年下半年开始国家开启了新一轮的楼市调控——“房住不炒”，而这轮楼市调控也带来了巨大的成果，被很多人公认为中国房史上力度最大最严格的一次。原因在于中国很多城市的房价出现了高温的状况，让很多老百姓感觉买房的压力越来越大了，不仅影响了他们安居乐业的理想同时也对经济造成了一定影响，对于高房价的控制已经成为了当下急需解决问题，而经过两年多的楼市调控后，中国一二线城市的房价明显受到了限制，涨幅停滞了房价也跌了，炒房者减少了市场环境明显好很多，一二线城市成为了本轮楼市调控的成功案例。
但在这个过程中三四线城市房价发生了明显的过热现象，由于此前三四线城市楼市都处在一个相对稳定的环境下，大多数城市根本不是本轮楼市的调控对象，所以这类城市大多是不需要调控的，更多的还是那些一二线城市。而现在三四线城市房价上涨明显，成为了最近两年整体楼市的主角，各地投资者向三四线城市涌入房价开始攀升，导致当地购房者购房压力明显增加，甚至有些不输一二线城市的购房压力。
而这样的楼市环境明显不符合当下“房住不炒”的主基调，所以今年国家对于楼市调控提出了“一城一策”的口号，也就是城市根据自身的楼市情况适时调整，对于房价水分过大的城市，调控政策就要及时的介入，对于房价水平趋于合理的城市，政策就可以相对的宽松一点，但并不是全面的放松，而是根据当地楼市现在有针对性的放松。
现在楼市过热的三四线城市笔者认为接下来将受到该项政策的大力影响，房价涨幅和房价水平会受到大力度的遏制，毕竟三四线城市现在房价已经达到了七八千元甚至上万元每平米，虽然和一二线城市房价有很大的差距，但是从城市经济发展、人均收入水平、人口数量等各方面数据来看，这样的房价其实已经算是非常高了。
现在对于三四线城市的非棚改用户来说，无论是当地工作的刚需还是外出务工的刚需者，都感叹大城市里的房价买不起，现在连老家城市的房价也承受不了了，所以三四线城市高温的楼市从今年开始很可能全面进入“一城一策”的调控状态，至于该怎么去调控？那么就看各城市会实施怎样的调控手段，三四线城市高房价的环境将改变，对于炒房者来说房价不涨了，那么他们囤积的房子就不能高价出手。
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