常言道，人往高处走，水往低处流。
房产市场亦然。人往哪里走，房也就往哪里走，房价也就往哪里走。
人流动，楼市也随之变动。
报告显示，人流动支撑房产市场变化。
2017年以来，50多个城市户籍人才政策集中出台，全国城市人口拉开结构性流动的序幕，人口的流入为当地房地产市场提供了支撑作用，因而未来楼市走向也随之发生变化。
往高处走，一二线城市，抢人大战推动房产市场长远发展。
人才的竞争背后是城市实力的竞争，是房产市场的竞争。
当前，在全国人口结构性迁移的背景下，城市间综合实力的竞争加剧。好的事物总是受到万人追捧，好的事物，吸引力也强。对于就业地点的选择，城市综合实力越强，对高质量人才吸引力就越强。因而各大城市纷纷出台新的户籍人才政策，推动城市间人口分布的再平衡。人口分布平衡，人才分布平衡，房产、市场，才能长远稳定发展。
三四线城市放大招揽人。金子塔尖毕竟只属于精英者，我们追求的是共同富裕。
1年以来，武汉、西安、长沙、成都等多达52个城市先后放宽人才落户限制，增加人才落户补贴。截止2018年上半年，出台户籍人才政策的城市范围覆盖一线、二线、三四线城市。
正比例相关，水涨船高，夫唱妇随。
全国人口在进行再平衡的同时，各大城市对房产的需求情况也进行了再平衡。显然，随着人口的涌入，尤其是精英等高质量人口的流入，城市对房产的需求量提高，房价自然随之增长。房地产市场必将迎来繁荣。
数据说明，人才学历越高，房产市场需求越高。
各家官方数据显示：当前重点城市中大学以上学历人口与商品住宅成交面积量均呈正向关系。这就用实际数据表明，房地产市场需求释放需要有高质量人才。政策宽松落户，无疑是房地产市场未来发展的新动力。
房价需求正相关，人才迁移带来利好房市，促进房价增长。
尤其是在长沙、成都、西安等中西部二线城市，这些城市户籍人才政策放松力度大，人口流入增速较快，城市房产需求也随之旺盛，叠加房地产市场区域轮动和楼市调控政策相对宽松，最终促使房价增长。
以西安为例，2017年户籍人口增长率为2.44%，而它的2017年百城房价指数同比增长率，也就随着户籍人口的增长上涨达到21.81%。
由此可见，最近不少城市推出的人才吸引政策，很大程度上，也是在刺激当地的房价。其实，在人才引进政策下，房价上涨也是无可厚非的，试想一下，需求多，房源少，供不应求肯定是直接刺激房价上涨。所以，只要哪个城市大力吸引人才，哪个城市的房价也将大幅度的往上涨，这肯定是不可避免的！
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