烟头咯哦哦

看了一下其他朋友的评论，我觉得如果打算长期在北京发展，有几种模式可以考虑。第一，考虑远郊区县，不要总盯着市区，两个人一起奋斗在北京买个小两居还是可以实现的（首付100＋万，总价300＋万）差不多了，比如:通州，大兴，顺义，房山等，买房不要想一步到位，可以考虑换房模式，先有自己的家再说。第二，考虑环京模式，坐高铁上班，住大厂，廊坊，天津等。我公司有同事，住廊坊每天高铁，一个月通勤费用也就2000左右（火车票费用＋地铁费用），廊坊房价便宜，几千块一平。现在发展越来越好，万达广场都有，而且在河北买房，还能转户口。如果选环京模式，当然建议还是首选天津，毕竟天津高考分数线低，跟北京一样属于第一梯队的，为孩子将来高考考虑。第三，如果将来可能会离京，可以考虑你媳妇家乡或其他二线城市。比如，成都，武汉，南京，杭州，长沙等等，这些城市有空去旅游一下，你会发现选择还是很多的。

活地图小林

工作稳定，预算差不多，又是刚需的话尽早买，北京的房子还是很值钱的。

你永远都不知道政策会有什么变动，而且最近楼市也降温了，所以如果计划在北京发展下去，肯定要赶紧下手啊，毕竟好的地段越晚越不好买了。

我去年在西安刚买了，也是因为之前犹豫不觉，西安2017年前便宜的时候没有买，去年涨了一倍多，造成了恐慌，我怕再涨下去就加入了买房大军，毕竟工资的涨幅永远赶不上房价，悲哀地就是晚买了一年全款变首付了。

所以有存款，有需求，还贷压力又不大的话，还是赶紧出手买比较好，毕竟北京是首都嘛，很多人向往的地方。

不过买也不要盲目的买，一定要考虑学区、地铁，不要像我现在后悔都没办法。

玲儿响叮当vlog

美好一天很荣幸能为大家解答这个问题，现在让我们一起探讨一下。

我认为工作稳定，预算差不多，又是刚需的话尽早买，北京的房子还是很值钱的。

以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助。

你永远都不知道政策会有什么变动，而且最近楼市也降温了，所以如果计划在北京发展下去，肯定要赶紧下手啊，毕竟好的地段越晚越不好买了。

我去年在西安刚买了，也是因为之前犹豫不觉，西安2017年前便宜的时候没有买，去年涨了一倍多，造成了恐慌，我怕再涨下去就加入了买房大军，毕竟工资的涨幅永远赶不上房价，悲哀地就是晚买了一年全款变首付了。

所以有存款，有需求，还贷压力又不大的话，还是赶紧出手买比较好，毕竟北京是首都嘛，很多人向往的地方。

不过买也不要盲目的买，一定要考虑学区、地铁，不要像我现在后悔都没办法。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

愿丹东屹立世界的男孩

32了，工作生活在北京，月工资3万，存款有100万，该不该在北京买房？

若是想在北京长期发展，这个房要买。

也就是说，如果您只有100万，最高可以买到100万/45%=222万左右的房子。

不过，您工作这么长时间了，可以看看公积金余额有多少钱，按您现在收入水平，如果一直没有取过，公积金里有个20-30万应该不是问题，这样如果再加上您自己攒的100万，应该可以撬动280万左右的房子了，可选择的范围和户型就要丰富很多了。

按照您双方这个收入，月工资3万，对于还贷款来讲，完全不是问题。贷款180万，按首套利率上浮10%算，月供需要10936元，您双方缴的公积金就差不多了，再稍微拿出一些来绝对不会影响到您的生活。

但买房买的是位置，如果太远太偏就不好了，也就是说失去了位置的优势，做什么都不方便，介于您当前的赚钱能力，如果可以的话，也可以和亲戚朋友稍微再借一点，提高一下首付，买个地段和位置更好的房子。

所以，这个房要买，买了这个房，您不用再租房住了，在北京，您也有了自己的家，工作生活也更加踏实。而且北京做为一线城市，房产无论升值还是保值，肯定都是最坚挺的，您也不用过于担心房子未来的问题，即便以后不想在北京发展了，想回老家或到其他城市生活，届时再卖了北京房子去别的城市买房也不亏啊，投资收益也是稳稳的。

小崔聊房

作为一个财经工作者，这个问题其实很好处理，关键要看你们俩打算到哪儿发展了，如果想在北京继续自己的工作或事业，或者觉得继续留在北京机会多、有发展潜力的话，那就只能在北京买房，哪怕北京的房价再贵也没有办法 。

且从目前情况看，在北京购房也有一定的条件，你俩有100万元存款，如果房子不是买在北京特别好的位置，五环之外，100万元付首付基本够了，再按揭房贷28年，如果房价500万元左右，还要贷400万元贷款，每年房贷要还近15万元房贷，一个月差不多一个人的工资用来还房贷，虽然说可能有一定的经济压力，但勉强维持得过去，而且还要生一个小孩，只要工作稳定 的话，应该没有太大的问题。

但是这样的代价必须还一辈子的房贷，让人感觉一直是在当房奴。

而如果觉得这样影响生活质量，降低生活幸福指数，也可选择再到次要的二线城市去工作，这样就可不用到北京买房，而且100万元存款，在二、三线城市基本可购买一套房子了。经济上就基本没有太大的压力。

到底要不要在北京买房，完全要看你俩对工作的定位吧。

开伟观察

快买，北京房价国家压制好久了，很多不该涨的地方都涨了，杭州、厦门涨的都很高，北京更应该高了，但国家严厉的限购政策导致房价横盘震荡，随时可能反弹，如果再过一年沧海桑田。

23依依

首先明确留北京的一些目标，北京退休？北京已经不是十五年前几千块钱送户口的时代了。北京现在买房虽不是最高点，但可以说的是市区好房没有了，二手持有的房子好地段非特殊情况不会卖。剩下就得从四环外找起，买房肯定为了有个家，但如果买了房，您现有三万的生活品质下降有没有做好准备。北京属于教育医疗养老全国标杆城市，动不动就拿北京来做比较，其实全国人民心里都很累。

再说钱，三万/俩人乍一看挺多的，在北京细想想不多，你这个问题问的比较粗，细节没有讲清楚，只问这些钱应不应该买房，您估计心理也有答案。得问小两口手里有什么，北京户口有没有？没有的话，希不希望积分落户，想买房落户北京的话不可能，您要特想北京有个家，您认为您财力也够，为了赶上再一次上涨后能获利那赶紧买，北京怎么讲呢？我认为您没个15-20年融入感都不会太强，北京不排外，但北京文化却是根深蒂固。讲理儿，好面儿。

三者说，建议不如离单位近租个比较靠谱的房，如果能拿下久点儿，对你们来说变动不那么大的话也是比较好的选择，好好装修一下一样，北京人也有不少企事业单位的员工因为住的太远，在单位附近租房的大有人在。因为在北京上班住的远时间耗路上实在太没有幸福感可言，如果你们本身就没想在北京长呆，就在老家先买好房，落叶归根，过年你们不是也得回去，再说将来国家定会缩小城乡差距，城市之间不同的只是特色，而基础设施水平会逐步完善拉进。因为城市这种失衡发展也不利于国家发展。

总之，拍板儿的还得你们自己。就谈这么多。

皮弟弟和美妈妈

朋友们好！

当然应该在北京买房子了。32岁了，有存款100万，这样的收入应该尽快在北京买房子，可以考虑价位比较合适的，距离单位不远的房产。

32岁应该买房子了

两人一起工作在北京，月薪3万，今年已经32岁了，是应该有自己的房产了。三十而立，已经三十二岁了，以后换单位的可能性就越来越小了。如果你要是超过了35岁，，可能以后换单位跳槽的可能性就更小了。因为，年龄越大，跳槽就会越难。

你们已经在北京呆了很长时间了，可能已经习惯了这个城市，那么趁着现在有100万首付款，抓紧时间贷款买房子才是正道。

你现在有100万首付款，可以贷款200万左右买下来一套住房。贷款200万每个月还款额大概是14190元，每个月还完贷款，还能够剩余1.6万元左右，这个对于生活影响也不大。

所谓安居乐业，你们有了房子以后，肯定是比租房子的感觉好的太多了，而且还能够节省一笔租房费用。而且买的房产未来也是会慢慢增值的，你们也能够享受到房产增值带来的资产的增长。

因此，你们现在应该抓紧时间贷款买房子。

现在北京适合买房

现在在北京买房子还是比较合适的。这几年，北京市房价处于调整期，房价可以说比前几年房价的高点稍微下降了一点，可以说现在正是刚需买房的好机会。

从下图北京平均房价走势来看，北京房价这三年来基本上保持了一个盘整的态势，可以看出来，现在北京的新房平均价格是49745元/平方米，二手房价格是65509元/平方米。

从北京近三年的房价走势来看，现在房价还是处于一个稳定盘整的态势，但是看北京二手房价也有抬头的趋势了。

未来十年，北京随着城市化建设的不断深化，未来北京房价还是会稳步攀升的。北京房价未来肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是未来北京的房价也是会缓慢攀升的。

因此，现在趁着北京房价处于调整时期来购买住房，应该也是比较合适的选择的。

综上所述，三十二岁了，是应该在北京买房子了，现在北京房价处于调整时期，也算是一个买房的好机会。

睿思天下

如果在北京有购房资格，建议现在可以买，近来的房价很适合下手。北京作为首都，房价未来总趋势还是会涨的。未来无论是孩子的教育，还是就业机会工作收入，还是养老医疗等等方方面面，北京都有无可比拟的优势。而且房子买在北京相对于环京，减少通勤时间，幸福感会高很多。人往高处走水往低处流，既然已经扎根在北京，哪有退的道理！

伍玥cc

要是能关注一下再往下看就更好了。

又是一个来晒幸福的提问者。

我就配合你一下吧。

你这种情况在北京也可以算小康了。

当然，还要看你是不是北京人。

如果是北京人就是小康，如果是外地朋友，就要两说着了。

因为，首先，您要看您有没有购房资格。

这不是有钱就能解决的事情。

如果有，那我劝您买郊区的房子。

因为，这里便宜，买房以后的经济压力小。

说实话，100万存款，听起来不错，但是，如果放在买房上面就不是很富裕了。

北京的市区的房子您应该也了解过了吧。

动辄五万起步。

十几万也很平常。

要是学区房就可以拿几十万来衡量。

奥对不起，我说的是单价。

而北京政策性的限购又把贷款的首付比例提高了。

所以，本人建议就不要考虑市区了。

郊区呢，一般还能找到五万以下的房子。

甚至是一两万的房子。

现在，其实郊区跟市区的区别不是很大。

公交和地铁都很方便。

有时候从郊区上班反而比市区里面上班要快。

因为郊区有很多条去市区的快速路。

比如莲石路，阜石路，万泉河路，广渠路，等等。

还有各条高速。

就看您想住在北京的哪个方向了。

一般选择一两万单价的房子，首付不会超过一百万。

以后的贷款压力不到一万。

这样的压力就小的很多。

毕竟32岁的年龄正是孩子也要花钱的时候。

收入里还要有一大部分留给孩子。

所以，不要考虑通勤的问题。

比起每个月捉襟见肘的经济情况来。

上班多走些路就不是什么问题了。

不是吗？

有什么不同见解，期待您的交流。

關鍵字: 房产 该不该 北京