哈啰x
你好！这个想法可以，现实中也非常多人这么做，但要这么做，一般有几点条件要满足，这里给您分析如下：
1、房子面积
要知道，租房的基本都是刚需族，除了少数白领，大部分对租金的要求就是实惠。因此你的房子不能是大套的，以小三房或小两居最佳。一则你的首付压力小，月供也低；二则出租容易；三则一旦租金及与月供有差额，你补差额的金额小。
2、装修
有精装修房，优先选择精装修。原因如下：
（1）精装修的装修质量一般较差（如果自住，不建议），但既然你要出租那就没事了，而且精装可以替你节约下装修款，此外自己盯装修也是一件极其辛苦的事；
（2）精装虽然比毛坯房贵，但精装的价格都算在房价上了，相当于装修款是一起向银行贷款的，房贷利率是银行最低的利率了，而且你既然只有首付，你也没钱在装修了，但如果没有稍微装修下，你根本租不出去，何况还需要购置简单的家具，所以并不是首付付完就完事了。
3、地理位置
优先选择城市办公集中区附近，主要原因：办公区上班族众多，而且一般不会提供宿舍，出租市场广阔，租金接受能力也较强。
不建议在工业区附近，一是大型工厂，基本都有提供职工宿舍；二是工业区附近升值潜力不大。
4、未来升值潜力
买一套房子，靠每个月的租金发家致富有点难，但通过房产增值，短时间内赚一笔快钱是很有可能的，所以说房屋的增值潜力不可忽视，这也是第三点说选择办公区（写字楼）附近的原因，一般办公集中区，都是城市的中心，未来升职的潜力远大于工业区。当然升值潜力还要看学区、交通、配套设施等等，这个你综合自己所在的城市分析。
我是鲤行者，曾在地产业工作过，目前就职于股份制银行，大家有任何关于银行金融及地产方面的问题，欢迎留言评论，有空我将一一回复解答。
鲤行者
合理呀，去年首付买的房，我有交公积金，装修最简化，一年房租能抵上装修钱，自己开装修公司的，不会被坑，月租加每个月的公积金，和房贷每月差不多，那边的房屋租金半年涨了不少，如果配套齐了，租金应该会更贵，就完全可以抵掉贷款，而且我贷三十年，通货膨胀什么都算上，估计过不了两三年，租金就有余头了。不过，我有住的房子，这套是闲置的，所以不用来回倒腾。
说说国外，国外有很多房东，贷款就是用房租还的。国外的租售比没有国内这么畸形，打个比方，三四十万的房子，三室一厅，房东自己住一间，另外两间出租，，一间每周一两百，有些还会在客厅或者车库做隔间底价出租，比房间便宜个三五十块钱，因为租售比的关系，这样收来的租金，很多时候不但能还贷，还能富裕出来不少。但是国内的租售比，这种情况恐怕做不到，而且国内也很少房东租客住一起的，除非二房东。
紫陌微岚
有这个想法是不错的，这是一种投资理念，让自己的财物保值的做法。
给个首付然后以租低月供是可以实现的，也有可能现在租出去并不能完全低掉月供，等过几年或许就可以了。
我有一个朋友早些年就开始买房，当时的房价对于现在来说不算贵，4000多一平，付了10万元左右的首付，月供2000多，当时的租金1000元左右，后面收楼之后自己没有去住因为太远了交通又不是很方便就租出去了，每个月自己还要供1000左右的房租，慢慢的房价上涨房租也上涨，当时36万买的房子现在变成360万，房租也涨到4500元/月。他说他工作没赚到什么钱都是买房赚的钱，现在他有4/5套房产在广州！
冷孝洪
这个项目归结起来就是一种以租养贷的做法！
其最简单的原理，就是假设房贷每月5000，但是将房子出租后，能换来3000的月租金，相当于将贷款的房子租出去后能减少3000块每月的房贷，这样子瞬间就降低了自己还贷的压力！想法很好！
但是这边我有建议！
第一：买房的目的是什么？我想除了投资人群外，采用贷款买房的朋友肯定是为了自己居住的，只不过可能暂时还没居住需求，或者换句话说就是这个房子暂时先买着，过段时间住。心理想着这段时间是不是可以考虑出租换个几万块钱。但是我想说下，精装修的房子才能租出高价，但是需要前期一笔不小的投入，毛呸房出租基本上租不了多少钱。这就是一个头疼的问题了，租高点嘛，要花比钱装修，但是别人住过后，自己以后肯定心里不舒服。不装修嘛，自己以后再装修舒服了，但是房租租不高。这边希望楼主自己取舍！
第二：比如房贷要还30年，你是打算买的房子租30年吗？我想对于普通的朋友而言可能房贷不需要还30年，只是最近几年因为各方面的压力，手头钱不是很多，所以考虑贷款，估计在工作的几年后，应该会考虑提前还贷。
第三：不是每个租户都会把房子当做自己的，很多租户的生活习惯不容乐观，往往不是自己的东西不会想着去维护，可能房子租出去会需要后期不断的维护，这笔资金考虑了吗？这个问题其实很第一个差不多，无非就是精装修的房子，别人不会像自己一样好好的养护，只会糟蹋。所以还是要楼主慎重！
海角
从提问来看题主应该是想投资，这里面要注意几点因素。
1.一般房租是不足以还贷款的，大部分城市，尤其是一线城市，房租都会比月供少很大一部分，所以题主还得自己贴一部分；
2.除非买的是精装修，否则装修还要花上一笔钱；
3.出租需要人定期管理，比如坏设备的维修，租客不续租还要另找租客；
4.一旦租不出去，就只能空置，月供完全就自己还了；
5.最最重要的，如果是投资，最好到一二线城市买房，房价的上涨远比房租收益重要，如果是四五线城市或县城，房价不涨，其实是不划算的。
综上所述，买房出租，用租金来还月供要看你如何操作了，运作好是可以有很大收益的，运作不好也可能蒙受损失。
最后我想问一句，现在农村还能找到不要求买房买车的女孩了么？月薪两千五该如何买房买车？
悦西山
首付凑齐准备买套房，先把房子出租，每个月的租金抵每个月的房贷，这个想法可以吗？
当然可以，但是要做好以下的几方面的考虑。
1.房子不要买面积大的
因为面积大的，不好租，无论是对租户还是房主，物业费暖气费都是一笔不小的开支。
2.房子面积小的首付也少
如果租房的月租钱比银行的月供多，那找差补也较少，相对压力也小。
3.要选精装修的房子
这样可以节省你装修的钱，房子虽然贵一点，但是它是在总房价里的，这不但节省了你装修盯着的时间，而且比较省心。
4.地理位置很重要
要选离写字楼、学校、公交站、地铁站比较近的位置买，处在这样位置的房子一般都比较好出租，价钱也相对高点。
5.升值空间。
买房必须要看它的升值空间，这个升值空间是由几个方面综合来说的，是由地理位置、交通情况、小区环境等一系列的配套设施决定的。
这几个方面如果都不错，以后一旦想出手，房价肯定比别的位置的房价高。
综上所述，如果你把这几项都考虑好了，又有很好的房源，那就赶紧出手吧！
有书课堂
你好，嗨住租房来回答这个问题。
有租金抵房贷想法，你并不是第一个
新华社就曾经报道过，一位来自湖北的王先生，自身已经在芍药居附近买下了一套房子，但由于房价较为昂贵，每个月的月租就将近9000元。于是他想到了一个折中的办法，将购买的房子以每月6000元的价格出租，自己再以每月不到3000元的租金和别人合租，以减轻自己的房贷压力。这种看似离奇的生活方式其实是与北京扭曲的房产价格相互关联。
另外一种情况是很多人都会在上海北京这样的一些城市工作，然后在自己的老家买一套房子。由于自己常年在外地工作，因此在老家的这一套房子往往会空置。为了避免不必要的浪费，很多人也会选择将房子出租出去。
房租抵房贷是逻辑合理的
如果自己本来就在大城市生活工作，却因为房贷过于高昂，却不得不将自己新买到的房子出租出去，那么自己的生活品质一定会受到影响。如果不自己居住的话，那么房产就只剩余金融价值，而把居住价值转让了出去，也是为何房租抵房贷的思路能够顺理成章的原因之一。
如果你的房产在地铁等交通枢纽附近、学校附近、医院附近的，转让出去的价值也就越高，换言之房租的租金也会越高。
另外，如果你的房产在一线城市，你就会发现尽管目前购房市场和租房市场存在严格的脱轨。但随着中央和地方逐渐推进租售同权，租房市场在将来必然会越来越火热。
很多没能买得起房子的人都会选择租房，而放弃苦苦等待房价下跌。因此将来同一套房产的租金也会有很大的上涨空间。
租金抵房贷的可行性取决于对未来市场的预期
对中国的不同城市不同区域而言，购房市场和租房市场都截然不同。归结到底，支付首付然后租金给房贷的想法是否可行，则取决于你对于这个地区未来购房市场和租房市场的预期。
如果一个地区的租金具有很大的上升潜力，而房价相对而言也不会暴跌。要么以房租抵房贷是切实可行的，你的风险和收益相对来说也成正比。
但如果一个地区的房价有可能暴跌，房屋的租金市场却没有上升的动力，那么将来房贷和租金的差距会越来越大。那么这个思路就存在着较大的风险。因此无论如何，我们做出这个决定之前必须深思熟虑。
但目前在北上广等一线城市，恰恰就是第一种情况。在租购同权下，大城市的房租具有较大的上升潜力，而购房市场由于宏观政策的调控趋稳定。因此拿房租抵房贷就显得合理。
当然了，无论是想要出租房子还是想要租房子都要选择一个合理的平台。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
这个想法的人很多的，这叫以租养贷，很多人都这么干，但这牵扯一个问题，你的月供是否高过你的租金，大多数人都要补贴些钱才够，以租养贷如果是2010-2015年之间或者更以前买的房子月供现在基本跟租金差不多或者高出很多。
目前一线城市例如上海很多人月供是高于房租的近几年买的房子以租养贷不够的，还要往进再贴些。例如上海市区好的地段租金在一万左右，近些年买的价格按单价7万算，月供也要15000元，所以不够的。
其实说白了就是以前买房的2015年以前买的房子，单价比现在便宜，月功也比现在低，以租还贷完全可行，如果2015后买的单价都较高，以租养贷肯定得往进贴钱的，这个想法可行，但是以现在的房价来说，租金只能补贴你月供的一部分而已。
上海周边买房导向
以租养贷是一个不错的购房方式。毕竟现在的房价这么高，还贷压力也很大。而且很多地方的租金已经可以和房贷划上等号了。因此，以租养贷是可以的。
当前，我国的租赁市场还存在很大的上升空间。主要是由于可供租赁的房源不足引起的。
我们不难发现，在一些大城市当中。房子的租金非常高。而现在正在考虑买房成家的一代人都是当初计划生育的独生子。在独生子的范畴里面来说，从小被一家人宠着一定是有的。所以，去往大城市工作生活的时候。如果租房子也想着可以住的好一点。
这样的一个想法就会给我们租房带来很大的成本。再加上现在城市发展快。越来越多的人进入城市，房子就成为最紧俏的商品。所以说，租房的人少不了。租赁市场的需求就会非常的大。
既然租赁市场存在短板。那么补足短板的相关产业就会得到很好的发展。
其实国家也是注意到了这一点，通过不断的发展租赁市场，来补齐房源的不足。
具体方式有：建设租赁住宅；开发长租公寓；集体土地出让建租赁住宅等。这些政策都在预示着租赁市场的繁荣即将到来。
所以，面对现在的高房价，刚需买房以租养贷就是一个不错的选择。
在大力发展租赁市场以后，应该会出现租赁市场的规范化。从而使得租赁市场得以更好的发展。
对于开发商租赁住宅和长租公寓来说。因为是统一建设和管理，所以入住成本上应该会有提升。
这就给了私人出租房屋以机会。只要自己的房子干净卫生，不乱要价，稳定长期的租客是不会少的。而且搭着政策得春风也可以使自己的租金可以更好一些。
所以说，今后的租赁市场还是非常有前景的。自然以租养贷也是不错的。
房产老J
你买个毛坯房，肯定要简单装修一下才能出租。现在装修很贵的，随便简单装修也要几万块钱，装修好的房子给别人住。还要付银行贷款利息，你的首付款也失去了利息，你可以算一下，你这套房子的总价，如果存到银行理财，利息是不是和你的租金相等，如果租金大于利息，那你买房搞出租，还要保证你的房子不能贬值，保证不亏损物业费，维修费，水电费，以及将来的房产税。买一套上海的房子一般500万，500万一年利息有20万，利息还可以滚利息，利息一年比一年多，而房子一年年变旧，向70年产权靠拢，如果装修之后搞出租，一年20万的租金很显然租不出去，其他地区的房子价格虽然低，租金也低，所以现在买房子搞出租，肯定吃亏，你用租金去还房贷，这又有什么区别呢？等于出钱给别人买房子住，还要贴钱，住旧了再收回来装修，自己再住旧房。你还要保证每个月都能租出去，很麻烦的，现在很多房子租不出去的，以后更不用说。哈哈！千万仔细考虑好再投资。
