伊布拉希楊維奇
買房需要錢，哈哈，這不廢話嘛。那咱就先算算錢。
先說您能貸款多少錢，建議用商貸吧，還能貸得多點。按您說的情況，結婚後，算京籍家庭，2人收入月收入1.3萬，咱們就按月還款1萬來算，畢竟還得生活啊。
按目前北京貸款政策，首套商貸購房，利率上浮10%，目前基準利率是4.9%，上浮之後就是5.39%，最長貸款25年，貸160萬的話，等額本息月還款額9721元。
北京首套商貸，最高可以貸款65%，也就是說，您可以買個總價格是246萬上下的房子，但這個246萬不是總價，而是計稅價是246萬，這裡還要給您解釋 一下。
一般房子分為實際總價，評估價，網籤價（一般也是計稅價），總價顧名思議，就是賣家實際出售的價格，但不包括買方要交的稅費、中介費等，評估價，這個價格一般是貸款用的，就是銀行以什麼為標準認定房子的價值呢，這個標準要由銀行認可的評估公司出具評估報告認定這個房子值多少錢，銀行會根據這個價格給你批貸，一般情況下，評估值是總價的85%-90%左右，而網籤價，這個價是報給國家的，國家徵稅就按這個徵，這個價格不能低於過戶指導價（國家有最低標準，每個地方不一樣），如果低了就按過戶指導價徵稅，同時，這個價格一般也不會高於評估價，因為再高，也是按評估值來計算貸款，所以，看到這裡您就應該明白了，網籤價基本上就是最高貸款價，想高貸，就得儘量貼近評估峰值。
接下來要打擊一下您了。
按您現在60萬來算，即使全當純首付（沒算稅費、中介費什麼的），北京首套首付35%，即60/35%*90%=151萬，也就是說，您最高只能買個計稅價是151萬的房子，一般計稅價是151萬實際賣價大概就得170萬了。
所以，如果您想就本著手裡的錢買房，只能看170萬上下的，北京也不能說沒有吧，但有也是特別偏僻或是戶型特別小的了。給您一個建議吧，對象是北京的，去外地買房吧，也不現實，看看能不能申請一下共有產權房吧，雖然60萬可能也不太夠，但如果真申請並且買下來了，花同樣的錢，地界或是戶型肯定要好很多的。
本人在房產行業從事工作多年，如有問題，歡迎隨時提問。
小崔聊房
雙方家裡要是能幫上就幫吧。說實話我一個女的自己貸款買的，每個月還款將近1萬。還是有還款壓力的。唉，真好你還有個對象。可以依靠。
刀刀823
首先可能要給你們潑盆冷水了，這個收入水平，在北京買房是很困難的，無論是首付還是月供都特別困難。
我曾經遇到過首付較少的，還借了首付貸，但好在他們月收入比較高，可題主兩個人月收入僅有1.3萬元。
這種情況下，可能只能在五環附近買一個50平左右的老小區小房子，現在5萬左右一平米，全款大概250萬左右。
現在北京市首套房的首付最低35%，那麼這套房子的首付也要87.5萬左右，手裡的錢依然不太夠，可能要去管親戚朋友借，然後還剩下65%也就是162.5萬要貸款。那麼這又遇到一個問題，以你們倆個人現在的收入貸不下來這麼多錢，那麼怎麼辦？接力貸？而且即便貸下來了，每月的還款額將近10000元，如果還了貸款，兩人每月剩下3000塊怎麼過日子？借下的錢怎麼還？
所以60萬存款，兩人收入1.3萬在北京買房子是不現實的事，不如好好在北京賺幾年錢，拿著100萬左右找個二線城市去買房子，或者考慮一下北京周邊，比如固安、廊坊等地區吧。
未泯雙瞳
題主你懸啊！
看你遮遮掩掩的描述就知道你對象是男的。存款60萬大多數也是人家的。你既然想要留在北京，還只能抓住這有北京戶口的男朋友。留給你的機會不多。
現在的問題是你們的存款不夠首付款啊。因買房只能是你男朋友，貸款也只能他自己還款。那麼他的收入就決定了他能夠貸款的最大限額。
特地給你找了一套房子做參考，因對北京不是太瞭解，就在地圖上大概看了下方位。覺得位置還可以，旁邊有地鐵。房源距蘋果園地鐵口1號線1000多米。選擇了你們能夠接受價格的房子做了個參考。可能是南轅北轍哦！
是現房：因房子空置，看房時間為星期六或者星期天。房子沒有出租，裝修保養不錯。
房源位置；石景山，
小區名稱；古城環衛樓
房屋戶型；2室1廳1廚1衛，雙南。磚混結構。
建築面積；50.68平，精裝修。
供暖方式；集中供暖。
樓層；5/5F。頂樓。
建築年代；1980年。產權；70年。
普通住宅，一梯三戶，無電梯。
房子滿五唯一，沒有個稅。
房主報價；235萬
那麼我們來看這套房子，假設位置你們能夠接受，房型和樓層基本滿意。和房主溝通後價格為225萬。
根據你男朋友的收入，假設是稅後8000。那他能夠貸款的最大額度是80萬上下。每個月還款4000多。
你看，首付款就要準備145萬以上了。
150萬（首付款和稅費）+80萬（商貸）
現在你們有60萬，還差90萬。給你的選擇要麼你們雙方和家裡商量出這錢，你們結婚。如果你家裡不願意你真的就懸了。
這男孩子如果找個有北京戶口的女孩，買房結婚，雙方共同還貸，首付款壓力就小的多。
所以給你的建議：如果真愛，準備結婚，就要抓緊這個男朋友，和家裡說明白，談清楚。你家庭的支持是能夠讓你們買房你留在北京的唯一機會。
韋小寶1912275
在北京工作三年，對象有北京戶口，兩個人每月收入一萬三千元左右，有存款60萬，應該怎麼買房？我是@九門吏部尚殳。
在北京工作三年，能有60萬的存款，還是不錯的。證明您的儲蓄能力還是很強的。那麼您的對象是北京戶口，是有資格可以購買北京的住宅的。兩個人收入一共一萬三千元元，怎麼買房呢？我覺得，我們既要置業又不能讓自己的生活質量下降太多。所以，我建議您買遠一些的郊區房。這樣單價稍微低一些，總價還能在可以承受的範圍之內。
現在北京的貸款政策是首付要付百分之四十，那麼總價要控制在150萬之內。我們瞭解到的還能尋找到單價三萬之內的房子肯定是要往西六環外找了。西六環外也就是門頭溝，石景山，豐臺，房山一帶。這裡的單價還是可以找到三萬以下的。說白了，就是再往出走一步就是河北的地界了。您先別看不上，就是這便宜的地方，也要買小一點的。面積要控制在50平米以下。這樣的首付可以控制在60萬以下。您的存款正好可以應付這個首付。當然，就是這樣有關過戶繳稅的錢您都要自己再想辦法了。
首付控制在60萬，貸款控制在90萬以下。這樣如果能貸到三十年或者二十五年，每個月的還款可以控制在五千到六千。您的收入拿出一半來支付貸款還是可以承受的。那麼，這樣的買房節奏還是不會太過影響您的生活質量的。
寫在最後：
您可能會覺得買六環外的房子會很遠。其實這也是沒有辦法的事，如果是要往市區裡找房的的話，首付和貸款都會增加很多。就是屬於拔高的行為了。這樣會使自己很累。應付貸款會很辛苦。得不償失。
九門吏部尚殳
按照你目前的收入和存款水平，我總結以下幾點你可以參考
1.從價格上考慮
就目前你們的收入和存款，北京市範圍內，想買房，可能性基本不大，很直白的講錢就是不夠，所以北京市區內暫時就別考慮了
2.從政策上考慮
現在環京地區，也就是整個河北，只有涿州的不限購，按照你目前的存款和月收入，在涿州付首付款是足夠的，並且還能剩下一點錢，支撐你還之後的月供，現在買還有一個不好的政策，就是北京的公積金政策的變化，已經只支持北京和你們戶口所在地及省會城市購買了，所以你們在涿州買，也用不了公積金還貸款（公積金買房就更別想了 ）
3.燕郊和北三縣的房產購買需要小心了
燕郊和北三縣的房子，如果沒有當地的戶口，或者是三年社保或納稅證明，你是無法過戶的，現在開發商的做法是，購買者先交錢，然後找人幫助上社保或納稅證明，等過了三年後，放在在過戶到購房者名下，你交錢後的三年，房子都是在開發商的名下，這樣是非常危險的，一旦開發商出現資金問題，銀行凍結資產，那麼你的房子也會被凍結，因為房子就在開發商的名下， 當時我們也是看到這個問題才沒有買北三縣的房子的
寫在最後，北京漂著都不容易，買房子是大事，一定要考慮清楚，並且結合自己的實際能力，
我是結合所有的因素，還有自己的能力，是在涿州買的，希望我說的對你有幫助，
日子是自己的，生活是自己的，不要讓一個房子綁架了自己，也不要急功近利，最後得不償失，也不要聽信房產中介忽悠你，多上網查查，房子的幾個證都是什麼，在哪裡驗證真偽，都要銘記於心，畢竟這放在真的是太貴了
最後的最後，房子一定要在開發商自己的銷售人員手裡購買，不要從那些“銷售代理公司”購買，他們一點都不靠譜，什麼事情都答應你，答應你完了之後，交完錢，人就消失了，你有什麼事情都找不到人的！
如果有疑問，可以給我留言，我們一起討論！
帝爺來了
這個首付比例，參考北京各區房價，房山這邊可能是唯有的幾個選擇之一。
參考身邊朋友和同事的去年購房，一個選擇六環外的閻村綠城百合，一個選擇地鐵蘇莊附近的佳士苑，總價在270W左右小兩居。
另外就是高速口竇店附近萬科幸福匯或北京城建的琨廷。
已琨廷價格為例子，小兩居85平米左右，總價220W上下，滿4年了不知道稅費多少可以找中介幫算下，湊點錢付首付應該是夠了，缺點是六環外，優點是北京，六環外不限行，生活成本低，具體如何看自己選擇。
藍皮閒人
在北京買房還是可以的，多看看吧，五環以內有點困難，五環外離地鐵稍微遠點還是有可能買到的，當然就不要太挑剔了，戶型小區環境什麼的都是浮雲，能買得起住上自己的房子才是硬道理，千萬不要想自己買房子是要住上一輩子的，買房子的目的就是為了不租房！不租房！不租房！重要的事情說三遍！租房太痛苦了，關鍵房租還在不斷漲。自己的工資收入還比不上房租漲的快！
言歸正題，從自己買房後就沒再關注過房價，說一下自己所在的房山吧，方圓幾公里範圍內有的小區房價高，有的小區房價低，我說的是二手房，房價高的小區是因為小區物業好，小區品質高，房價低的小區是因為小區比較破，物業太差。
舉個例子，我們小區距離地鐵站大概500米，萬科的一個小區距離地鐵站1500米，我們的小區房價不到四萬，萬科的房價可能要超過5萬了，價格差了近兩萬！所以價格便宜的房子還是有的
你可以買一個郊區稍微遠一些，離地鐵站也遠一點，比如離地鐵站四五公里，騎自行車去地鐵站也挺方便，那種老舊小區，價格不貴！
還是最重要的一點，第一次買房就是為了過渡，不租房，將來條件允許了，可以置換，也可以把這套房子出租出去買第二套，你會發現握著一套房子比握著一把鈔票買房輕鬆得多！
流浪的迷糊
幾點建議如下：
1、不要圖便宜買公寓
2、當下不要買房子，房價還正在下降
3、買房子可以先看起來，不要急，把自己的目前樓盤或者房子鎖定
4、重點關注明年的兩會，如果沒有政策鬆動的話明年下半年入手
5、儘可能不要買頂樓6樓的房子
6、努力工作增加收入，開源節流
7、如果買房子就只能上你對象的名字，如果不領證的話
8、這個預算確實沒有更多的選擇，還是要努力的多做做功課，不要灰心
新房全民經紀人1
兩個人每月的收入是13K，存款60萬，如果要在北京買房可能性不太大，但是可以考慮在周邊河北臨近北京的地方購房。我們可以從存款中拿出50萬來用於購房，那麼放款總價大概是在150萬元左右，如果按100萬元貸款30年來計算，每月的月供大概在5000多元左右，至少這個月供收入比筆者認為是合適不過的了，那麼其房價均價大概就在1.5-2萬元左右，那麼這個價格目前在燕郊和廊坊、涿州這些地方有。
而離北京最近的門頭溝和通州房價目前在三四萬元左右，如果這樣的存款和收入那麼斤斤只能購買到50平米左右的房子，但是如果可以找家裡借一點那麼可以解決這個問題，而且兩個人後期的收入肯定會增加，畢竟現在合計收入才13K，平均也才6.5K,在北京這樣的收入水平還是有很大的增長空間的，好好努力。
至少在現在的收入水平下，筆者不建議月供額度達到8千元上，如果最近認為在其工資收入上能夠有較大的增長達到20K以上，那麼可以將月供提升至10K-13K左右，所以以目前樓主的情況燕郊和廊坊這些地方的房價是比較合適的！
