房地產行業投顧研究院早訊<3月3日>
※ 熱點速覽 ※
------【宏觀信息】------
★【財新PMI】受疫情衝擊，2月財新制造業PMI為40.3，較上月下滑10.8個百分點，創2004年4月以來最低，與官方製造業PMI走勢保持一致。
★【新疆】出臺支持中小微企業復工復產16條措施，提出要加大中小微企業財政金融扶持力度，通過減免房租、緩繳用電用氣費等方式減輕經營負擔，並從2月起免徵中小微企業養老、失業、工傷三項社保，免徵期不超過5個月。
------【行業動態】------
★【天津】
1、發改委出臺六項舉措支持北京來津項目，要點：①放寬落戶，在企就職滿 1 年本科及以上學歷職工，並在津繳社保的可落戶（此前要求3年）; 30歲及以下的中高職畢業職工,可在津落戶（新增）；②放鬆購房限制，家庭在津無住房的外籍職工可購房，但限售3年。政策於2月28日起在濱海中關村科技園、寶坻京津中關村科技城以試點方式實施。
2、土儲管理辦法公開徵求意見，重點涉及土地儲備的計劃、項目實施、資金管理、入庫儲備、監督管理等方面，其中明確各土地儲備機構不得向銀行業金融機構舉借土地儲備貸款或者以儲備土地作為抵押品融資。
------【企業信息】------
★【敏捷】拿下廣州增城中新泮霞村舊改項目，預計投資100億，擬改造用地面積超100萬㎡。該項目為增城區改造面積僅次於新塘群星村，投資金額僅次於群星、中新兩村的舊改村項目。其中群星村由上海升龍拿下，投資120億、面積121萬㎡；中新村由保利拿下，投資120億、面積92萬㎡。
★【房企融資】
①奧園：擬發行25.4億元境內債券，利率5.5%，期限為5年期，主要用於償還到期或進入回售期的公司債券。
②世茂：擬發行2020年第一期公司債券，規模不超過25億元，期限為3年期，利率詢價區間為3.2%-4.2%，主要用於償還存量公司債務。
③正榮：擬發行2億美元優先票據，利率5.6%，期限為1年期，主要用於償還現有債款。
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