03.03 青島市區有哪些商圈？

晨楓暮語

如今青島的商圈告別了之前一枝獨秀的局面，遍地開花成為了青島商圈的新常態，其中比較有名的商圈有以下幾個：

1.中山路商圈

中山路是青島的百年老路，它曾經是青島的名片，也是青島商業街的“母脈”。劈柴院可以說是中山路商圈的一個代表性的去處，有各色小吃和各種小玩意兒，是在中山路上商圈中佔據著重要地位 ，不只是青島本地人，很多外地遊客來青島旅遊時也會把它當做必去之處。 隨著青島商業中心的東移，中山路商圈逐漸褪去往日的繁華，但中山路商圈的發展雖然緩慢，但從未停滯，悅喜客來購物中心、百盛購物中心、國貨購物中心、華聯商廈、前海利群等商場為中山路商圈的發展注入活力，並且中山路作為旅遊景區，在旅遊旺季會接待大量遊客，他們的衣食住行也都為商業的發展提供了可能。

2.臺東商圈

提到臺東商圈，就不得不提臺東商業步行街，它是青島最具特色的商業步行街，被稱為青島的“王府井”。整個臺東商業步行街，吃、喝、玩、樂、購，幾乎涵蓋了人們生活的全部內容。在白天，它主要以店鋪的形式進行銷售活動，而在晚上，則會有各種各樣的攤販，貨品琳琅滿目，能夠滿足消費者多樣的需求，可以說是青島市南、市北和四方三區域的居民經常光顧的地方。就是這樣一條平民商業街，面對青島商圈日益激烈的競爭，仍然處於無可取代的地位。

3.香港中路商圈

香港中路商圈在青島商圈中處於“龍頭”地位，與其他商圈相比，香港中路商圈最明顯的優勢就是它優越的地理位置，眾多高端寫字樓、金融機構和高檔小區，奠定了香港中路的客流量的基礎。香港商圈以香港中路貫穿而過，以早期進駐的佳世客和後期陸續進入該區域的家樂福、麥凱樂以及近幾年紛紛湧入的陽光百貨、青島海信廣場、百麗廣場、心海廣場等大型賣場和奢華賣場為主組成，並且吸引著越來越多的開發商、新晉品牌商，版圖不斷擴大。

4.李滄商圈

李滄商圈處於城鄉接合處，輻射面較廣，北到城陽片區，南到嶗山片區，吸引著一大批消費者，一直以來，李滄商圈的客流量都是隻增不減。除了早些年傳統的室外步行街、嶗山百貨等，隨著萬達廣場、樂客城以及銀座和諧廣場的落地，李滄商圈更加向著多元化的方向發展。李滄區步行街是青島市李滄區的主商圈，向北不斷延伸輻射李滄公園次商圈，向東有東李中央居住區商圈，向西也有老滄口區的滄口廣場商圈等。青島除了這些有名的商圈，還有很多新興的商圈。近幾年，新開業的購物中心成為島城商業發展一股不可忽視的勢力，比如西海岸新區、城陽區等的新興商圈。

半島都市報

在青島做了十幾年的商業策劃工作，對青島的商圈做過很長時間的研究，不知道您所想從事的餐飲品牌定位如何，簡單對商圈情況做個整體介紹吧，希望對您有所幫助。

2007年之前，我們一般認為青島主城區主要有四大商圈，後來隨著城市的進一步發展，目前我認為青島主城區主要有七大商圈。

1、目前排在第一位的依舊是臺東商圈。臺東商圈以臺東三路步行街為核心，涵蓋周邊一公里範圍內的幾個亞商圈，總商業面積約在300萬平米以上。臺東三路步行街是目前全國十大商業街之一，雖然只是排名第十，但是相對青島的城市規模已經非常不錯了。旺季臺東三路的日均人流量可以達到30萬至50萬人次。目前臺東區域餐飲處於不飽和狀態，餐飲還有一定缺口，餐飲類業戶主要集中在臺東五路至臺東八路，因為三路的租金水平過高，一般餐飲企業較難承受。臺東萬佳廣場屬於餐飲集聚園區，位於臺東八路，經營情況非常不錯。臺東的餐飲業戶一般以消費50-70元為主，個別也有能夠達到70-120元的，但是經營難度就比較大了。

2、李村商圈。傳統的李村商圈是以李村原有的三大商業體（嶗百、利客來、北方國貿）為核心構成的，位於李村向陽路一帶，近幾年隨著地鐵通車和樂客城、萬達等開業商圈向外擴展，商圈總規模已經與臺東商圈基本差不多。由於李村目前的整體消費水平略低，餐飲消費以40-60元為主。

3、香港中路商圈。香港中路商圈整體上耦合度較低，大型商業項目雲集，其中包括佳世客、家樂福兩大超市，麥凱樂、銀座和海信廣場三處傳統百貨，其中海信廣場基本為青島目前最高端的商場，商圈邊緣還包括百麗廣場、萬象城。同時在商圈周邊還有大量的其他購物街、步行街、小型購物廣場等。這個商圈從整體規模上體量很大，但是由於耦合度低，各商業項目連接不好，所以實際上是形成了多個小的商圈聚集的情況。目前該商圈消費水平在青島屬於中上，餐飲消費以100元以上為主，停車條件一般。

4、中山路商圈。傳統的青島第一商圈，2000年後沒落，近年來開始有所抬頭，但是基本還是以外地遊客作為主要的消費群體，目前商圈內僅有三個商場，青島國貨、第一百盛和利客來。目前商圈正處於復興前夜，政府也在下力氣進行打造，消費水平不高，淡旺季明顯。近兩年隨著青島自助遊的興起，每年都有提升。

5、雙山商圈。

青島新興商圈，個人認為是目前青島最具活力的商圈。隨著青島地鐵的發展，未來整體上升勢頭更為良好，主要有萬科和青島諾德廣場兩個項目，合肥路佳世客距離也不遠。該區域是目前青島年輕人的主要消費目的地，餐飲的人均消費水平在80元左右。

6、CBD商圈

位於市北區政府北側，屬於青島重點打造的CBD核心地段，目前主要有大融城、萬達廣場和卓越幾個重點的商業項目，其他商業項目基本也已經完成建設，進入招商階段。目前該商圈的整體上升勢頭也非常良好，餐飲消費基本也在80-100元左右，適合年輕人消費。

7、嶗山商圈

以金獅廣場和利群金鼎以及麗達廣場為主體構成，周邊還有其他一些小型商業設施，整體上屬於目前青島最高端的商圈，餐飲消費基本在100-200元水平，屬於青島高端人群消費的聚集地，停車條件較好，同時有地鐵直達。

除此之外，市北區的海雲庵附近和人民路周邊也有小型商圈構成，基本也適合餐飲企業經營，但是消費水平不高。除了市區的上述商圈外，西海岸的長江路商圈和城陽區的正陽路商圈也具備一定規模。

以上僅是對青島商圈的基本介紹，各個商圈的具體情況還有很多細節，如果想在青島投資餐飲，可以給我留言，個人在青島與餐飲業合作時間很久，有需要我可以幫忙。

獨行客阿甘

青島目前規模最大的商圈還是老牌商業街——臺東，這也是餐飲業最發達的商圈。另外商街性質的還有中山路，這條街本地人很少逛，主要都是遊客，但個人感覺這裡是最需要一個特色親民價格餐館的。

此外主要就是城市綜合體性質以及商場群組成的商圈了，最具代表性的是由銀座、樂客城、萬達、國貿、利客來、奧克斯廣場等組成的李村商圈，這也是目前青島客流量僅次於臺東的第二大商圈。此外就是新晉崛起的雙山商圈，不過客流量比起前邊兩個落差比較大。高端的商圈，也是品牌化最強的商圈是香港中路商圈，由萬象城、海信廣場、百麗廣場、陽光百貨、太古百貨、麥凱樂、永旺購物中心、家樂福等商場所組成。城市綜合體性質的有延吉路萬達、大拇指廣場、金茂灣購物中心，以及剛剛開業的萬達茂等等，大約有十幾個。未來幾年還會崛起的大商圈還有遼寧路商圈，這裡已經有科技街和新開業的泰山路99號，加上即將開建大悅城，未來將連成一片大型商業區，這個範圍由於和社區融為一體，所以餐館比較多。

城市發展報告

近些年來，作為山東省的前沿城市青島已經迅猛發展起來，當然每個城市都有著自己的商圈，青島也不例外。目前青島市區內形成了八大火熱商圈，分別為新都心商圈、浮山後商圈、臺東商圈、中山路商圈、嶗山商圈、李村商圈、東部商圈。下面我們一起來看一下比較有特點的幾個商圈。

1、中山路商圈 中山路商圈是青島最早形成的商圈，一開始七八十年代的一個童謠“一二一，上街裡，買書包，買鉛筆”，其中裡面說的“街裡”，就是中山路商圈，這個商圈可是老青島人心中的第一商圈，雖然現在繁華已經褪去，但是在青島人心中的地位一直沒變。這裡有老式德國、日本建築，靠近棧橋海邊，鄰居青島火車站 人流量依然很多，但是主要是以外地人居多。這裡幾家大型商場，有百盛、青島海濱食品商店、東方國貿等，對於來青島旅遊的朋友們來說，中山路還是不錯的去處。

4、新都心商圈 新都心商圈是近幾年新興起的商圈，可謂是美翻了一群年輕的男女，這裡有地鐵，位置好，到哪裡都方便，麥凱樂、凱德、和達中心城等非常火爆，全部都是年輕時尚的元素，而且吃的、喝的、玩的都很新穎，總之這裡是年輕人聚集的聖地。

其他幾大商圈也各有各的特點，在這裡就不一一列舉了。

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我愛青島

青島商圈:

1、百年老街中山路；

2、時尚街拍臺東路；

3、萬達商圈美食街；

（市北、李村、黃島市區都有）

4、李村大集；（人山人海的感覺）

5、即墨服裝批發市場。

蕾蕾eley

不亂扯，說實在的，最有人氣的商圈是李村商圈，商場集中，中檔和低檔都有，有氣息。萬象城就不用商圈了，自己就撐起來了，夠逛了。他們說的中山路商圈和臺東都沒落了。香港路麗達都快關門了，海信廣場倒是可以，一般人也買不起裡面的商品。其他都不足論了，缺人氣。

槓精大本營營長

市南區：萬象城、中鐵中心；麥凱樂、佳士客、海信廣場、百麗廣場；中山路百盛、利客來。

市北區：凱德；延吉路萬達、大融城；合肥路佳世客；臺東利群、臺東萬達；四方利群，悅薈。

李滄區：李村萬達；利客來、樂客城、嶗山百貨、北方國貿、和諧廣場；

吃飯，萬象城，凱德是不二選擇，很多餐飲都是人氣爆滿，就餐環境舒適；

購物，還是其他商圈繁華一些，佳士客，利群和麥凱樂，李村商圈的選擇種類多；

小吃，當然是來臺東，臺東人口雜亂，要注意財物安全。

水滴咖啡123

中山路！中山路分支四方路，901！臺東，李村，正陽路！這是聚人氣的地方，其他以大型商超形成的商業我覺得不算數，但是很多，所以商圈慢慢褪去了光環！要想重新換髮青春，就把網絡給停了電，上不了網就又好了！

關鍵字: 生活 社會 青島