大家好，今天給大家簡單的闡述一下龍華這個區域的概況。
從地圖上看，龍華位於深圳地理中心和城市發展中軸，北鄰東莞市和光明區，東連龍崗，南接福田、羅湖、南山，西靠寶安。以前在龍華還沒發展起來的時候，很多人都稱它為福田的後花園，但是近幾年龍華的發展可謂是坐上了火箭一般，更是被稱為“宇宙中心”。
龍華為何被稱為宇宙中心呢？據說一開始是一些龍華業主的戲稱，後來被媒體開始拿來宣傳，那麼龍華又有何種魔力被稱為宇宙中心呢？接下來詳細瞭解一下。
龍華最大的優勢就是它完善的交通配套
現有2條高鐵、2條地鐵（地鐵4號線、地鐵5號線）、1條現代有軌電車和“二橫三縱”（二橫：外環高速、瀋海高速；三縱：福龍路、梅觀高速、清平高速）高快速路網穿越轄區。還有一條明年將要開通的地鐵6號線，一期路線由深圳北站至松崗，預計2020年上半年建成通車，所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，想要置業龍華的客戶可要抓緊時間了。
特別要提一下,深圳北站是目前深圳市規模最大、接駁功能最為齊全、設備技術最先進、客流量最大的特大型綜合鐵路樞紐，深圳北站也是廣深港高速鐵路中間樞紐站和杭深鐵路的始發站。每天有93趟列車前往香港西九龍，到西九龍歷時約19分鐘，很多人或許早上還在龍華喝茶，中午就到香港打邊爐了，非常便捷。
目前龍華的其他配套也已經日趨成熟
首先說家長最關心的教育，目前龍華區有公辦學校37所，公辦中小學位6.7萬個，其中深圳外國語學校龍華高中部、深圳高級中學龍華校區等一批名校已經建成使用。雖然現在龍華的學位缺口還比較大，但是政府也在積極想辦法，前幾天華東師範大學附屬龍華學校落地，未來也將在一定程度上緩解紅山上塘片區學位緊張的情況。
再來看醫療，龍華區現有公立綜合性醫院4家。未來還將有2所三甲醫院落地龍華，分別是新華醫院和深圳市第二兒童醫院，預計2023年投入使用。
接下來說說商業，龍華已開業商業項目共有20個，比較知名的有九方、星河cococity等，未來還有紅山6979、玖鑽·龍光商業廣場、壹方天地B區等會相繼開業。
當然龍華的居住環境也在進一步改善，區域內現有公園132個，擁有觀瀾湖休閒旅遊國家5A級景區和羊台山森林公園等資源，休閒的時候去逛逛公園也是非常不錯的選擇。
其實龍華最值得關注的還是城市更新：
截止目前，龍華共規劃了48個更新項目，總投資達1400億元。對於深圳這種寸土寸金的地方，大量的城市更新必定會成為區域發展的助推劑。在龍華的城市更新中重點關注項目有鴻榮源深圳北（龍華）商務中心、深國際梅林關項目（已建成深國際萬科和風軒項目）。
如果你想買房，那麼跟著大開發商走一定沒錯：
開發商拿地建房都是前期做了非常充足的調研，沒有價值，是完全不會去拿地，目前龍華已有萬科、中海、華僑城、招商、龍光、星河、首創、恆裕、金茂、鴻榮源等知名房企入駐。
如果你還覺得龍華不好，那請看看數據再下定論：
2019年6月24日，深圳市龍光房地產有限公司以65.85億元將位於民治街道新區大道與人民路交會處東北側的一宗住宅用地收入囊中，同時還需配建36700平人才房，可售樓面價66988/㎡，對於一些注重未來發展的客戶來說，龍華的房價勢必還有很大的想象空間。
緊接著在11月，上塘又出讓一宗居住用地，掛牌起始價40.79億元，此地塊是龍華區今年推出的第二塊居住用地，與今年6月份出讓的居住用地相比較，出讓方式增加了普通商品住房銷售均價不高於71400元/平方米的限制條件。這對急切想要上車龍華的客戶來說也不失為一個好消息。
最後再來看一下目前我們在龍華有哪些新項目
截止2019年10月，龍華在售新房項目22個，在售二手房源4001套，二手房成交均價約5.8萬/平。現在比較受關注的深國際萬科和雅軒，目前在售80/119平住宅，均價66000元/平；富馳大廈，目前在售40-86平的公寓，均價45000元/平；除此之外還有中森公園華府、同創華著、華盛瓏悅等在售住宅產品，緊接著位於上塘的金茂府已入市，目前價格在10-12W，估計已經刷爆深圳人的朋友圈了。
總的來說，受益於交通、配套的發展，龍華未來的發展潛力巨大，不論是對剛需或者改善型還是投資客戶，都可以有所針對性的去選擇。
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