愛自戀的小護士
你買這類學區房，以為是買的房產嗎？其實不盡然，你買的不過是一張學票而已。
只要學票還在，學區房就有他的意義。而就從近幾年鼓樓的學區資源分配來看，這樣一街之隔差幾萬的情況特別多。
比如鼓樓區的佳和園，單價6萬+，而與之一街之隔的建鄴區星雨華府只有5萬+，關鍵佳和園還是安置房，星雨華府是商品房。
鼓樓區教育資源並未實質性分流太多。
只有鼓樓區的名校分校能叫直屬分校，江寧江北的拉小、琅小都是合作辦學，可見優質的教育資源和師資力量仍然沒有突破區屬。
就如同許多老人說的那樣：城牆之外皆是農村。
陽光城市頻道
何為學區房：是具有稀缺性學校區域的房產，這裡是指公立學校。
現在公立學校的走勢是因人口老齡化，經濟條件及自然條件差的地方人口外遷，導致這類地區學校因適齡兒童的減少，學校合併逐漸成為大型的中心學校。（可參考目前大部分欠發達地區的農村學校現狀）
另外教育資源，現在國家也在平衡各學校的教育資源。各個優質公立學校的老師也在不斷到教育資源欠佳的地方幫扶。由於公立學校的老師是帶編制的，教育局有可以統籌安排，未來其實好學校就那麼幾所，其餘學校其實沒太大差距。並且招生也會傾向於公平公正。
好學校其實不是學校有多好，老師又多好，其實是在於人為的把優質的學生集合在一起，把學區附近的一般學生帶動，朝好的方向引領。
未來的優質資源將集中在私立學校，這麼沒有學區概念，只有背景和成績的。
短期來看學區房還會存在，但逐漸的會衰退下去，後面的是私立學校的大崛起。
用戶4933972257450
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道哥道金融
還得十年呢啊，凡考慮買房的 等不了十年孩子肯定已經入學，十年跟你就沒關係了。
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會。
中國曆來是一個階級固化的社會，這是我們儒家思想侵染多年帶來的必然後果。
在古代，氏族豪閥的根深蒂固給他們的子孫在仕途上帶來了難以估量的優勢，“寒門貴子”歷來都是美好的景象，只是千千萬萬人中樹立的個別典型，給大家點亮一盞可見但不可到達的燈塔而已。
現代社會，反而給了我們一點更亮的希望，我們身邊不乏一些創業成功的人，但畢竟也是鳳毛菱角，真正佔據多數的群體還是通過讀書改變命運的普通勞動者，而這一部分人，他們是學習改變命運的享受者。嚐到了甜頭的人，會不惜一切代價去把甜頭最大化。所以，這些人必然會在他們居住的城市裡去找最好的學區來給他們的子女創造更好的機會。
試想一個道理，如果你的房子在一個交叉學區內，可以去一個重點小學，也可以去一個一般小學，我認為你肯定會義無反顧的去重點小學報名。再進一步，如果你現在的房子，只能去一個一般小學，但是你只要10萬元差價，就會換到一個重點小學的學區房，房子質量、環境都相同，我相信大部分人都會毫不猶豫的換調原來的房子。如此遞推，總有人會努力投資，換到更好的學區房內，只不過隨著投入的資金越來越多，願意換房的人會相應遞減，但是，絕對有人一直在這個隊伍裡。
房子是硬通貨，這個是毫無疑問的，學區房就是硬通貨中的“黃金”，持有學區房，永遠不會虧本。
下圖是北京西城實驗學校附近的房子，在貝殼上隨意找的，12萬一平。
臨沂小村官
不是學區房會吃香，整個房地產都吃香，再過十年，漲得更離譜，地賣得那麼貴，磚頭，水泥，人工年年漲，房價是不可能掉下來的，更別說是學區房了，房子這東西，在中國是很多人的命根子，買學區房都是為了孩子，多少錢人們都捨得買，所以不要說過十年，再過五十年，學區房都是搶手的。
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可以這樣說，中國的教育不改革，不管是多少年以後，學區房一直都會吃香下去。學區房是孩子上學的東西，除非說是做丁克，要不你孩子總是要生的，只要你生孩子總是要上學的，所以這個教育的是跑不了，而教育又跟房子有關，擁有學區房就可以優先上該地區的學校，這個就是優先選擇權。
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要看大量持學區房的官員們十年後是否在位…各地會有差異
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十年後，學區房可能沒有現在這麼吃香這麼火爆，但是依然是最有火爆的房地產產品之一，畢竟越來越多的的人重視教育，越來越多的知道教育的重要性，不過國家會慢慢在均衡學校的實力，不會讓某一個學校，某一個片區的學校特別特別好的，比如會弄什麼教育聯盟，開分校，開私立學校，或者好初中配渣小，好小學配渣中學等等各種政策，就是慢慢的均衡平均教育資源，所以以後的學區房應該沒有現在火熱，但是學區房還是很多家長所追求的。
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學區房的價值在於學票。學區房價格的高低由學校教學質量決定。學區房的價格由真實需求支撐起來的。剛性需求佔據主動地位，就決定了學區房再市場風浪中的抗跌屬性。
個人建議考慮學區房，因為學區房從需求和投資上都是最合理的投資項目，價格堅挺，有剛性需求作為支撐。
