三四线城市的房价受到棚户改造，又处于未调控或弱调控状态吸引了大批国内外投机者的青睐，导致价格飙升，已经越来越受到大家的关注。特别是在政策调控作用下一二线城市的房价已经稳定下来的情况下。面对这种情况：本来只在一二线城市实现的限售等等政策也加速下沉到了三四线城市。
其实细想则明白，三四线的城市不论是经济发展还是人口常驻数量都并不具备房价大幅上涨的条件。那么为何三四线城市房价突然之间会上涨如此之快呢?除了因为地理环境好，政策支持等因素以外，还有一部分原因就是因为一二线买不起房的人，选择退而求其次的买三四线的房子。而炒房的人也看准了这些未来升值空间很大的三四线房产，于是大量购入，于是本身房价不高的三四线城市，在这样的需求上升的情况下，房价自然上涨。
现在不具备长期上涨基础的三四线城市迎来了强监管，棚改方面，棚改审批被国开行宣布收紧，这意味着以后想要顺利的进行棚改资金方面不会有这么方便了，至少在此次房价调控没有达到国家预期前是不会放松，同时很多地方甚至会以实物安置为主，也就是说棚改对三四线城市房价的支撑作用即将消失。同时很多三四线城市也出台了限购政策和限售政策，以后热钱流出楼市的比例将大大减少，同时部分三四线城市已经受到本轮楼市调控的辐射，在这样多种调控的作用下，三四线城市将成为最后一批被淘汰的投机者，到时候我们的楼市将完全健康且稳定!
总的来说就是三四线城市房价上涨的短期动力在慢慢消失，同时一二线城市降低落户门槛，大批量吸引人员进入，三四线人口流失加剧，那么未来三四线城市的房价很难逃离下跌的可能性，毕竟现在三四线城市的房价已经偏高，按照现在三四线城市的居民收入和人口流失的情况来看，三四线城市的房价肯定要经历一次回调才能回到正常的水平。
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