进入高新区天府一街，映入眼帘的是成都人气地标建筑——环球中心。
作为“门面”担当，环球中心周围高楼林立。
但是，在满目的繁华之中，却有几块荒地格外扎眼。
在天府一街和天府大道中段的交汇处，有四块地正在长草。
从地理位置上来看，地块位于大源核心板块，与环球中心相望，距离地铁世纪城站约几百米，交通便利，配套成熟。
牙妹儿通过实地探访，发现地块A和地块B来自世龙广场项目，地块C和地块D来自世豪中心项目。
01
世龙广场地块
世龙广场项目的开发商为成都世龙实业有限公司，于2010年成立。公司经营范围包括房地产开发、房屋销售及租赁；酒店开发建设等。
世龙广场是该集团在成都开发的1号作品。
项目总占地约96.8亩，建筑面积约68万平方米，产品包含住宅、商业和写字楼，由地块A、地块B、地块E组成。
规划中，项目分为三期开发，一期为住宅，二期为写字楼和特色商业街，三期为公寓和高端酒店。
位于地块A的世龙广场展示中心已建好，但是大门紧闭，地块外围堆砌了部分建筑垃圾。
该地块内部长满杂草，建筑垃圾不均匀地分布。
地块A外围的广告上，“黄金地段、非凡身价”格外醒目，与地块的荒芜形成鲜明对比。
世龙广场另一块荒地地块B与地块A相隔一条吉庆五路。
“世龙广场这两块地，空了大概有一年了”，世龙广场地块A的守门人说道，他表示这两块地长期无人打理，也不知道何时会动工。
目前，除了位于地块E的住宅产品——
世龙公馆，于2015年建成，其他两个地块均处于长草状态。显然，这个企业首次在成都开发地产项目就摔了一个“大跟头”。
02
世豪中心地块
世龙广场地块A和世豪中心地块C相对位置
另一个项目世豪中心，其地块C与世龙广场地块A相隔一块绿地。
地块C的杂草十分茂密，甚至伸出了墙外，挡住了外墙上的项目名称“世豪中心”。
外墙上的广告写着“城南世界坐标”几个大字。
地块C内部长满杂草，部分地方有建筑垃圾。
与地块C相隔一条吉庆五路的是，世豪中心另一块荒地地块D。
世豪中心地块D内部杂草遍布，还有少量的生活垃圾。这块地的守门人表示，并不清楚这两块地的情况。
公开资料显示，世豪中心项目建筑规模约53万平方米，包含住宅、商业、办公等配套，其开发商为世豪新瑞集团。
世豪新瑞集团成立于1993年，投资策略明确以地产开发为主，开发与经营策略则以“商业为主、住宅为辅”，是一家专注于高端物业开发的综合性地产公司。
在成都，该企业开发了多个高端项目：武侯区的瑞泰锦城和世豪嘉柏、温江区金河谷、高新区世豪广场。
以世豪广场为例，该项目的开发历程，足以体现该企业强大的实力。
2010年，世豪广场引入伊藤洋华堂，辐射城南华阳、大源。
2011年，伊藤高新店正式开业，创作了一波销售高峰，世豪新瑞也正式成立了商管公司，与伊藤洋华堂合作经营。
2013年，约23万平米世豪mall启动招商，韩国CGV影院、冠军真冰场、C&A等知名品牌集体进入。
世豪广场成为城南当时数一数二的商业地标。
而在集团官网中，世豪中心项目则被计划打造为西南区域地标。
回顾世豪中心的开发历程。
2013年4月，成都世豪新瑞置业有限公司与两家世界顶级设计公司墨菲杨、MG2签订了合作协议，基本确定了该项目的建筑设计方案。
2017年4月，成都世豪中心宣告动工。项目负责人曾表示，世豪中心含两栋约280米高的写字楼及一栋酒店。
可是，仅在项目宣布开工后的一个月，就失去了开发该地块的资格。
2017年5月，成都高新区规划建设局发布公告，该项目的《建设用地规划许可证》由于过期，已被申请注销。
曾经官网中的“西南区域地标”，如今确是满是荒草的土地。
2018年4月，成都市发改委公布了“2018年成都市重点项目名单”，包含579个续建项目和376新开工项目。
其中，世豪中心项目位于续建项目名单之上。
从官方发布的文件来看，世豪中心已确定续建，但是项目什么时候呈现，我们不得而知。
03
世龙广场地块或将被回收
以上两个项目的四块荒地，世豪中心项目未来有开发计划，但是世龙广场项目的命运是个未知数。
根据国土资源部于2011年公布的《闲置土地处置办法(修订草案)》(征求意见稿)，土地闲置满两年仍未动工开发建设，经批准后，可无偿收回土地使用权。
对于闲置土地，修订草案给出了明确定义：土地使用者依法取得国有建设用地使用权后，未经原批准用地的人民政府批准，超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设用地。
2018年8月29日，位于锦江区二环路和东大街路口的地块，被成都市国土资源局认定为闲置土地。
这也是成都专项清理闲置土地行动的首例。
据了解，四川省将在8月至12月，集中开展“批而未供和闲置土地清理处置专项行动”。
也就是说，世龙广场地块未来可能面临被政府回收的风险。
值得一提的是，四块荒地所在的大源板块发展成熟，区域内几乎没有可开发的土地。
2017年，大源板块仅有两宗商业用地入市。
大源土地本就稀贵，这四块土地占据大源极好的位置，如今却被搁置荒芜，极大地浪费了土地资源，尴尬得不行。
另一方面，我们可以看到，这两家企业都在开发商业地产方面失了“神”。
楼市大V、资深地产媒体人杨光华表示，一个商业地产项目的成与败，除了时代与市场的机遇，更多还在于房企本身是否有决心和能力去投入。这样的投入，是长期的，甚至可能是无底洞式的。除了考量资金方面的能力，更多的是考量开发商的变革决心。
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