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国家公布！合肥房价降了！新房环比下降0.1%，合肥房价16连涨终结！
合肥楼市下行已是不争的事实，而这种态势最终在房价上有了体现。根据国家统计局最新公布的数据显示，合肥房价在连续16个月上涨之后，首次出现下跌。
一、国家公布！合肥房价降了！新房环比下降0.1%
9月全国70城房价数据公布！合肥新房环比下跌0.1%，二手房环比上涨0.1%！
1、合肥新房16个月首次出现下降
合肥新房房价上次下降还要追溯到2018年4月，随后的16个月一直处于上升的态势，今年的7月涨幅在1.0%、8月在0.8%，涨幅比例不低。
图片来源国家统计局
今年9月，房价下降0.1%的幅度虽然不大，但也传导出楼市信号，楼市已经真正进入下行期。
2、合肥二手房依旧上涨，环比涨幅0.1%
9月合肥二手房价依旧是处于上涨，9月环比上涨0.1%，这个数据也要比8月的0.4%涨幅有所下降。
图片来源国家统计局
3、合肥房价整体平稳
不管是涨还是降，合肥房价的变动幅度都只有0.1%，还是很小的，从侧面反映出目前合肥市场整体趋稳，是符合预期的市场。
二、合肥楼市降价潮来了 长丰某盘最高降34万！
楼市下行，合肥多个楼盘开启了花式降价。
①北城办某盘降价最高降价12万
北城办某盘再次推出10套特价房，小编注意到，这几套房源的降价幅度基本都在10万左右，最高一套房源甚至降价达12万。
不仅如此，该盘还打出了首付12万起的口号，相当于首付仅需要1成。
②长丰某盘降价最高降价34万！
长丰某盘同样也是推出特价房走量，其中双层洋房最高一套降价高达34万之多，现价只要8228元/㎡。
②、庐阳某盘降价+送家电
庐阳某盘叶推出7套特价房，虽然降价的幅度叶只有7-8万的水平，但是买房还能送小米55寸电视，格力1.5匹挂式空调。
③、地王降价重现，最高降36万！
庐阳地王和顺叶语溪，一连几个月都持续出特价房，一降就是几十万。
图源网络
④、新站某盘降价26万
新站楼盘林立，打折优惠较多。某家楼盘推出洋房，最高优惠8万+，原来是142万，现133万。
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⑤、东城惊喜特价房，最高降31万！
东城也惊现特价房，某盘大手笔一次出8套特价房。其中幅度最大的是从单价1.35万降到1.06万，每平米降了2854元，总价降了31万。
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三、为什么楼市降价越发普遍？
为什么楼市说降就降？究其原因主要有以下几点：
1、政策依旧从严，房企融资难
政策是影响房地产走势的核心因素。目前，国家从政策层面不允许资金大量的流入到房地产行业中，这就导致了房企的融资变难，资金周转出现压力，为此，一些房企不得不选择降价卖房。
2、土地市场遇冷 楼市回暖信心不足
合肥的土拍遇冷，9月4宗居住用地流拍了3宗，10月第一土拍，市区唯一的住宅也同样流拍。
这次土拍的遇冷其实也在意料之中，因为市场不理想，楼市冷淡传递到了土地市场，房企拿地也更为谨慎。
土地市场遇冷成为既定事实之后，消极信号会有传递给了楼市，下半年楼市回暖的信心不足。
3、大多数购房者处于观望的阶段
买房大多是买涨不买跌。现场楼市出现了降价潮，买房人观望的情绪会加重，投资客更加谨慎、买房自住的则希望再降一点，不会着急出手。如此一来，房企营销压力更大了。
4、区域竞品多，高价盘优先放血
反观目前合肥降价的楼盘，大体会有两个明显的共性：
一类是区域竞品多;比如北城办，未来将有11个项目厮杀，价格战是在所难免的事情。
另一类是价格高;比如地王和顺叶语溪，从开盘伊始就降价卖房，此外，包河的高价盘基本也都有一定的优惠;
结语：从目前的情况来看，合肥楼市下半年回暖已无太大可能，整体下行的趋势不会变，但楼市出大跌的情况也不会出现，整体市场不会偏离平稳的路线。
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