房地产市场的水很深，这是一个被人反复提及的话题！而近期上海楼市所呈现出来的诡异却无疑是验证了一样的一条“至理名言”！原本就是一个资金异常活跃的一级市场，人口稠密加上近期棚改项目的顺利审批过关，导致大量的资金流向上海市场，可是一套品相还不错的二手房却是连续两个月没人接盘？
当然，这个房主首先保持这对于这个市场的乐观姿态，认为至少上海房地产不会下滑到什么大的地步。眼前就有不少的棚户区处于改造的阶段，那资金和住房需求肯定是没有问题！错，大错特错！他之所以卖不出去的原因可就是在对于局势错误认识！
问题来了：他错在哪？首先为了解决上海地少人多住房短缺的局势，棚改无疑可以保障住房刚需或者至少可以缓解局势的恶化，所以棚改可以保持，那就意味着资金的稳定。可是现在流入的资金真的会百分之百的流入房地产市场吗？
这个就看拿到钱的都是什么人！他们急着买房买？那一定不是，这些上海土著可以说很少只有一套房的，至少到了现在不会，所以在这些人看来，没有好的房源，他们会继续延长买房的周期。而那些挂牌出售超过24小时的二手房没有人光顾，意味着不是什么好的地段。不是还有外来人口吗？是的，可是现在外来人口在上海买房的条件“5年连续社保外加结婚”达到这样条件的不多，而且上一轮已经消耗掉了绝大部分。所以上海接下来房地产市场的马太效应会异常显著。
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