順通財稅段賢明
自3月1日起，所有存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR定價基準。
而對於樓市來說，轉換為LPR之後，未來，房貸利率不掛鉤基準利率了，掛鉤LPR，可以跟隨市場的變化而上下浮動；
總體來說，LPR未來下行的趨勢較大，如果轉換為LPR模式，對於房地產市場來說，有一定的促進作用，畢竟有的買房人還是會看利率的高低，低利率時期買房，對於購房者下定決心來說有一定的促進作用，但僅是形象意義，實質意義不大。
但是呢，LPR相比基準利率又更加的溫和。如果基準利率有所下調，那對樓市造成的影響絕對是“大水漫灌”級別的，對於市場的刺激也非常大，會導致房地產市場不穩定，房價快速上漲；而LPR利率模式，首先是市場化的關鍵一步，而這個市場化是摻了中國社會主義經濟在裡頭的。
LPR說是銀行根據市場報價，但整體市場還是在央媽的掌控下，即使有浮動那也非常小，而且買房人的最終的利率是以當年的LPR水平或放款當月的LPR水平計算房貸利率，對於買房人來說，和常年穩定的基準利率相比，買房人對於最終的房貸利率認知不清晰，不會因為LPR出現小幅度下降就衝入樓市哄搶，從而導致利率對於樓市的影響有所減弱。
而從長期來看，國家要保持房地產的穩定，除了在政策上進行鬆弛有度的調控外，在金融方面，也是小橋流水、源源不斷，而且也不用擔心大水衝了龍王廟，鬧得大家都不安生。
現在的房地產行業、樓市行情保持穩就對了~
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