关注
“环京快讯” = 关注未来环京燕郊辟谣落户的事情居然都上了热搜，尴尬又可笑，这件事可谓是乱花渐欲迷人眼...真真假假....不过官网已经明确给出回应，这个落户政策一直以来都存在于燕郊，并非人才新政，杜绝炒作！当然小编之前发布的文章中也表示了，房住不炒，依旧是这几年环京的主要政策方针。
并且最近出台的有关京冀、津冀合作框架协议重点事项任务分解方案中明确提到了
要严格户籍管理,适当提高落户门槛。
这是一份什么通知呢，简单来说就是将京津冀协同发展的一些重点任务进行了任务分解，明确相关负责部门，并且每季度进行汇报，有助于推进京津冀整体发展的进度。
其中有关京冀合作重点事项一共35项，其中通州与北三县的相关事宜就占了将近三分之一的篇幅。经常有网友在所有类似协同发展的文章下面评论规划的挺好就是不干实事，今天小编小编就带各位网友来分析一下，北三县在与通州协同发展的过程中会受益如何，北三县为什么是最大赢家！
抓好《通州区与北三县地区协同规划》完善和报批
两省市城乡规划主管部门,要充分考虑双方诉求,对《规划》进行完善提升、联合审查,经两省市政府协商同意并报京津冀协同发展领导小组审定后联合印发实施。
小编观点：目前看样子这个规划已经完成了基本编制，接下来要进行改进完善，在四个月内出台应该不成问题。
加强城乡空间管控
按照批准后的《规划》,编制相应总体规划、控制性详细规划,严格实施分区管控,遏制城镇无序蔓延、贴边连片发展和“摊大饼”式扩张。对于与划定的生态廊道控制线冲突的项目要核减、优化、调整。
小编观点：未来对北三县可能会整体性划分区域，按区域管理。
严格控制人口规模
按照《规划》确定的城镇人口规模,合理确定年度增量指标。严格户籍管理,适当提高落户门槛。建立居住证管理制度,实行与区域就业挂钩的购房政策,有效抑制流动人口过度聚集,促进人口有序流动。
小编观点：除严格控制人口之外，估计在年底规划出台之时，限购政策也会有所调整，但这不一定是会放松政策，反而可能对购房以及社保区域有更高的要求。
推进土地集约节约利用
按照《规划》确定的建设用地总量,严控年度土地供应、有效控制开发强度。统筹国土开发、保护和综合整治,开展低效用地再开发,盘活存量用地,提高地上地下立体开发、综合利用水平,推进城乡建设用地增减挂钩。
严格控制房地产开发
依据城乡规划确定的人口及用地规模,严控房地产开发总量,坚决摒弃以房地产开发为主的发展模式。严禁大规模开发房地产,严格控制高档住宅开发以及在城镇、铁路公路干线和主要街道、滨水地区及城市边界地带建设高层住宅,避免人口过度集聚。
强化房地产项目的规划审批,合理确定住房供地数量、布局和时序,增加住房供需矛盾紧张区域的中小户型商品住房供应套数。依据控制性详细规划,加强对建筑高度、容积率、建筑物间距管理,严格控制居住用地容积率。
强化房地产市场监管
加强房地产开发全过程联动监管,严厉打击囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售等违法违规行为。推行住房价格备案制度,严格执行新建商品房预售制度,全面落实新建商品房(存量房)交易网签和交易资金监管制度。健全信息公开机制,及时将房地产开发及房源信息向社会公开。
推动构建便捷畅通交通网络
健全北京城市副中心与廊坊北三县区域交通基础设施规划项目对接机制。强化区域城际交通,加快推进轨道交通平谷线建设,共同研究加强通州区与北三县公共交通联系。
统筹推进首都地区环线高速、区域对外通道及内部路网规划建设,加快京秦高速京冀接线段、三河至平谷段等项目建设,推动燕郊北外环-徐尹路等道路连通,疏解过境北京交通。
提升公共交通服务水平,将运输场站纳入通州区、北三县地区的整体规划,提升公共交通末端场站支撑。提高廊坊北三县交通运输场站及设施、设备水平。
小编观点：这里可以注意一下对接机制四个字，是否意味着通州与北三县共管区域内的交通机制，解决一些比如限制外地车辆进京证办理数量的问题，其他的交通问题基本上就是常规“话术”，小编感觉自己都会背了...希望如所说一样可以加快各个线路的施工进度。
推动生态和基础设施一体化
共同推动交界河流治理与生态修复,实施同步联动治理。统一区域排放标准,加大截污力度,封堵潮白河沿线排污口,全面消除污染物直排入河,加快污水处理设施建设。通州区和廊坊北三县各自加快建设垃圾处理中心,实现垃圾无害化处理,提升区域环境质量。
提高供水、供电、供气、污水处理等区域基础设施设计和建设水平,预留区域电力、输油输气和输水通道,加快南水北调工程北三县段输水管道项目建设,推进区域重大市政公用设施建设共建共享。
推动区域产业分工协作
加强区域产业发展规划衔接,制定统一的产业指导目录,明确发展引导政策和产业准入门槛。有序疏解北京非首都功能,支持符合廊坊北三县功能定位的非首都功能产业疏解,通过加强互补协同建设,提升区域整体产业发展水平和辐射带动能力。
小编观点：关于产业是北三县最当务之急的发展要务，这一部分小编所理解的是北三县未来的产业有明确发展定位，这个定位基本上就确定了北三县的发展模式，不过据之前通州所公示的规划中写到，北三县要提高养老、休闲等产业发展，小编之前也一直推测，未来北三县可能会作为城市副中心的“后勤基地”类似功能，与这两个产业也不谋而合。
提升区域公共服务保障水平
推动北京优质教育、医疗等资源在廊坊北三县设立分支机构或开展合作,培育配套服务功能,帮助廊坊北三县提高公共服务质量和水平,促进公共服务协同发展。
小编观点：教育和医疗是北三县的公共服务中比较重要的部分，如果能直接引进北京的优质资源，这里的配套设施将直接有了“质”的变化，提升一大截！
十项重点工作内容已经分解安排到各个主要负责部门，主要也是为了推动通州与北三县协同管理的整体步伐，而以上十个部分分别涵盖了北三县未来的教育、医疗、交通、人口、土地、楼市几大重要方面，该管控的管控，该提升的提升，该引进的引进该淘汰的淘汰。
这么多年以来燕郊一直被称为三不管地带，各项政策的概念给这里带来的都只是房价的暴涨，但却没有在百姓民生上有所提高，不过从这份重点事项分解的通知来看，年底出台的通州与北三县的规划将会打破北三县三不管的现状，定位清晰，发展规划明朗，京津冀一体化的发展热潮由此展开，北三县也正式入场，开启真正的红利期！
閱讀更多 環京快訊 的文章
