快樂的八爪螃蟹
一房難求，主要是投機炒房者抬高了二手房價，人為製造了房地產市場供需失衡。同時新房價格因為有了政府的限購，於是開發商放緩了造房的進程，延遲了推出新盤的進度，這樣新房供應少了，政府只能採取搖號政策，而由於二手房價高與新房價格被限，形成了倒掛現象，於是新房一出來，就會遭到哄搶。
未來房價還是會調整的，7月份房價上漲主要是沿襲了上半年的漲勢，其實上半年房價上漲主要是二三線城市房價，而二三線城市房價上漲，主要是棚改貨幣化安置，人才引進戰略。而現在人才引進戰略門檻提高，要求博士生學歷，而棚改貨幣化安置的比例也將大幅降低，對房價過熱的城市要實行實物來安置。更何況，目前去庫存已經結束，地方政府在第三、四季度房地產調控的力度不會手軟。
此外，住建部又約談了五個城市負責人，要求控制房價過快上漲，而且還實行了問責制。接下去，大城市會給房地產市場打上補丁，比如企事業單位不許購房、假離婚購房要受到重罰等，另一邊就是一二線城市的房地產調控政策，將向三四五線城市移來。所以，未來房價一二線城市穩中有降，三四線城市可能馬上降溫，逐步跌回過去的價位。像北京周邊的三四線城市，房價一年就跌去三四成，這也很正常的。
不執著財經
結論：“堅決遏制房價上漲”。全民炒房時代即將結束，幹一輩子不如炒套房子的暴利時代一去不復返。已經交不起首付了，還硬撐著買房是不明智的，趕緊收手吧，國家那麼多的公租房、廉租房在招喚我們。擊鼓傳花遊戲即將結束了，千萬別接最後一棒，讓大大小小的炒房客，守著他們幾百萬、幾千萬、甚至幾億的房產炫耀吧！
小時候，家住農村，一個四合院，住著我們家族的十多家幾十口人，擁擠程度可想而知。好幾個男孩住在豬圈閣樓上，五六歲的孩子還和父母同一間房，爺爺奶奶都帶著孫子孫女同睡。我到上中學的時候，開始住校，全班男生住一大間房，上下通鋪。多想擁有一張屬於自己的床呀。
努力學習，拼搏奮鬥，考入省城的大學，一間宿舍四張上下床，終於有了自己的床，真的好幸福。四年後分回老家工作，終於有了一小間屬於自己的宿舍，7平方米的一小格老屋，認真打掃、精心佈置，快樂得像只小鳥。
後來搬進了一間20多平方的宿舍，成了家，也有了孩子，幸福滿滿！
再後來，我們小城市有了商品房，並且房改了，等著單位分房成為了歷史。記得當年我的Z資每月近1000元，首付兩萬多按揭買了當時小城還算可以的一套住房，700元/平方米的單價，很多沒房的同行都賺貴沒買。我算提前過上房奴的生活，真不容易下。
幾年後，房價上漲到一千多，我買了屬於自己的愛車，小區歸劃分給了每家一個車位，我付了一千多的改造費，過上了有房有車的生活，到處走走看看，算是旅遊吧，長長見識享受美好生活。
再後來經濟危機，國家救市，然後房價飛漲，突破三千千。接著不停的調控，上漲，……一次次都變成了空調。期間工資也漲到近三千，可房價早已經超過了四千元，直逼五千元。
再後來，到處搶房，滿地樓盤，到處日光盤，感覺買房和買白菜一樣輕鬆，我只想靜靜的看著，我不想當房奴，我要過屬於自己的幸福生活。
三年前，房子庫存太多，開發商岌岌可危，好多專家說，庫存十年也賣不完的。於是，國家大範圍的搞棚改，並且由統一安置變成貨幣化安置，房子一下子又火了，很快，庫存賣光了，新盤日光了，很多人還搶不到房，中國人錢太多了，小城鎮房價早已經直奔六千多，只怪自己工資太少。別墅早已過萬元，高的突破兩萬大關。
大城市限貸限購，公積金貸款額度降低，甚至出現新房搖號，供不應求呀。真想不明白，房子越蓋越多，人口並沒有增長多少，漲幅還越來越大。身邊人已有數套房，或者別墅+套房，還在不停的買買買，霸氣呀。
假如你家六個錢包還湊不夠首付的，勸你還是收手吧，讓有錢人玩去吧，真沒見哪個人露宿街頭。
黨中央已經定調樓市，房住不炒，限購限貸仍難剎住這頭瘋狂奔跑的猛獸。
“堅決遏制房價上漲！”樓市調控的最強音將成為今後抑制房價的航標，棚改安置政策的大調整，房貸利率不斷上漲，二套房首付比例提高，炒房成本大漲，房產稅立法加速，……這一切都意味著房價再大漲的可能性越來越小，因為我們的錢包裡真的沒有錢啦，城市家庭負債比例超過70%，還有大量倒閉的P2P和民間借貸吸乾了很多家庭的血。瘋狂過後，我們總會驚醒，欠著那麼多債務，我們還能拿什麼來消費?
結論：“堅決遏制房價上漲”。全民炒房時代即將結束，幹一輩子不如炒套房子的暴利時代一去不復返。已經交不起首付了，還硬撐著買房是不明智的，趕緊收手吧，國家那麼多的公租房、廉租房在招喚我們。擊鼓傳花遊戲即將結束了，千萬別接最後一棒，讓大大小小的炒房客，守著他們幾百萬、幾千萬、甚至幾億的房產炫耀吧！
弘揚正能量BS
在這之前很多人還是天真的相信現在但是樓市仍然是有價無市，但天真總會長大，先不說二手房，只要不限購新房絕對一房難求。
在國人的關鍵之中，什麼都要新，除非是老物件要不一般都是不好二手的，房子也是。說到這很多人又要說，有價無市妥妥兒的，房子賣不出真真兒的。
請看：
三大房屋今年前兩月的銷量均破1000億。要知道這三家房企的房子都不便宜。不便宜的都遭到搶購，便宜的該是如何瘋狂呢？
因此，如此暢銷的情況下還說有價無市，就有些自欺欺人了。同樣，暢銷的背後一定不會是降價，而是漲價。
再看：
前兩月“金融界”統計的數據，79個大中城市的二手房價格同比普遍上升。由此我們也可以看出，二手房市場也開始表現出前所未有的活躍氣氛。
所以說，我們綜合各項數據來看，樓市還是一片火爆的銷售景象。同時，價格也在不斷的上升。因此，對於未來的房價還是應該看到利好，繼續上漲。
房產老J
未來房價在二十年內仍然趨於穩定上漲，局部地區小幅波動回調。
首先，如今一房難求的現象無非兩種境況。一種是在重點城市，庫存不足的地區，外來人口大量流入，真的一房難求。另一種是假象，利用炒作的手段，炒房囤房或捂盤惜售，導致市場上房源減少。當然這種狀況多發生在三四線及以下小縣城。這種發生哄搶的現象，無論是有無人為操作，都給房地產市場帶來很大的亂象，許多不知情況的人，會以為真的房源不夠了呢！
其次，未來隨著國家調控的進行，一二線城市的增加供應，三四線及以下城市的去庫存完成。未來的房價基本會趨於平穩，一二線城市在多主體供給，租購併舉的保障下，不會出現房源緊張。三四線城市在消化掉庫存後，保持需求與供給平衡。房地產保持了良性發展，房價自然趨於平穩。
最後，但城市化發展總有一個飽和度，以現在的城鎮化速度，再過二十年，也許城鎮化會結束。到那時城市已經基本飽和，人們也不在羨慕城市，而房產稅的推出，使大量持有房產的人都沒有了囤房的意願。許多有條件的人們開始選擇農村安靜而祥和的生活，到那時城市的房子也許真的不值錢了。
相信隨著時代的發展，房價會迴歸理性的。
歷史的豪情
（此文18年6月寫，只代表當時觀點）未來房價怎麼走，基於兩個假設，一房價繼續漲，最近三年都是有條件的買兩套房，如今就是有錢也不敢再買一套吧？大城市還有搶，小地方去年就開始降價都賣不掉。高房價高槓杆已經到了極限，隨著人口老齡化和新生代之間十年的空檔，房地產稅的魔咒，房價必然下落！
二是企業貸款，目前市場不缺錢的是高新企業如騰訊、阿里，他們的錢既不是銀行給貸的，也不是從股市圈來的，是投資人給拿的。而房地產根本不缺錢，除非房價跌的夠慘，跌破成本價。國家沒動什麼大招就夠他們受的。
國家宏觀調控，地產源緊張，所以地產商會繼續囤積。未來前期僵持，等大家都買不動了，才會選擇方向！八成的可能是朝下的，而且持續十年之久！
黃蜂二師兄
物以稀為貴，如果真是一房難求，出現哄搶，房價肯定是越搶越高。
但是這也是一種表象，就像年前謠傳過完年房價又要瘋漲，導致年前一兩個月瘋搶二手房，有的房子達到二十幾個客戶集體看房，當場叫價的盛況，但是年後國家調控政策強硬，房價還算平穩，大家都是觀望心理，看清房價走勢再下手，導致年後有些二手房有價無市。
新房之所以依然搶手，原因就是放寬限購，剛需不斷增加，新房五證批覆收緊，而新房大多為期房，價格與同時期市場均價差不多，對於購房者來說風險較小，選擇性較大等優勢，成為比較搶手的選擇。
總體來說，房價走向還是要看國家政策和當地需求，不能盲目跟風，聽信謠言，最主要的是要以居住為目的購買適合自己的房子，不要奔著炒房漲價賺錢的想法就不會有大問題。
黍離211314999
為什麼炒樓團會盯上樓市？為什麼無論炒得多高，總有人會捧場？為什麼明知道進了樓市就是接盤俠，還有剛需族削尖腦袋往裡鑽？
只要是位於市中心附近、交通相對發達、各方面設施完備的房子，無論是一手還是二手，在接下來的20年裡，都會相當熱門。無他，炒得再高，也有人要住啊。
新房熱門也就算了，畢竟中國人更喜歡還沒開封的一手，而不是被人用過的二手。但是新房的價格普遍超高，壓根就不是我們這些草民能夠負擔得起的，所以我們只能把目光投向二手房。
你問什麼時候樓市才能擺脫這種無論如何都會往上漲的趨勢？
很簡單，只要滿足三個條件，樓市就一定會降下來。
第一，天朝中青年群體嚴重缺乏。沒有人，沒有錢，哪來的樓市？
第二，房子建的太多，已經嚴重超過人口上漲趨勢，平均來說人均一房甚至二三房。當然，會便宜的都是劣質的，優質的依然貴。
第三，開發商良心發現，各種環節良心發現。不過你覺得有可能嗎？
顎之巨人馬賽爾
並未一房難求、哄搶！
未來先小跌再上漲！
首先，目前的市場真不是一房難求的局面。相反還是比較冷清的！原因有二:
一是調控並未結束，還處於調控期，不可能出現那種供不應求的局面，也沒出現。
二是，目前處於傳統淡季，又沒有刺激政策，何來哄搶？
會有個別價格超低的項目賣的比較好，不否認這種現象。但那是極其個別的特例！原因基本兩種:
一是，之前備案價格較低，目前還低於市場價，又不能調高售價。
二是，開發商在資金鍊短缺，急需現金流的情況下的割肉之舉。
個例就是個例，不能當成全盤。更何況，一線城市早已進入存量房市場時代。開放商的一手樓盤在市場中佔比很小。價格主要看二手房。二手房的情況就比一手房複雜多太多了。每個業主情況都不一樣，價格也差別很大，不能一概而論！
後期受季節因素影響會繼續小跌，但幅度不會太大。受外部經濟環境和調控週期影響，明年初出現反彈的概率非常高。所以出現先小跌再上漲的概率是最高的。
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東堂議房
哄槍？中國政府暗暗高興!
藍天49448
現在的房地產市場的確是產銷兩旺，但是這裡面有多少是真的剛需，有多少是炒家囤積的？開盤就一搶而空的小區，你現在晚上去看看，整棟樓也沒有幾家亮燈的！所以伴隨著房價的上漲，市場上就會有大量的囤積房出來套現，但是這時候還會有人接著炒，然後到了連炒房客都炒不起了的時候，剛需的更買不起了的時候，房價自然就會回落了！
