06.15 在襄阳哪类房子升值潜力大？

两年前，在襄阳随便买一套房子，就可以实现价值翻一倍。事实如此，从2016年以来，襄阳房价飙升，连翻了一年的“筋斗云”。于是有人说，现在襄阳房价已经高位了，不是买房的好时机。

但是，总有那么一些人，属于近期必须买房的。比如，已经拜访过丈母娘，买婚房迫在眉睫。比如，孩子到了上学的年龄，要换购一套离学校近点的房子。还比如，手握大笔闲置资金的大佬，想要搞点投资......

眼光独到一点，依然可以在楼市中买到增值潜力大的好房子。买房子，也是买资源。房子所具备的稀缺资源越多，自然就越值钱。

小编综合整理了一下，在襄阳具备稀缺资源的房子，大概有以下几类：

从各区域来看：越接近市中心，基础设施越完备，地段的稀缺性使得中心地段越发抢手。

樊城区，交通和配套设施都拥有成熟的格局，而且襄阳市中心的地块稀缺。

襄城区环境好，作为襄阳人民的后花园，绝不是浪得虚名，什么岘山、习家池等等各种旅游景点集中在此，不仅很多本土开发商陆续在这里圈地，还有像碧桂园、恒大这样的世界500强都扎根于此，可以看出这里的投资价值了。

高新区主要是发展工业。还有些地方待开发，目前已有碧桂园·嘉悦城、碧桂园星荟、恒大御府等品牌开发商在此。不过很多购房者，表示在二汽买房有两个问题，一个是交通问题，一个是商业配套问题。小编觉得往后高铁贯通，商业配套逐渐完善，相信二汽也会也会越来越受欢迎。

襄州区在不论是商业配套，还是环境规划方面，都有很大的潜在价值，稍微欠缺的就是配套还不成熟，交通容易拥堵，商业配套相较于樊城区，还是有些欠缺。

东津新区资源相对要少得多，让大家都觉得离城区很“远”，不过等 苏岭山大桥10月底通车，即可双向8车道直达东津，以后襄州到东津也就方便多了，另外东津高铁站、图书馆、东津世纪广场等配套正在建设中，相信未来的东津新区潜力无限。

“学区房”——稀有的教育资源

“学区”、“学区房”固然是一个热点话题，尤其是在襄阳这个拥有优质教育资源的城市。襄阳每年的学区划分，也牵动了无数家长的心。其实，随着相关政策法规的推进，目前在襄阳虽然已经几乎没有项目再打着“学区房”的旗号进行宣传，但大家在买房的时候依然会了解“这附近有没有学校”，“这附近的学校怎么样”之类的问题。

“学区房”的单价相对较高、升值空间相对较大。"学区房"的投资优势明显，小编浏览一些二手房租售交易网站，不少业主会打着学区房的旗号，使得学区房的成交量与租赁量都保持着比较稳定的状态。

不过，小编提醒一下打算买学校周边房子的襄阳人，买房之前一定要到教育部门去咨询清楚，户口与房产不在同一区域，对入学有没有影响。另外，如果多个小区附近仅有一个小学，那么家长就要考虑学校的学位够不够了。

江景房——稀有的自然景观

面朝大海，春暖花开，这对大部分人来说只是美好的住房愿望，如果在钢筋水泥的大城市，自己的窗外便是让人心旷神怡的江河湖海等自然景观。那是将是多么幸福的一件事！

江景房，作为一种占据稀缺资源的产品在楼市中以其独特的江景品质备受热捧。纵观眼下襄阳楼市，随着沿江住宅开发的成熟，襄阳大面积的江景住宅用地正在逐渐减少，江景房的不可再生和不可复制性，使得它们变得弥足珍贵。在售价上，江景房自然就更胜一筹。

总结来说，投资襄阳房地产，每个区域的资源不同，要具体到某个楼盘来分析购置。