房地产行业投顾研究院早讯<3月3日>
※ 热点速览 ※
------【宏观信息】------
★【财新PMI】受疫情冲击，2月财新制造业PMI为40.3，较上月下滑10.8个百分点，创2004年4月以来最低，与官方制造业PMI走势保持一致。
★【新疆】出台支持中小微企业复工复产16条措施，提出要加大中小微企业财政金融扶持力度，通过减免房租、缓缴用电用气费等方式减轻经营负担，并从2月起免征中小微企业养老、失业、工伤三项社保，免征期不超过5个月。
------【行业动态】------
★【天津】
1、发改委出台六项举措支持北京来津项目，要点：①放宽落户，在企就职满 1 年本科及以上学历职工，并在津缴社保的可落户（此前要求3年）; 30岁及以下的中高职毕业职工,可在津落户（新增）；②放松购房限制，家庭在津无住房的外籍职工可购房，但限售3年。政策于2月28日起在滨海中关村科技园、宝坻京津中关村科技城以试点方式实施。
2、土储管理办法公开征求意见，重点涉及土地储备的计划、项目实施、资金管理、入库储备、监督管理等方面，其中明确各土地储备机构不得向银行业金融机构举借土地储备贷款或者以储备土地作为抵押品融资。
------【企业信息】------
★【敏捷】拿下广州增城中新泮霞村旧改项目，预计投资100亿，拟改造用地面积超100万㎡。该项目为增城区改造面积仅次于新塘群星村，投资金额仅次于群星、中新两村的旧改村项目。其中群星村由上海升龙拿下，投资120亿、面积121万㎡；中新村由保利拿下，投资120亿、面积92万㎡。
★【房企融资】
①奥园：拟发行25.4亿元境内债券，利率5.5%，期限为5年期，主要用于偿还到期或进入回售期的公司债券。
②世茂：拟发行2020年第一期公司债券，规模不超过25亿元，期限为3年期，利率询价区间为3.2%-4.2%，主要用于偿还存量公司债务。
③正荣：拟发行2亿美元优先票据，利率5.6%，期限为1年期，主要用于偿还现有债款。
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