恆大、保利、碧桂園、富力等大房企對於莊裡人來說已經耳熟能詳，近日業內傳聞，綠地、融創兩大TOP10房企或將進駐國際莊。2016中國地產10強落子石家莊的數量或將達到6家。
在2016年中國房地產500強榜單中，萬科、恆大、綠地、保利、中國海外、碧桂園、融創、龍湖、華夏幸福和富力位列TOP10。
融創或落子裕華區
據某位業內人士爆料，融創或將進駐石家莊裕華區。而另一位消息人士告訴筆者，前段時間孫宏斌確實來過石家莊，在圈內人士陪同下考察過幾個項目，但尚未明確表達拿地意向。
孫宏斌真的會回來嗎？
孫宏斌應該說是看好石家莊市場的。遙記2002年，彼時還是順馳，以220萬元/畝的“天價”拿下石家莊首個地王，宣告進軍石家莊。14年一晃而過，現在的路勁藍郡早已褪去了順馳的印記。
是否當年的莊裡情結，讓孫宏斌有意殺個回馬槍？
據瞭解，中國房地產市場化17年後，中國豪宅專家融創開始進入二線城市佔位期。就目前石家莊而言，中高端客群的住房升級換代需求正在崛起，而高品質產品並不多。石家莊樓市正處於整體提升與分化期，中高端、品質較高的產品將會越來越受歡迎。
從區域而言，裕華區是莊裡最適合開發高端住宅的區域，也是目前房價最高的區域，天山九峰、保利拉菲公館、中冶盛世廣場等均價都在萬元以上。裕華區的樓市定位，和融創的高端精品戰略非常吻合。
融創中國執行總裁兼首席運營官馬志霞曾說過，融創不做複製，這是融創有別於其他開發商的地方。可以看出，如果融創在石家莊落地，將會根據地塊的具體情況來做有針對性和獨特性的定位，把地塊價值發揮到最大。
綠地進軍城央區！
經多個渠道的消息印證，綠地集團即將來了！
據相關消息，綠地此次將以項目收購的形式進入石家莊，位置將在老火車站附近區域。綠地將在原有規劃的基礎上，打造高端精品住宅及商業。
據悉，早在2014年4月17日，綠地集團董事長張玉良一行來到石家莊考察。當時達成的初步合作意向是，綠地集團將積極參與石家莊市中心舊城改造，打造集多元現代功能於一體的大型城市綜合體。
拿下如此核心的地段，綠地有可能將引入其高端住宅品牌——海珀系列。
“海珀”作為綠地集團豪宅系列產品，其本身自誕生起，便打上了城中央、市中心的印記，上海、西安、成都、南昌等等都有綠地“海珀”的身影，所在之處，均為城市地王位置，享受著城中央的稀缺中心資源。因此，對於地理位置的挑剔成為海珀的一個關鍵條件。
這兩家TOP10房企攜高端產品進駐石家莊，從一個側面反映出，石家莊市場正呈現出改善型需求逐步抬頭的趨勢，國際莊的“換房時代”或即將到來。
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