这两天，俄罗斯世界杯激战正酣，世界范围内32超强阵容纷纷登台，上演了一场场精彩纷呈的豪门盛宴。
而在北龙湖，这场豪门盛宴，也在上演。
仔细算来，北龙湖目前动辄4万+的豪宅楼盘也大约有32个左右了，若论第一阵营的楼盘，金茂府绝对是一个。
虽然金茂府没说是北龙湖第一。无论从资源占有、品牌、售价、科技感来讲，若金茂府低调的说自己是第二，还真没人敢说是第一。
低调中，北龙湖金茂府在销售中心开放销售大半年之后，其重要的节点：实楼样板间开放将在明日举行。其请来杨澜作为中国金茂首席品牌体验官来参加北龙湖金茂府实楼样板间开放盛典活动。
作为观察郑州房地产发展和楼盘点评的第三方代表，东哥提前考察了金茂府实楼样板间，亲自感受了郑州北龙湖金茂府的呈现细节。
现提前剧透出来，以飨东粉儿：
【一】从效果图走出现实
这，是金茂府之前提供的整体规划效果图和楼体效果图。给我们了无限想象。金茂府没有打【豪宅】概念，更多突出的是品质和科技。但，郑州人已经从心里面认为其为豪宅。因为，他：贵！
【二】外围感官
目前开放的景观示范区及实楼样板间大门在龙翔三街上。
第一感官就是楼盘施工环境非常之好，工棚的细节和施工管理绝对在北龙湖首屈一指。甚至，让人没感觉施工工人的存在。
大门。瓦尔塞金石材、金属板、一棵大元宝枫成为整体的主画面。
印象最深的，就是北龙湖金茂府的金属LOGO，独特和质感。标准字体。
而石墙上，一个龙形的标志，伫立于此，让人印象深刻。据说，这是金茂地产为北龙湖金茂府独特设计的精神图腾符号。
见下图细节：
进入景观示范区大门，映入眼帘的就是这个中国风形象墙。这个圆形空间，通过视觉把后面景观区的石、眼睛看到的墙及墙外侧的树，有机融为一体。这是一幅美的视觉画面！
这个场景，标准的金茂风格。我在北京金茂府考察过程中，看到过。熟悉的元素！
这是大门及单元标牌，是我参观探盘过程中，受震撼的环节之一。说实话，这个单元门，是我全国探盘及郑州探盘，为数不多，看到的有质感的有美学有细节的单元门之一。据说，石材叫卡拉麦里金 。
而这个标牌，把我们大门看到的龙的图腾进行细化，落实到标牌标志上，与北龙湖的龙的图腾符号，一脉相承。
这个园林景观的细节，我也不知道叫什么名字。置业顾问告诉我这个水系还没完全完成，我的美学感悟告诉我这有点中国古代禅的意境，背后的小品有点古筝古琴的造型——高山流水，琴瑟和谐；鹤舞白沙，我心飞翔。
这，就是景观园林的意境，需要品。
至于其他的园林景观，就不在说了。夏天，本就不是种树的最好季节。目前看到景观示范区的密度还是有的，只是树长得稍显疲惫——天太热了。有造型各异的五角枫、元宝枫、黄连木、日本晚樱、赤松等。有型，有异，造价不菲。
还有一个艺术化的艺术金属品造型，我也不知道名字。从不同角度，所感知的视觉效果迥异。照片拍不出效果，你自己去现场感知吧——
【三】空间感受与美感体验
北龙湖金茂府的样板间是坐在实楼里，——也就是说，你看到的一切，都是你未来入住后的样子。【所看即所得】
目前，仅做了一套样板间，也就是198平米的四室两厅三卫这个户型。
这个户型，是金茂府的经典户型。整体以横厅设计、主卧老人房分布客厅东西两侧布局。真正南北通透，动静分区。
下面，是样板间真实场景。所有照片为我苹果手机所拍。
光线原因，照片呈现的效果与真实效果，还有30%的差距。某些大的场景和细节，拍摄不到。特别是客厅、主卧的上面圆润吊顶造型和地面的石材效果，实在遗憾。
【入户大门】
【面宽7.4米的大横厅】
【电视背景墙面】
【造型设计：真实绿植】
【餐厅】
【走廊】
【奢华主卧衣帽间】
【星级酒店标准卫生间】
以上所有，除了软装和家具，均为交房实际标准。
各位自行感受。
【四】7个打动我的细节
1、凹槽移动电源
2、圆润的吊顶、造型，这是我最喜欢的感觉；细节和弧度如苹果手机般。
3、智能化的灯光、窗帘控制系统；
4、金茂智能科技之王：新风系统出口。
5、床头灯控、窗帘控制系统；
6、卫生间的配置标准；五星级酒店标准。
7、厨房博世冰箱储物系统。
【五】东哥观点
1、有幸能够提前看到郑州金茂府的第一个实楼样板间，我对于观点的表达很谨慎。我在想：我如何有效而精准的传达我的观点呢？
——这个观点，很难传达，因为：对象不同，标准不同。
对于普通老百姓而言，这个样板间随便一个细节，都是豪宅标配。
但对于真正花了几万一平米真金白银买房的有钱客户，他们的标准是苛刻的。
2、我之前看过北京金茂府、杭州金茂府，其实，我对他们的标准也是苛刻的。我对陪同我探盘的开发商领导说：说实话，样板间没有给我带来【豪】的惊艳感。虽没有惊艳，但有很多惊喜。但他的确是【豪宅】，就像沃尔沃S90和雷克萨斯LX570带来的感觉一样。
对方说:东哥，这是实楼样板间。我们保证【所看即所得】。您看到的，不是美颜照片，不是PS的效果图。
我们以【所看即所得】标准来做这个样板间，而不是做酷炫的概念样板间。3、行文写到这儿的时候，已经从样板间离开5个小时了。坐在办公室里，吹着中央空调，我才感觉到在所谓科技住宅【金茂府】里所感受的新风系统带来的不一样的感受。的确，在探盘的一个小时里，我没有感受到空调的存在，但是那种舒服感、温度的高低、呼吸的感受，和我现在在办公室里，截然不同。我无法用言语去描述，各位自行去感受吧。
4、我不是理科生，我也不懂什么技术原理。你们自己寻找原理吧——这是之前我发过的图。我以我的亲身体验来证明：感受感觉的确很好！
5、目前，楼盘的整体外立面还没呈现、真正大门还没完全呈现、会所还没完全呈现。可以说，目前所看到的只是呈现了金茂府魅力的1/5。
我更期待这种效果的呈现：
6、我最喜欢的几个地方：
- 大门外龙的图腾造型；
- 进门口的圆形景观；
- 单元门的设计和石材；
- 鹤舞白沙的意境；
- 石材地面和尼斯木墙面；
- 圆润的空间吊顶；
- 舒服的室内空气质量和温度；
- 落地窗。
以我苛刻的豪宅标准，我给这个实楼样板间打9.5分。
满分10分。缺点是少了一点奢华感。
7、目前来看，金茂府排名北龙湖豪门第一，基本悬念不大。就如今年的世界杯，豪门盛宴，谁是王者？德国？葡萄牙？还是黑马的出现？或者说，何必称王？人人心中皆有王者。
金茂地产过于低调，低调得甚至郑州地产圈不知道他的存在。
低调前行，成为王者，也许是最好的选择！
这，才是豪门盛宴！
不知道，我的感觉，和北龙湖金茂府的业主的感受是否一致？
等明天下午实楼样板间正式开放后，请把你们的感悟和我沟通。
我们一起寻找郑州豪宅豪门的真谛和标准！
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