04.16 上周重庆商品房成交8061套 均价10728元

据中国指数研究院西南分院数据系统调查报告显示，上周（2019.04.08-04.14）上周重庆主城区商品房共计成交66.12万㎡，环比下降10.83%；商品房合计成交8061套，环比上涨1.38%；其中渝北区上周商品房成交面积为18.21万㎡，成交套数2323套，跃居榜首。

供应方面，上周重庆主城区新增商品房供应42.11万㎡，新增商品住宅供应30.89万㎡，新增非住宅供应11.22万㎡。

成交方面，上周重庆主城区商品房共计成交66.12万㎡，较前一周减少8.03万㎡，环比下降10.83%；商品房合计成交8061套，较前一周增加110套，环比上涨1.38%。

具体来看，住宅物业成交面积环比下降20.02%；商业物业成交面积环比上涨33.98%，办公物业成交面积环比上涨96.51%。

从总量来看，渝北区上周商品房成交面积为18.21万㎡，成交套数2323套，跃居榜首；巴南区排名第二，成交面积12.28万㎡，成交套数1200套；沙坪坝区成交面积为11.49万㎡，位列第三。

从套数环比来看，主城九区成交套数五涨四降。上涨区域中，南岸区上涨48.96%，涨幅最大；北碚区和大渡口区涨幅超30%；渝北区涨幅超15%；九龙坡区涨幅最小为6.64%。下降区域中，沙坪坝区降幅最大为29.48%；巴南区降幅超10%，为14.47%；渝中区降幅超5%；江北区降幅最小不足1%。

物业成交方面，上周重庆住宅成交面积环比下降。

值得一提的是，上周重庆商品房成交均价环比下降4.99%，至10728元/平方米。具体来看，住宅价格环比微降0.31%，商业价格环比上涨1.46%，办公价格环比下降10.62%。

上周重庆主城区商品房成交均价中，渝中区以17021元/㎡稳居第一；除此之外，渝北区、南岸区、北碚区、沙坪坝区和巴南区成交均价均已过万。

从环比来看，主城九区成交均价二涨七降。上涨区域中，巴南区和沙坪坝区涨幅均不足5%，分别为2.46%、2.41。下降区域中，江北区和大渡口区降幅均超20%，分别为28.86%和21.35%；大渡口区和南岸区降幅超10%；分别为14.50%、10.32%北碚区、渝中区和渝北区降幅均超5%；其中渝北区降幅最小为5.31%。

土地市场方面，上周重庆有4宗土地成交。