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今年以来，全国各地楼市都躁动不安，有的房价暴涨，有的房价阴跌；有的千人抢房，有的售楼处门可罗雀。那么在“房住不炒”的大背景下，福建楼市的情况是怎样的呢？小编为您翻阅了最新的统计报告：

不翻不知道，一翻吓一跳！今年5月，福建楼市成绩惊人，全国瞩目！

厦门房价排在全国第四，毫无动摇！

福州房价排在全国第七！

漳州房价同比涨幅最猛！排名全国第一！

莆田房价同比涨幅全国第三！

赶紧具体来看看！

日前，易居研究院发布最新《百城房价报告》和《100城住宅库存报告》。数据显示，2018年5月，全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米。百城房价同比增幅连续 10 个月收窄。一线城市在此轮调控中率先降温。

相比之下，二线城市房价同比增幅最大，三四线城市住宅均价则已持续9个月在在1万元/平方米以上。

而在《百城住宅库存报告》中显示，当前百城住宅库存已经出现了连续34个月同比下跌的现象。百城库存规模相当于2012年3月，即库存规模回到6年前的水平！

在这2份报告中，大福建表现尤其突出！

厦门房价34596元/平，排名全国第四！

福州房价23099元/平，排名全国第七！

据《百城房价报告》显示，今年5月，全国100城新建商品住宅成交均价排名全国第一的是深圳，成交均价55874元/平；排名第二的是上海，成交均价46779元/平；排名第三的是北京，成交均价46599元/平。而全国一手住宅成交均价前十名中，福建占了2席！

其中，厦门成交均价34596元/平，排名全国第四，福州成交均价23099元/平，排名全国第七。

数据来源：各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院

厦门库存增高，存销比排名全国第五！

报告显示，27个城市出现库存增长。其中厦门库存同比增幅达到25%，排名全国第七。

与之相反的是，漳州库存去化迅速，同比下降31%，排名全国倒七！

数据来源：各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院

新建商品住宅存销比中，厦门位列全国第5，为27。也就是说，根据此前一个销售周期测算的话，厦门市场需要用27个月的时间才能消化完这些库存。

数据来源：各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院

全国房价涨得最猛的是漳州！莆田涨幅排名第三！

在房价增幅方面，福建成绩显眼！漳州房价同比增幅66%，排名全国第一；莆田房价同比增幅54%，增幅排名全国第三！

数据来源：各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院

事实上，从去年厦门出台收紧楼市政策，抬高购房门槛时，开发商们就已经在厦门周边城市布局，而漳州就是首选之一。而炒房客也是伺机行动，热钱开始在漳州跑马圈地，推高房价。

据中国证券报消息，曾是一家鞋厂老板的魏广华（化名）与几个炒房的朋友一同进驻漳州，凑了2亿元，在漳州炒房。

他们将股市“联手坐庄”的方法，控制漳州市内近三分之一的流通盘，联合当地房产中介合作刷价，再通过大肆炒作“厦漳同城”的概念，将原本6000-8000元每平米的漳州房价炒作到目前的1.5万元-2万元，甚至2.5万以上。

所以，漳州这一年来房价涨幅排名全国第一，好像也算有迹可循了。

执行主编丨陈兰凤 文丨喜喜