06.14 平!全国房价涨得最猛的是漳州!同涨66%!

5月厦门房价34596元/平!全国房价涨得最猛的是漳州!同涨66%!

Photo by Annie Spratt

今年以来,全国各地楼市都躁动不安,有的房价暴涨,有的房价阴跌;有的千人抢房,有的售楼处门可罗雀。那么在“房住不炒”的大背景下,福建楼市的情况是怎样的呢?小编为您翻阅了最新的统计报告:

不翻不知道,一翻吓一跳!今年5月,福建楼市成绩惊人,全国瞩目!

厦门房价排在全国第四,毫无动摇!

福州房价排在全国第七!

漳州房价同比涨幅最猛!排名全国第一!

莆田房价同比涨幅全国第三!

赶紧具体来看看!

日前,易居研究院发布最新《百城房价报告》和《100城住宅库存报告》。数据显示,2018年5月,全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米。百城房价同比增幅连续 10 个月收窄。一线城市在此轮调控中率先降温。

相比之下,二线城市房价同比增幅最大,三四线城市住宅均价则已持续9个月在在1万元/平方米以上。

而在《百城住宅库存报告》中显示,当前百城住宅库存已经出现了连续34个月同比下跌的现象。百城库存规模相当于2012年3月,即库存规模回到6年前的水平!

在这2份报告中,大福建表现尤其突出!

厦门房价34596元/平,排名全国第四!

福州房价23099元/平,排名全国第七!

据《百城房价报告》显示,今年5月,全国100城新建商品住宅成交均价排名全国第一的是深圳,成交均价55874元/平;排名第二的是上海,成交均价46779元/平;排名第三的是北京,成交均价46599元/平。而全国一手住宅成交均价前十名中,福建占了2席!

其中,厦门成交均价34596元/平,排名全国第四,福州成交均价23099元/平,排名全国第七。

5月厦门房价34596元/平!全国房价涨得最猛的是漳州!同涨66%!

数据来源:各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院

厦门库存增高,存销比排名全国第五!

报告显示,27个城市出现库存增长。其中厦门库存同比增幅达到25%,排名全国第七。

与之相反的是,漳州库存去化迅速,同比下降31%,排名全国倒七!

5月厦门房价34596元/平!全国房价涨得最猛的是漳州!同涨66%!

数据来源:各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院

新建商品住宅存销比中,厦门位列全国第5,为27。也就是说,根据此前一个销售周期测算的话,厦门市场需要用27个月的时间才能消化完这些库存

5月厦门房价34596元/平!全国房价涨得最猛的是漳州!同涨66%!

数据来源:各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院

全国房价涨得最猛的是漳州!莆田涨幅排名第三!

在房价增幅方面,福建成绩显眼!漳州房价同比增幅66%,排名全国第一;莆田房价同比增幅54%,增幅排名全国第三!

5月厦门房价34596元/平!全国房价涨得最猛的是漳州!同涨66%!

数据来源:各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院

事实上,从去年厦门出台收紧楼市政策,抬高购房门槛时,开发商们就已经在厦门周边城市布局,而漳州就是首选之一。而炒房客也是伺机行动,热钱开始在漳州跑马圈地,推高房价。

据中国证券报消息,曾是一家鞋厂老板的魏广华(化名)与几个炒房的朋友一同进驻漳州,凑了2亿元,在漳州炒房。

他们将股市“联手坐庄”的方法,控制漳州市内近三分之一的流通盘,联合当地房产中介合作刷价,再通过大肆炒作“厦漳同城”的概念,将原本6000-8000元每平米的漳州房价炒作到目前的1.5万元-2万元,甚至2.5万以上。

所以,漳州这一年来房价涨幅排名全国第一,好像也算有迹可循了。

执行主编丨陈兰凤 文丨喜喜


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