地盘说
结庐在人境，而无车马喧。
这里，代表了真正的国际郑。
✍️撰文 | 李冠乔 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
最近，南阳某楼盘12000元/m²秒清，大家的目光不约而同的瞄准郑州周边区域，尤其是万千宠爱于一身的航空港区。特别是双鹤湖领衔的南港，更是出类拔萃，无论是媒体、房企还是购房者都赞誉有加。
前不久，新市委书记到访航空港区。业内共同认为，新书记视察过的航空港、北龙湖等区域将迎来史上最好的发展时机。
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光环耀眼
代表了真正的国际郑
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港区之于郑州是一个特殊的存在。
郑州航空港区是我国首个上升为国家战略、目前唯一一个由国务院批准设立的航空经济先行区，更是中原经济区的核心驱动之一。
港区背靠航空港国家战略的巨大红利，空中丝绸之路、一带一路和买全球卖全球等宏观战略，以及省内唯一的外事领地等多种标签傍身，让“国际郑”成为可能。
©国际空港迸发新力量
起初那些跃然纸上的规划，现在，已经逐步成为了可视的现实。郑州航空港区开始迸发出非同凡响的魅力和力量。
按照功能划分，北港起步区接近成熟，领事馆区规划落定亟待起航；东港以物流主业为主，蓄势待发；唯有南港，是以高端智能制造业为主，并配有大量的城市级配套，潜力最大。
©港区功能规划示意
不用多讲领事馆区对于区域环境的改善和城市品质的提升有多大的推动作用，那是成为一个城市国际化的重要象征。
©领事馆区效果图
也不用多说新郑州会展中心作为会展经济的拉动性有多强，那是郑州走向全球化的另一个有力抓手。
更不用多言郑州高铁南站在国家中心城市、中原城市群的地位有多鲜明，那是资源的聚拢。
©新郑州会展中心
单是我们可以看到的智慧城市、海绵城市和立体城市的率先建成，眼见为实的震撼，足以打动更多追求品质生活的人。
众所周知，北港虽然建设较早配套趋于成熟，但受当初规划限制，智慧城市和海绵城市理念并没有得到很好的落地。
南港的未来，更值得期待。
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魅力征服
一个新鲜的南港
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南港赢在了产业。
南港双鹤湖CBD，定位为高端商务区和企业总部基地，高铁南站和新会展中心等城市坐标均选址南港，未来将成为城市经济发展的新引擎。
这里，将是一主一城的生活副中心，未来将建设成为集商务、休闲、高品质居住、国际交流于一体的滨水新都市。
©南港双鹤湖片区重点产业示意
尤其是5300余亩的双鹤湖中央公园，将取代曼哈顿中央公园，成为全球最大的城市中央公园。
再加上与其遥相呼应的毗邻鹤首位置的商务写字楼群，蔚然成型的双鹤蝶变为众望所归的国际郑，带来更多活力。
©双鹤湖中央公园实景
双鹤湖区域内生态化的城市配套设施、开放性的活动广场，富有现代感的文化艺术中心，都将成市民休闲的好场所。
双鹤湖版块，其实是航空港南港的核心，是南港综合服务中心和产城融合发展的先导区。
随着郑州全面地铁化，地铁16号线、18号线、13号线、17号线将汇聚于此，实现常态化运营。
©四地铁汇通成网
未来，在双鹤湖中央公园，地上是绿化、植被，是比肩全球的公园河居生活；地下，是停车场，是高端商业中心，是地铁等交通接驳核心，连通到那些高大上的商务楼。
双鹤湖地下4.8万平米的商业街建成之后将集餐饮、娱乐、休闲、购物于一身，给市民带来一站式生活服务体验。
©双鹤湖滨河商业实景
如今的港区，城市面貌日新月异，接天连地的交通枢纽、比肩世界的生态大境、超高标准的城市建设……正以不凡的格局塑造着城市未来。
一个新区，支持和贡献最大的当然还是房地产。能判断一个区域潜力的自然是开发商。
©房地产成为新区的加分项
因为大家都明白，除了政府的财政性投入，开发商将会为区域带来真金白银的投入，高水平的建设与高品质的房子。
建业、远洋、绿地、永威、和昌、瀚海等知名房企也趁机落子于此，南港成为开发商们的香饽饽。毕竟，在南港拿地做项目，远比远征三四线城市会更有价值。
©南港区项目一览
尤其是宜业、宜居的定位，自然吸引众多品牌房企的集聚。对嗅觉灵敏的购房者来说，更是第一时间发现这里的价值。
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真知灼见
如何看懂一个项目的价值
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虽然不是2016年的市场环境，在南港，如果说有哪个开发商的房子可以闭着眼买，那就是永威了。有人评价说，买永威的房子最放心。
永威情定双鹤湖，其实就是市场的风向标。
©永威情定双鹤湖
过往，永威所到之处，皆是区域品质标杆。
此次落子南港双鹤湖鹤首核心位置，是永威置业在港区的首个成品院墅产品。87-142m²小高层、130-164m²洋房、181-227m²叠拼，加上1.49的容积率，直接对标北龙湖。这也是目前南港区域内密度最低、舒适度最高的一个楼盘。
©永威望湖郡鸟瞰图
作为永威置业的又一力作，永威望湖郡产品全面升级。
这个处处体现美感、人性化居住、互动式参与景观的体验社区，也将为南港带来居住品质的晋升。用业内人的话说，在产品上永威望湖郡对标的是永威上和郡，无论是外在品质还是内在气质，都颇具特色。
业界评价，未来南港区域的品质扛把子，又非永威莫属。
©永威棋落南港双鹤湖
望湖郡现代简约建筑风格，看齐了北龙湖。永威在用材适度追求效果和经济性的平衡，保证户内空间品质从而做到简约而不简单。以金属质感为主基调，又进一步提升建筑气质，穿插大面积的落地玻璃，突出现代的品质感。
绝大多数南向窗户采用全落地窗设计，采光更加通透，视野更加开阔，外观更加别致。多数户型采用横厅宽厅设计，且多面朝阳，合理有效地利用了房间面积。
©宽横厅高挑空设计
耗资上千万打造社区大门，采用星级酒店入户标准设计，凸显小区高品质、高格调的定位，尽显业主奢华身份。
高层产品外立面采用石材和仿石涂料，洋房和叠拼产品外立面则采用石材、铝板和面砖，把现代、简约、都市的设计理念展现的淋漓尽致。
©简约而不简单
在这个项目上，有许多新的科技应用。
除了传统的三层智能安防体系、车辆识别系统、地下车库信号覆盖，还有可视对讲系统、电子巡更系统，室内紧急安防系统，全天候无盲点巡视等，也在时刻保障生活无忧。
最值得一提，也最值得全行业推广的就是永威的全房验收。
永威采用高标准管控体系和验收体系，开创中原预验房先河，以三个维度多重监督、深度清洁、多次验收实现验收标准化。设计管理中心、运营管理中心、工程管理中心、客服中心、物业公司、营销中心六大中心部门联动，严控质量狠把关。
坦白地说，在郑州能做到这一点必须点赞。不止是产品的精细化，这是企业的态度，更是责任。
©永威：精细是一种态度
还是那句老话：在郑州，没有一套永威的房子总是遗憾。
在双鹤湖，在有天有地有湖畔的庭院中逃离都市喧嚣，在城市的怀抱中统揽南港的夜空。结庐在人境，而无车马喧，正是双鹤湖的别样墅界。
趁天窗还没有打开，早入手，早受益。
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