进入11月份以来，无论是大的经济面还是具体到房地产市场，都传来可一些利好的消息，尽管力度并不大，但是效应也一定程度上传导到房地产市场，让已经沉寂了很久的房地产市场有了一些波澜。
11月初，LPR报价迎来全面下调，1年期与5年期以上LPR均下调5个基点。11月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，均较10月下降5个基点。
我们都知道，影响房贷的是5年期LPR。尽管本次调整尚属微调，购房者的利息支出每月也仅仅减少了32块左右。但是其中的政策导向意义和心理影响却远大于政策本身。
而同样在11月，深圳调整了普通住宅标准，取消了原先对成交总价的限制，使得大量二手房交易无须缴纳买卖差额5％的增值税。而此消息公布后，就在全国房地产市场引起了轩然大波，很多人猜测未来房地产政策不会在收紧，而是坚持一城一策的方针，根据实际情况进行微调。而深圳当地，消息公布公布当天就有业主涨价，目前市场成交量也有所上升。
在市场面临利好的情况下，北京二手房看房量较之前两个月有明显增加。据中介反应，之前一周都没有几个客户，并且大都集中在周末。而最近几天客户量明显增多，并且工作日看房的人数也有了增加。
但是奇怪的现象是，随着带看量的增多，但是二手房交易价格却在下降。据中介介绍，目前带看量有所增加，但是还是看得多买的少，成交周期也在进一步拉大。很多客户还都处于观望状态，对于市场并不持有非常乐观的态度。
而一些业主还在继续降低报价，目的就是为了尽快成交，变现离场。同一小区类似的户型房源，上周成交还在4万1左右，而现在业主报价竟然都跌破4万，这种现象也让中介吃了一惊。
我们之前文章分析过，北京自9月份以来，市场进入快速下滑阶段，价格也是进入快跌通道，整个市场一片灰暗。导致很多业主割肉离场，中介为了促进交易量也是给业主施加压力要求降价。
进入11月份后，虽然目前其他城市频传利好消息，但是北京市场却一直按兵不动。目前政府也没有进行微调的迹象。因此，市场信心和流动性还是难以提振。那么如果交易量上不去，政策也没有积极变化，市场仍有可能延续之前的冰封状态，价格会一路下跌。
但有很多专业人士表示，尽管目前没有政策出台，但是乐观预计，在年底最迟3月份，市场有望止跌企稳，3月份价格有望小幅上涨，再次迎来小阳春。如果政策面出现积极变化，那么这种局面可能在春节前就会出现。
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