如果用一個詞來形容當前中國樓市的處境，“四面楚歌”最形象貼切。自密集出臺調控政策以來，住建部、發改委、銀監會……持續保持了多部門聯合圍剿輪番轟炸的高壓態勢。
不可否認，即便如此，炒房者也好，房地產開發商也罷，甚至那些高位買了房的人，或多或少都心存一些僥倖和幻想，認為走個過場打個擦邊球沒準就能糊弄過去了，更說不定糊著糊著也就警報解除，又是一片形勢大好了。
連日來，杭州、深圳等城市相繼發佈房地產收緊新政，預示著樓市調控新一輪風暴襲來。此前重點調控的多個城市，一旦房價漲幅難降，均將繼續採取收緊措施。本輪樓市調控的目的只有一個，就是降房價，也就是決不允許房價繼續大漲。
調控不斷升級，覆蓋面不斷擴展，在政策頻加壓力的情況下，未來房地產市場降溫趨勢必將延續和深入，成交量繼續下滑毋庸置疑。
開發商的韌性是有限度的。如果這種高壓的調控態勢持續不變，購房人的觀望心理越來越濃，整個市場進入了下行預期通道，四季度開始，定會有部分開發商繃不住，率先使用降價這個利器，撬動市場，以價換量。尤其是剛需板塊，面向廣大有買房資格的剛需人群，開發商會率先拋出橄欖枝。那些在這一輪上漲行情中搭車漲價，漲得過猛，而有缺乏強有力資源要素支撐的板塊，也會率先進行價值迴歸。
剛需！實實在在需要買房居住的人，暫時還沒有房子的人，都希望這一輪調控能夠讓房價理性迴歸，購房門檻能切切實實降下來，讓剛需客買得起房。
大家都知道，本輪房價是從2016年開始起飛的，一直持續到目前，我們相信，中國的房價也必將遵照經濟規律，不是說中國的房價就會只漲不跌，樓市的“寒冬”已經到來，不排除房價哪裡來回哪裡去，也就是回調到2016年的起點位置。
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