聽說過合同多寫幾個字能少交稅，但你聽說少寫幾個字還能少交稅？
一個字能值5萬塊，你信不信！
A房地產公司開發了一片工業園區，工業園區設計有獨立的倉庫和廠房，該工業園區開發完成以後，房地產公司作為自持物業對外出租。為了吸引客戶，A公司想推出第一年免租的營銷政策，第二年開始再計算租金。
B公司租下A房地產公司的其中一棟廠房，該廠房財務核算的資產原值為1500萬元（含土地），期限為三年，出租條件為：2017年免租金，2018年租金100萬，2019年租金100萬，合同三年簽訂一次。
那麼現在這種情況，你可能會問了：房產稅究竟是如何計算的，需要什麼數據？
關於這個官方原話如此說到：房產稅就是依照房產總價（原值）一次減除10%-30%後的餘值進行繳納。
那如果吧房產出租呢？也需要繳納嗎？答案是一定的。
當遇上這種情況時，房屋租金就成了房產稅的計稅憑證。
當依照房產餘值計算繳納時，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納時，稅率為12%。
如果出租房產時，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
舉個簡單例子：
公司a與公司b簽訂租賃合同，如果簽訂的方式為2017年免租金、2018年租金100萬元、2019年租金100萬元，合同三年簽訂一次。應繳納房產稅：
2017年：1500×（1-20%）×1.2%=14.4萬元
2018年：100×12%=12萬元
2019年：100×12%=12萬元
共計：14.4＋12＋12=38.4萬元
如果簽訂的方式為2017年至2019年租金200萬元，合同三年簽訂一次。應繳納房產稅：
2017年~2019年：200×12%=12萬元
共計：200×12%=24萬元
就因為多了“免租金”三個字，就讓企業多繳納14.4萬元的房產稅啊！真是一字千金！！！
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