東亭最高2.7萬！惠山最高3.2萬！
是的，你沒看錯，無錫部分區域的房價又創新高！
這個信息，我是從近日一眾樓盤的備案價中獲得的。
綠城誠園、融創惠山映、金科中心·長江樾和宛溪雅居等盤的備案一房一價表紛紛出爐，下面請看詳細情況~
01
綠城誠園（備案名：錫亭誠園）最高備案價27250元/㎡
共公示了1128套房源備案價，其中，864套裝修高層（12#、13-1#、13-3#、14#-18#），備案均價26510元/㎡（毛坯價23660元/㎡，裝修價2850元/㎡）。
裝修高層備案價截圖
168套毛坯小高層（2#、3#、7#-11#），備案均價26900元/㎡；96套毛坯多層（1#、4#-6#），備案均價27250元/㎡。
毛坯小高層備案價截圖
毛坯多層備案價截圖
融創惠山映（備案名：學府上院）最高備案價達31870元/㎡
共公示了342套毛坯多層和裝修高層，其中162套毛坯多層，備案均價26710元/㎡，最低備案價23000元/㎡，最高31870元/㎡，相差了8870元/㎡。
毛坯高層備案價截圖
180套裝修高層，備案均價10500元/㎡（毛坯價17830元/㎡，裝修價2788元/㎡）；最低17442元/㎡，最高18132元/㎡。
裝修高層備案價截圖
金科中心·長江樾（備案名：財富商業廣場）最低備案價12914元/㎡（毛坯）
長江路上的限價盤金科中心·長江樾共公示了377套精裝房源，其中，88套裝修多層（D13-17），備案均價21400元/㎡（毛坯價18590元/㎡，精裝價2810元/㎡）。
裝修多層備案價截圖
74套裝修小高層（G18、G21），備案均價19560元/㎡（毛坯價16770元/㎡，精裝價2790元/㎡）；最低備案價15227元/㎡（毛坯），最高22127元/㎡（毛坯）。
裝修小高層備案價截圖
215套裝修高層（G20、G23），備案均價18830元/㎡（毛坯價16040元/㎡，精裝價2790元/㎡）；最低備案價12914元/㎡（毛坯），最高18058元/㎡（毛坯）。
裝修高層備案價截圖
宛溪雅居（備案名：宛溪雅居）最低備案價9050元/㎡
共公示了261套房源，其中24套毛坯多層，備案均價11906.27元/㎡，最低備案價10120元/㎡，最高13681元/㎡。
毛坯多層備案價截圖
237套毛坯高層，備案均價10500元/㎡，最低備案價9050元/㎡，最高13059元/㎡。
毛坯高層備案價截圖
想了解上文樓盤具體一房一價，可以自己進這個網址看http://dpc.wuxi.gov.cn/ztzl/msjf/spfbajggs/index.shtml
02
我們說了這麼多備案價，備案價到底是什麼？
在這裡，解釋下，房價備案是指開發商在首次開盤確定銷售價格的時候，必須根據規定的時間提前到價格部門備案，然後才可以申請領銷售許可證。
之後，
房子的備案價格將在官方網站（網址在上文）上向社會公佈，這一價格即為該樓盤的最高售價。
意味著開發商在不突破銷售均價的基礎上，綜合考慮樓層、區位等調節因素安排一房一價，並在銷售現場公示。
在現在房地產常態調控的背景下，房價漲幅是控制在一定的範圍內的，按照區域分化，不同的樓盤有著不同的調整。
買房人不僅在和開發商博弈，和市場也在博弈。
年底了，各家推盤節奏加快，還有很多的特價房、一口價等優惠房源推出，買房人選擇的機會也越來越多。
可是實際上，無論市場是什麼環境，買房人始終處於市場信息的不對稱狀態中，不知道觀望會不會等來降價，也不知道會不會漲價。
想買房的小夥伴，不必盲目跟風，可以根據自身情況來調整買房策略，入手合適的房源。
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